【鹏越 工控安全】专题系列(147)——埃森哲:工业互联网的发展趋势报告(附埃森哲全年报告)

信息化和软件服务业司在杭州、厦门组织开展工业控制系统信息安全…

【报告】埃森哲:工业互联网以及工业4.0的发展趋势报告
报告借助物联网、工业互联网以及工业4.0的发展趋势,用更为广阔——即以企业为核心,以其产业链视角,来阐述企业在产品、服务方面将会面临哪些发展机遇。报告指出:乐观点估计,至2030年,全球GDP总量中高达15万亿美元的产值都将来源于产业物联网范畴。
对于产业物联网,是物联网、万联网、工业互联网、以及“工业4.0”等概念的进一步拓展,意指连接工业产品、流程、服务等各环节的全球化网络,使人、数据和机器间自由沟通。通过能源、医疗、制造等行业的调研,企业最初以提升生产效率的物联网、工业互联网以及“工业4.0”,正在发生着一些“惊喜”的变化!借助列举中国海尔公司旗下B2B在线供应链金融平台上线事例,“产业物联网为企业的产品开发和经营运作提供了全新的思路。”
产业物联网案例分析框架
报告将借助一个矩阵结构对现有企业的产业物联网发展现状进行了分析,其横坐标分别由:非数字产品、数字化产品线、新的市场细分所组成;其纵坐标则由:产品、设备服务、信息服务所组成。依托这个分析架构,该报告逐一讲解了通用电气、米其林、德国克拉斯公司以及虚拟影像公司,目前在产业物联网领域中的发展现状。报告认为“产业物联网的重要亮点之一即为运营效率的提升,这也是早期的关注点。”但随着其调研的深入,愈来愈发现产业物联网的价值已经开始纳入到企业提升运营效率的相关战略中,而对于那些致力于推出全新数字式产品和服务的企业而言,产业物联网同样孕育着巨大的潜能,即创造全新的收入来源,以及改善企业营收和盈利能力。
安全演习,跨国合作,应急响应,组织也仔细应该学习领会相关精神,并应用到紧急事件响应计划、业务持续性和灾难恢复计划的实际工作之中!
针对产业物联网发展提出的风险警示
值得传统企业CEO、CIO引起关注的是,在本报告中,还提醒到:“产业一旦数字化,其数字化实力将成为竞争点,这意味着新兴互联网企业涉足传统行业的门槛大幅降低。”为此,其还列举了当今国内支付宝、微信进入医疗领域的相关事例。尽管这个观点在本此报告中所占内容比重不多,但ITHowBiz 睿•信科技却认为其对于那些已经被“互联网思维”萦绕了一年的中国传统企业而言,它显得尤为重要。传统企业该如何拥抱当今的互联网时代,产业物联网可以让他们寻找到一枚能够与当今国内互联网企业进行产业合作的有效砝码。

在推进产业物联网落地的过程中,企业该如何较快的看见收入回报呢?以下方面给出了建议:首先是提升产量并打造新的“产品+服务”的混合商业模式以增加企业营收;此外利用智能技术推动企业创新;最后是推动人才队伍转型。
与此同时,在开展产业物联网的进程中,将会面对何种风险?报告建议企业从9个方面进行考虑,它们分别是:组织架构、执行标准、文档缺失、供应商锁定、系统更改请求延迟时间、人员健康和安全保障、长时间的系统生命周期、针对安全策略和访问请求的落后管理甚或管理缺失、持续性运营的必要性。
报告全文如下:
(来源:钱塘大数据)
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温馨提醒:

行业新标杆,三板溪水电厂工控系统安全防护建设项目顺利过审

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房地产市场及住宅小区整治/大峡谷对以色列公民免票开放/紫霞山打造张家界道教文化旅游

导 读
►房地产市场及住宅小区整治
►大峡谷对以色列公民免票开放
►紫霞山打造张家界道教文化旅游
►志愿者艺术支教温暖留守儿童
房地产市场及住宅小区整治
3月22日上午,张家界市召开中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动新闻发布会,介绍专项行动有关情况。
目前,全市建成住宅小区400多个、1450万㎡。2016年底,全市共备案物业服务企业126家,管理物业1000万㎡,物业管理覆盖率68.97%。但市中心城区部分开发楼盘、住宅小区存在逾期未交房、逾期未办证、建筑质量和配套设施不到位、物业服务不规范等问题。此次专项行动旨在稳妥解决房地产开发项目遗留问题,规范参建各方行为和物业服务活动,有效保障购房户的合法权益。
此次专项行动自3月21日正式启动,5月31日结束,共分为集中排查(3月21日至3月30日)、调查核实(3月30日至4月15日)、整改处理(4月15日至4月30日)、巩固提高(5月1日至5月31日)四个阶段,以在建在售房地产项目为重点,在市中心城区房地产开发项目开展全覆盖、无盲区、无遗留的“拉网式”、“地毯式”全面摸排和集中整治,重点摸排和整治逾期未交房、逾期未办证、公共设施不配套、物业服务不到位等问题,严厉查处房地产开发、建设、交易及物业服务过程中存在的违法违规问题,大力营造主体诚信、行为规范、监管有力、竞争有序的房地产市场环境。
整治工作举措包括对房地产开发企业开发建设项目、住宅小区存在的问题按楼盘逐一实行问题交办制,逐一下发书面整改通知,责令限期整改;举办开发项目负责人、物业服务企业负责人法制培训班,集中宣传房地产法律法规,提高依法经营的自觉性;对限期内未整改到位的项目严肃约谈开发企业负责人、物业服务企业负责人,对拒不整改、情节严重的房地产开发企业、物业服务企业,严格依照法律、法规进行查处,在媒体上公开曝光,并记入企业信用档案;积极稳妥解决房地产开发项目遗留问题,切实保障购房户合法权益不受损害。
房地产市场整治重点:
一是在建房地产开发项目无资质开发问题;二是房地产开发项目逾期未交房、逾期未办证等违反《商品房预售合同》等行为;三是房地产开发项目未按城乡规划要求、合同约定配建相关配套设施的违法违规问题;四是房地产开发企业未按合同约定履行保修期内出现的房屋质量问题的维修责任和义务;五是房地产开发企业经营管理不善导致开发项目停工等引发大规模购房户上访等不稳定问题;六是房地产开发企业未取得预售许可证擅自预售商品房、一房多售,预(销)售现场不规范问题;七是房地产开发企业违规采取众筹、零首付、假按揭等手段,加大房地产市场金融风险的行为;八是群众投诉、举报可能引发房地产市场不稳定的其他违法违规问题。
住宅小区整治重点:
房地产开发方面:一是是否按要求配建并交付小区物业管理用房、社区管理用房、文体活动场所、共用设施设备,以及停车位配备比例、容积率、绿化率等经济技术指标执行情况;二是有无违章、违规建设行为;三是有无交房手册,有无违规交房行为;四是是否按购房合同履行质保期物业维修责任、按期办证等相关义务;五是物业资料是否移交给业主委员会或物业服务企业。
物业服务方面:一是各类管理人员上岗证、中高级技术职称人数,劳动合同、社保缴纳情况;二是各项管理制度建立和执行情况;三是否按照资质等级和相关规定承接物业管理项目,有无托管项目行为;四是物业服务收费价格备案情况,业主满意度及物业服务费收费率。
业主自治方面:一是业主大会和业主委员会成立、备案、履职情况;二是小区管理规约、业主大会、业主委员会议事规则制定、执行情况;三是住宅专项维修资金缴存和使用监管情况;四是物业服务合同履行、物业服务收费价格备案、公示和执收情况;五是应急管理预案制定情况;六是电力、自来水设施设备移交及抄表到户情况。(红网)
大峡谷对以色列公民免票开放
大峡谷景区玻璃桥
3月21日,湖南省张家界大峡谷风景区发布消息,从即日起至2017年12月31日,以色列公民凭本人护照可免票游览张家界大峡谷景区及张家界大峡谷玻璃桥,非以色列籍的犹太裔他国公民凭玻璃桥设计师渡堂海(Haim Dotan)的亲笔签名或以色列驻中国大使何泽伟(Zvi Heifetz)先生的通知亦可免票游览。
对单一外国公民免票开放游览景区,在中国尚属首次。据悉,今年是中以两国建交25周年,此次向以色列公民免票开放张家界大峡谷景区,旨在表达对张家界大峡谷玻璃桥设计师渡堂海及他的团队的崇高敬意,并以此让更多的人记住这位创造世界旅游景观、桥梁建设奇迹的以色列人及他的犹太团队在玻璃桥创意设计及宣传等方面所做出的贡献。同时,通过这样的活动促进中以两国旅游业的交流合作和友好往来。
作为以色列著名的建筑师、城市设计师、诗人、哲学家、教育家艺术家及2010年上海世博会以色列馆“海贝壳”的设计者,渡堂海用“大音希声、大象无形”的理念成功为张家界大峡谷景区设计出一座架在东西悬崖之上、峡谷之间的“透明、隐形、开放、薄如蝉翼却十足震撼”的玻璃桥,被业界称为传统文化和美学有机融合的“无形的桥、友谊的桥、爱情的桥”。
按照他的设计理念,从2010年开始,张家界大峡谷玻璃桥开始转入桥梁结构设计、选材、试验等程序。2014年下半年,张家界大峡谷玻璃桥正式开工建设。2015年12月3日,张家界大峡谷玻璃桥成功合龙。2016年8月20日,张家界大峡谷玻璃桥成功试运行,并开始接待中外游客。

张家界大峡谷玻璃桥的问世,创造了最长玻璃桥面人行桥、世界最陡溜索、世界首座大张开量空间索面悬索桥等多项“世界之最”。中外游客游览体验后无不称赞:这是不可思议的世界奇迹。为表彰对渡堂海(Haim Dotan)为张家界旅游事业作出的突出贡献,今年2月,张家界市人民政府授予渡堂海(Haim Dotan)“张家界市荣誉市民”。
张家界大峡谷玻璃桥桥面由99块全透明玻璃铺设,桥面总长430米、宽6米,距谷底相对高度约300米,游客走在桥上就可以清楚地看到脚下的悬崖峭壁,好似行在空中,非常刺激,被美国有线电视新闻网列入世界上11座最壮观的桥之一。目前,张家界大峡谷玻璃桥已经成为世界旅游的一张响亮名片。(红网)

老龄产业新经济市场有多大?爱奇艺为它上线了一个新频道

紫霞山打造张家界道教文化旅游
紫霞观游客服务中心
大中型企业越来越重视信息安全
施工现场
确保数据安全性和完整性的信息安全意识培训对公司的成功变得至关重要。
通天大道效果图
3月21日,笔者来到武陵源区紫霞观看到:工人们正在紧张施工,紫霞山景区提质升级改造工程如火如荼进行。
紫霞山景区提质改造工程,位于张家界市武陵源区宝峰路,与宝峰湖景区相邻,总占地面积197亩,总建筑面积约10万平米,总投资2、7亿元。整个提质改造工程以“打造张家界道教文化高台,挖掘土家族精神文化精隨”为主题。
据了解,紫霞观建于1992年,是经湖南省政府批准的重点宗教活动场所。紫霞山景区提质改造工程,分为道教核心区、文化体验区和旅游度假区。道教核心区是一期工程,建设规模包括浑天仪、八仙迷宫、三清殿、通天大道、古战场、仙子演艺广场、游客服务中心、紫霞商业街等。其中,“浑天仪”是紫霞山景区的标志性建筑,全用紫铜打造而成,高39米,仪球直径19米,集易经文化、观赏性、互动性、体验性为一体,公司准备申报吉尼斯世界记录。文化体验区和旅游度假区为二期工程,旅游度假区建设工程主要包括道教文化展览馆、创意公社、静修道舍、静修池、梯田花海等。文化体验区建设主要包括道德书院、山鬼湾、道家彩绘长廊、水墨武陵演艺、錞于听音馆、时光隨道、道家人物园、太极坛、八卦宫和武陵玄塔等。(红网)

北京军工企业落户石家庄 标志着京津冀一体化开始逐步完成
中国制造业供给指数在沪发布,2月份钢铁行业表现最强劲

志愿者艺术支教温暖留守儿童
学习土家摆手舞
辅导孩子画画
3月22日, 张家界市“我是雷锋家乡人•湖湘文化送春风”文化志愿服务活动暨“关爱留守儿童·撒播温暖阳光”文化志愿者艺术支教活动走进永定区教字垭镇禹溪小学,把一项项丰富多彩的艺术课程带到农村留守孩子身边,助飞他们的艺术梦想。
近年来,张家界市大力实施“传统文化进校园、进课堂”活动,让广大学生零距离接触大庸阳戏、土家花灯、土家摆手舞、山歌小调等特色文化项目,促进了传统文化传播和特色文化传承。但由于受地理和经济条件限制,部分农村学校教师队伍少,许多孩子无法接受到系统的文化艺术启蒙,无法享受到艺术的阳光和雨露。教字垭镇禹溪小学就是这样一所学校,整个学校包括校长共6名老师,没有设置艺术类课程,102名学生长期缺乏音乐、美术、舞蹈等艺术类课程的专业教育。活动中,志愿者们将禹溪小学的学生们分成了音乐组、美术组和舞蹈组分别进行教学,为孩子们悉心讲解基本音乐常识、绘画技巧、土家摆手舞基础动作,第一次上文艺课的孩子们充满了新奇,仔细听讲,时不时的与老师交流、互动,认真学习课程内容,课堂里一片活跃。
此次活动由市文化馆主办,永定区文化馆承办为,市舞蹈家协会、市民间文艺家协会、阳光艺术学等组织协办,农村各中小学校全力支持和配合,计划今年在全市30多所农村小学5000多名留守儿童中间开展文化艺术传承教学活动。活动自3月正式启动,采取长期支教代替短期支教、假期支教,保证支教的稳定性和可持续性。支教与正常的课程同步,每周将安排文化志愿者前往支教学校授课1–2次,期末组织一次汇报演出,优秀节目可参加全市举办的“欢乐潇湘•美丽张家界”大型群众文化系列等活动。
“希望我们的真诚、真心、真爱可以弥补这些农村留守儿童的精神缺失,同时提高他们的艺术素养,激发他们探索艺术世界的兴趣,也希望可以并通过文化艺术扶贫的形式,助推我们张家界精准扶贫工作向纵深发展。”此次支教活动主讲老师、市舞蹈家协会主席、永定区文化馆馆长陈华表示。(红网)
战略合作:张家界市中小企业商会
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房地产市场崩盘的三个指标已经出现,留给你的时间已经不多了

转载自金融深度
最近又被一篇篇的房价文章刷屏,有人认为泡沫严重,也有人认为没有泡沫,房价还要涨20年。其实只要有点良心,都不会否认泡沫的存在,但是有沫不一定房价就会跌,泡沫什么时候破灭有三个指标:

1.群众进入非理性疯狂
一般泡沫的尾期都是极度非理性的,这个时候几乎所有的媒体都会报道房价,整个社会生活中也充满这关于房价的讨论,人们兴高采烈,都认为自己赚钱了。而在价格上,会表现为一波快速的拉升,比起之前的缓慢上涨,泡沫尾声的上涨是非常迅猛的,经常涨得让你怀疑人生。
而从2016年初以来的这波上涨,就表现出了这样的特征,这波涨幅甚至比2009年4万亿刺激计划出台后,房地产从底部崛起的拉升还要迅猛。而到了现在,正处在顶部的平台期。
北京的房价又涨了哦。东三环边上随便拎出来一个小区,去年8月份的均价是5.56万,今年2月的均价是7.47万,7个月,34%的涨幅。
链家公布的数据显示,北京2月的带看次数(就是跟着中介的小电瓶车去看房的次数)接近70万次,是去年三月以来的最高点。

2.最后一波接盘者已经入场
为什么说最后一波接盘的人已经进场了呢,首先是人口的拐点来临,从一线城市看,北京去年人口增速同比下降0.8%,而上海更是在2015年就出现了人口的负增长。
由于2016年的数据还没出来,我们用2015的数据作为参考。到2015年底,上海常住人口为2415.27万人,比如2014年底减少了10.41万人;其中户籍人口增长了3万多人,非户籍常住人口减少了14.77万人。也许有读者会说:你在城市人口方面,一再告诉我们官方数据不可靠,需要看小学生在校生人数,那么上海的小学生减少了吗?的确减少了,下面这张图表来自上海2015年的统计公报:
从上图可以看出,上海各类学校的“在校生人数”都是减少的,这在上海最近10年是极为罕见的。上海小学生人数也从2014年的80.3万人减少到了79.87万人。下面两张图拼接起来,是1978年到2014年上海各类学校的在校生人数的统计(点击可以放大查看)。
可以看出,上海小学生人数在1993年达到顶峰,总人数在116.7万人。随后因为计划生育的因素不断下滑。2003年到2004年的断崖式下跌,是小学6年改为5年的结果。53万人的数字维持了4年,消化了改制因素。随后,因为外来人口的涌入,上海小学生人数强劲增长,其中2008年、2009年增速达到了惊人的10.7%和13.6%。2010年到2013年,连续4年增幅超过4%,这也是相当惊人的。2014年增幅下滑为1.3%,2015年再次转为负增长。中国的人口普查每5年进行一次,其他年份的人口都是抽样调查的结果,因此不准确,此外就是因为政绩考核因素带来数据失真。但小学生人数每年的统计都是“数人头”数出来的,而且没有受到政绩考核的污染,所以是真实的。
北京上海的人口,的确已经出现了拐点。
经过这一波上涨之后,以目前一线城市的房价看,一线城市只剩下两种人,一种是永远也买不起房的人,一种是有一套房甚至是多套房的人。这个时候已经不可能有刚需来接盘了,上涨的房价已经消灭了刚需。

3.M2/GDP的拐点已经出现
2008年金融危机以后,国内印钞的速度开始加快,2009年人民币的货币增发为27.58%,为历史的最高水平。我们用M2和GDP的比值来衡量国内货币情况,这个比例越大代表印钞的速度越快,下图是我统计的2008年、2009年、2015年M2/GDP情况:

由上图可见,2008年到2015年M2/GDP逐年增加,在2015年的时候这个比率就已经达到2.06。这是什么概念?2015年世界的平均M2/GDP仅1.26,也就是说中国印钞的速度几乎是世界的两倍!
这个指标在2008年和2014年都出现了下降,对应的也是房价的盘整期。不断释放的货币和下滑的经济增长速度推高这个比值。

坚持干字当头务实创新创造更加过硬发展成果

从2015年下半年起,这个比值和房价就剧烈上涨。而2016年第三季度,这个比值达到了2.8的极限,
实施华丽的EHS意识培训,只需三步!
而到了第四季度,这个比值就急剧跌到了2.0左右。至于为何会下降,主要是M2的增长极其乏力,尽管央行投资了大量的现金,但是M2一直没有达到央行的目标,因为中国的企业实事上已经陷入了辜朝明所说的“资产负债表”式的衰退,企业都不愿意贷款投资。对应的是固定资产投资中的私人部分,增速急剧下降,甚至是负增长。

4.最后一根稻草
目前看来,房地产泡沫破灭的三大条件都已经成熟,但是还有最后一根稻草,那就是货币政策的转向,这个倒不是立竿见影就在资金层面造成影响,最主要的还是对人们心理预期的扭转。房地产泡沫不是股市泡沫,股市泡沫可以在货币宽松期破灭,因为只要泡沫足够高,风吹草动都可以引起崩盘。而房地产泡沫都只在货币紧缩期破灭,人们的耐受力会更高,而且流动性太差。如果不出意外,只要经济没有出现断崖式下跌,央行可能在3月下旬就正式提高基础利率。

货币推涨房价,地产泡沫已现。随着人口老龄化的到来,地产会迎来大周期的拐点,因此本轮房价上涨其实已经与人口结构角度的刚性需求无关,而是彻头彻尾的金融现象。
最后,无论你们怎么看待这篇文章,我已经看到了那些注定悲剧人群的模样,很多人可能会在这场盛宴中套上一代人,彻底沦为城市底层。我也不想叫醒谁,因为我早已嘶哑了喉咙。
房产中介就是这样坑我们钱的…
转载自金融紫禁城
我一直认为,中国的房价上涨有中介的一份功劳..
2017年开篇之际,国家紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,明确建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,充分考虑到房地产市场特点,让住房回归居住属性。
但伴随着“去库存”政策的不断实施,加之“3·17”新政靴子的落地,又将掀起二手房的购房狂潮。各大中介又打起了精神,赚钱!赚钱!赚钱!!
随着云计算、物联网、智慧城市等概念相继落实,我们的社会变得高度信息化,同时信息安全问题也日益严峻,而信息安全和我们所有的用户都息息相关,所以我们每个人都应该采取合理的步骤以确保我们的个人系统和信息数据的安全。
更多刚需人群逐渐将目光投向二手房市场,他们为解决需求问题,避免自己直接办理购买二手房过程中相关的麻烦手续,通过中介买房成了必经之路,本以为省时省力,殊不知中介为了促成交易,制造信息壁垒、提供虚假信息,增加交易杠杆,让消费者在购房过程中蒙受重大损失。
!巴菲特有句名言,说的是“千万不要问理发师你是否需要理发”,同理,千万也不要问房地产经纪人:什么时候买房最合适?
因为他们的回答只有一个:现在最合适。

过去,我们一直搞不懂,到底是什么人把中国的房价搞的这么高,是炒房客吗?还是时隐时现的通胀预期?
其实,房价暴涨的背后推手之一就是房产中介!哄抬房价之类的现象在中介市场比比皆是。
确实,和中介打交道可不好打,一不留神就被带进坑里去了,不信,咱往下瞧!
某中介:“我是XX房产中介经理,年薪百万,你羡慕没用。不过,我看你筋骨奇特,实乃中介界奇才,特传神功四式。”
第一式:管它坑蒙拐骗,上了门再说!
某房产中介发布信息:“最新房源出售啦!史上最低价格!佣金只收,哦不!免佣金!”
某购房小白:“哇塞!快去看看!别被别人抢了!”
然而…现实是残酷的,接下来剧情的发展是这样的:
“不好意思,这套房子刚刚刚刚刚刚成交,我们还没来得及把您看到的那条消息撤下来呢。”
“您对房子有什么要求吗?”
“我们这还有类似的房源,您不看看吗?”
“要不然,您留个联系方式,有类似的房源我会及时通知您”‘

马国强:撕掉最该淘汰行业标签,深海深空梦都离不开钢铁

“和您说一下,付全款才能享受一切优惠哦~”
您看到了么,就像现在的美发店一样,进了门,还怕忽悠不了你掏钱吗?是不是中枪了。。。
第二式:看房有套路,一拐二绕三成交!
“那个中介小张人真不错,看房路上一路跟我闲聊,什么都说,介绍的可详细了,挺实在的。小伙子不错!”
呵呵,你们太天真了!Too Young Too Simple!
科普一下,业务员薪水=基本工资+佣金提成(10%~40%)
“哇塞,昨天卖了一套千万豪宅,提成100万呢!”
这钱不是你出谁出呢?不忽悠你,忽悠谁呢?
第三式:该配合你演出的我演视而不见
中介最引以为豪的是,凭借奥斯卡级别的演技,让房主房客全都听自己的。
某房产中介对卖家说:“买家说最多出100万,赶紧出手吧!现在不好卖啊!”
某房产中介对买家说:“房主说110万就卖了,再不买就被抢了啊!快签吧!”

托儿A:“你这房子朝西,客厅小,位置也不好,风水看着也不行,怎么可能值105万呢?”
托儿B:“你买不买啊,您要不买我可就要了啊!我多出5万!而且我全款!赶紧的吧”
要说现在这忽悠本领都是当年本山大叔言传身教给的啊!再加上现在福尔摩斯的洞察力,一忽悠一个准儿,卖一套签一套!
在交易过程中,最坑爹的就是信息不对称,我说啥就是啥!吃多少差价那就看我的心情了,由不得你!
人间自有真情在
说了这么多,大家是不是对房产中介绝望了?当然了,中介业务员的压力还是巨大的,非常辛苦,庞大的中介业务员队伍中也有相对实诚,摸着良心工作的。
但是,咱不能全靠运气去碰吧!小编给大家支支招吧!
准备:
1、尽量寻找大一些的中介公司
2、百度一些装B的问题考验一下经纪人的水平。
看房:
1、网上说的都是假的,要多在线下看。
2、自己看自己的,别被经纪人牵着鼻子走,多问问房子本身的情况,比如为什么卖,有没有什么建筑问题等等。租房看房都要这样。
交易:
1、一定要确认房东的情况以及房子的情况,比如还有没有按揭,有没有抵押出去等等。
2、弄清楚税费的情况,注意到售价的区别,弄清楚过户的时间节点。
交房:
1、再次核实房屋情况,租房核实家具家电等。
2、弄清楚交易过程中的各种中介费用,买房意向金部门可以退回;定金是不可以退的,租房里的订金是可以退。总之,每一笔钱都要问清楚!
最后说一句,如果你够牛逼!能避开中介,自己直接搞定,那就最好了!

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网络媒体被黑客攻击的事件越来越多,这些攻击可能是被某些利益集团雇佣来黑客来进行报复,媒体只是个平台,某些报道和观点难免会有些倾向。

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房地产的地域差异为哪般?

房地产地域差异的背后,体现城市具备的要素的差异。 
来源:中国新闻网
3月21日,央行发布的《2017年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示,52.2%的居民认为目前房价“高,难以接受”,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”,4.9%的居民认为“令人满意”。实际上,在一线城市不难感受到房价的高涨以及随之而来的限购。然而,在更多的三四线城市楼市又是另一番景象——房屋供需失衡,有效需求不足。
近期,房地产一直是个热门的话题。2016年12月中旬,中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。今年两会政府工作报告中提出,2017年因城施策去库存,坚持住房的居住属性,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
在社会上,通过社会工程学从而欺诈他人的实例已经不少,不少犯罪分子通过冒充公安局人员,以涉及洗钱案要冻结银行账户为由,欺诈了不少人的钱财,为什么类似这样的案例这么多呢?
3月17日,北京市大幅加码房地产限购政策,不仅认房又认贷,而且把二套普通住房首付比例加高到6成,非普通住房提升到8成,甚至暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。数小时之后,广州迅速跟进,也宣布出台楼市限购和差别化信贷新政。一夜之间,离婚买房者哭晕在民政局,高企的房价让奋斗的“北漂”“海漂”们望而却步。房子在人们生活中扮演的角色和房子自身的根本属性正在慢慢发生改变。作为刚性需求应该要“住”的房子摇身一变,成为了投资的工具,房子作为“投资品”的派生属性正愈演愈烈,使房价越“炒”越热,而真正需要房屋居住的消费者只能望“房”兴叹。相比火爆的一线城市房市,三、四线城市的房价还是相对“亲民”,咬咬牙可以负担得起的。房地产业发展出现了地域之间严重的不平衡,如果没有限购,楼市依然是“日光盘”和“鬼城”共舞。
房地产的地域差异为哪般?
整体而言,中国近年来的房地产行业发展迅猛,房价呈上涨趋势。但若细细探究不难发现,“买房难”甚至是“摇号买房”现象,更多的是发生在政治、经济等社会活动处于重要地位且基础交通设施较为完善的一、二线城市,相对而言,以中东部地区地级市和县级市为主的三、四线城市的房价上涨就难以如此牵动居民的心并引起如此高的关注,甚至存在大量房屋闲置并亟待出售去库存的状况。
房地产地域差异的背后,体现城市具备的要素的差异。相对于发达城市,三四线城市的基础设施、交通设施、产业结构、教育水平落后,发展机遇少,从而造成人口大量迁移至发展迅猛、机会众多的一二线城市,尤其是年轻人,这样一来,房屋的刚性需求都跟不上,更别谈用来“炒房”的投资需求。与此同时,三、四线城市却跟随前几年房地产行业炙热发展的趋势,也着手于各地楼盘的开发,建造房屋并计划出售。但由于三、四线城市发展相对落后,当地需求跟不上,房屋难以出售,最后形成了一个个房屋林立却人迹罕见的“鬼城”。例如,仅花五年就建成的鄂尔多斯(10.610, -0.27, -2.48%)市康巴什新城区,需求的滞后造成当年新建成的楼房存量大量积压,房屋供给与需求严重不对称,人们宁愿去大城市排队“等”买房也不愿在当地消费。相对比,历经五年后,康巴什的房屋入住率得到了明显改善,据当地中介介绍,这与相应的减少房屋供给,增加周围大量的工作机会及当地中学入学率的提升是密切相关的。因此,缺乏刚性需求为前提的盲目供给,只能适得其反,且不利于当地房地产业跟随大城市前进的步伐。

三、四线城市可吸引农村人口进城

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如果说一、二线城市吸引了三、四线城市的人口流入,那么三、四线城市相对而言就应具备吸引农村人口的条件。这样的条件是存在的,党的十八大提出了新型城镇化概念,城乡建设统筹、互促共进。然而,农民的生存严重依赖于土地,土地是农民的“命根子”,因此,进城就意味着离开他们的“命根子”。进城后土地该如何处置,也是牵绊农民进城的一大阻力,因此,推进新型城镇化的同时,也要解决农民的土地问题。我国历史上历经三次大型土地改革,一直致力于解决农民与土地的关系问题。于2016年印发的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》中,推行实施“三权分置”政策,即农民对土地的所有权、承包权和经营权相分离,旨在落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,充分发挥“三权”的各自功能和整体效用,形成层次分明、结构合理、平等保护的格局。《意见》的出台,增加了农民对土地处置的灵活性,也拓宽了农民的就业范围。解决好农民的土地问题,让农民没有后顾之忧,才能进城进得安心、舒心与放心,进而推进城镇化,增加三、四线城市需求活力,才能推动三、四线城市摆脱“鬼城”。
打铁还需自身硬,三、四线城市重在提升实力
要切实消除“鬼城”问题,推动三、四线城市的房地产业良性健康发展,就要解决好本地房屋供需对称问题,同时让农民入城无后顾之忧。
要满足居民需求,就要解决基础设施、交通设施、产业结构、教育水平落后的问题。对于三、四线城市,抓住机遇发展自身硬条件是重中之重,满足于现状是不行的,要不断地审时度势,跟随国家相关意见政策的步伐,发展硬实力。比如河北省的地级市张家口市,就应抓好2022年北京——张家口冬奥会的契机,利用好中央现阶段对其大量的基础设施建设投资,规划相关建设,借势宣传自己的资源优势,打出自身的资源特色,吸引投资,留住人才,刺激房屋需求,实现房屋供给与需求相平衡。

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子女的教育问题和房屋的需求直接挂钩,“学区房”是炒房当中的“佼佼者”。为了让子女接受更好的教育,处于教育水平相对落后的三、四线城市的父母不惜花费大量的时间与金钱选择去教育水平优质的大城市买房,因此,提高三、四线城市的教育水平将助力解决当地房屋供大于需的难题。为此,其一,国家应鼓励年轻的师资到三、四线城市就业,并制订相应的福利政策,毕竟师资力量是教育水平的关键。同时,要加大对教育基础设施的投资,改善教育环境,争取缩小大、中、小城市的教育水平,实现当地人在当地上好学校的夙愿。其二,从根本上改变“学区房”概念。两会也在讨论,将试点采取就近入学政策,不让“学区房”的高价售卖有可乘之机,同时为其它普通住房的出售提供平等机会。
解决农民进城后农村土地和户籍等问题。农民生活依靠土地,且收入来源大量基于第一产业农、林、牧、渔业。此次“三权分置”改革,就是在鼓励大量农业人口向二、三产业转移,而农村电商、绿色农业、农业互联网化等也为将农民从单一的靠土地为生中“解救”出来。同时,户籍问题也是农民进城难的另一大原因。农村劳动力仍然是“离乡不离土”的模式,非农业户和农业户这一从出生就自动划分的户籍制度亟需改革,因此,只有深化户籍管理制度改革,才能更好的促进新型城镇化水平,鼓励农民积极到三、四线城市买房、入学、就业、发展。
抑制大城市房价上涨是中央工作的重点,但也不能忽视三、四线城市房屋供需严重失衡的问题。找到病灶并对症下药是解决三四线城市“鬼城”问题的关键。只有完善一揽子政策组合,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,并尽快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,才能实现真正的大中小城市与乡村经济共同发展,解决“限购”与“鬼城”齐飞的难题。(中新经纬APP)
【专家简介】相均泳,中国人民大学重阳金融研究院产业研究部副主任、研究员。曾任韩国庆熙大学管理学院科研教授、中国社会科学院财经战略研究院副研究员。主要从事产业经济和互联网经济等领域研究。
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北京整治房地产市场 一天之内4部门重拳出击

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本期主题:
国际贸易融资结算新途径之银行支付担保(BPO)
时间:2017年03月25日星期六晚8点(提前30分钟截止报名)
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课程形式:1小时老师授课时间+30分钟互动交流时间
本期嘉宾:
李永勇老师
上海对外经贸大学硕士研究生,中国工商银行国际结算单证中心(成都)信用证及保函融资部经理,中国工商银行国际结算单证中心总行专家,中国工商银行国际结算单证中心贸易金融研究译审,中国工商银行国际结算单证中心(成都)法语保函负责人。
课程大纲:
1.背景介绍
国际贸易发展趋势
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2.认识BPO
BPO定义
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BPO & TSU
3. BPO运用现状
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Current theme:
A new approach to the settlement of international trade finance (BPO)
Time: 03, 2017,, 25 pm on Saturday (at the end of the first 30 minutes)
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石油天然气行业:市场对美国原油库存担忧过度

Teacher Li Yongyong
Graduate students in Shanghai foreign trade university, ICBC international settlement Documentation Center (Chengdu) letter of credit guarantee and finance manager, ICBC international settlement Documentation Center Office of experts, translation of trade finance research and ICBC international settlement documentation center trial, ICBC international settlement Documentation Center (Chengdu) French guarantee responsible person.
Syllabus:
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两会热点,破解食品安全工作“密码”

3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理李克强强调,食品药品安全事关人民健康,要坚决把好人民群众饮食用药安全的每一道关口,要深入推进农业供给侧结构性改革,增加优质绿色农产品供给,加快推进农产品标准化生产和品牌创建,打造粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区和现代农业产业园。
“舌尖上的食品安全”是老百姓最关心的问题,也是每年两会代表委员关注的焦点。网络大数据显示,在食品安全方面,公众对今年两会关注的热点话题排在前3位的是:外卖安全、餐桌安全和食品添加剂问题,这其中四川、广东、北京三个省市的公众对食品安全关注度最高。
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对于网络餐饮存在的一些乱象,全国人大代表马建苹认为,“外卖牵涉的环节比较多,当多部门来共同介入,到底谁来牵头,谁来配合,如果这个职责理不清楚,所有的法律法规都是虚设,现在关键就是要把这个机制理顺。”
针对网络餐饮监管问题,在今年的全国“两会”上涌现出不少相关的声音,为网络餐饮业的发展提供了新思路。全国政协委员、同济大学教授蔡建国建议应创新网络餐饮的监管模式并建立网络信用评价体系。对于涉嫌违法行为、消费者投诉集中或者信用记录不良的商户,应及时采取调整搜索排名、暂时或永久停止提供平台服务等措施。另外,对于消费者可建立奖励制度,让消费者更愿意行使监督权,举报网络订餐中的违规情况,平台加强从业人员的资质审核和培训教育,增强服务的规范化和主动性。”

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我国已先后出台20多部法律、近40部行政法规和150多部部门规章的约束保障,并且有农业、卫生、食品药品监督管理、质监等十几个部门层层把关。但是,在如此严密的监管之下,食品安全问题仍旧层出不穷。如毒豇豆事件、劣质奶粉事件、福寿螺事件、染色馒头事件、地沟油事件、工业卤水点豆腐事件、白酒塑化剂事件等等层出不穷,严重危害人民群众的身体健康与生命安全。
治理食品安全问题不仅是政府、企业的事情,解决食品问题是一场全民”保胃战”。两会期间,有代表委员建议,应尽快建立权威的食品安全信息发布制度,让消费者首先知道买什么是安全的。再在此基础上,以政府食品安全监管部门为责任主体,选择消费量大的食品,在企业申报的基础上实行周期性检测,将结果以权威且便于群众知晓的形式发布,从而让消费者吃得安全、吃得放心。
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其实,食品添加剂的使用是受到严格控制的,任何危害人体健康,降低食品营养价值和掩盖食品缺陷的添加剂均不允许使用,而三聚氰胺、塑化剂是工业原料,会危害到人体健康,属于非法添加物。那些为便于保存、运输等因素需要添加必要的添加剂,国家也进行了检测并列出安全名单。但是目前全世界已有10万余种人工化合物,并且以每年2000余种新化合物的速度递增。消费者对食品添加剂必须抱着“有害推定”的态度,毕竟人是血肉之躯,生命安全不容忽视,目前大约有三分之一的癌症是致癌因素而导致的。
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