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五一书单 | 走到金融业的最深处:覆盖14个领域、深入骨髓的金融书单!

这75本书汇集了全球商业精髓,涉及:商业兴衰、企业经营、决策、经济学、道德、全球化、投资、谈判和管理、办公室政治、项目管理、战略、技术和创新、华尔街、工作与生活,共计14个细分领域,如果你职业生涯读完这些书,可能你人生大不一样。
来源|《财富》杂志
商业兴衰
1. 《1929年大崩盘》(The Great Crash 1929),加尔布雷思(John Kenneth Galbraith)著,1955年出版。这是本简明扼要但又富有见地的历史著作,初版以来一直在重印。原因何在?加尔布雷思本人在1997年写道:“每次它就要停印时,一场投机性泡沫……又会激起人们对这段历史的兴趣,这是现代经济大起大落的重要案例。”
(中文版信息:上海财大的这个版本读起来总感觉有点晦涩,不知是我水平原因还是翻译问题。最近这本书因为金融危机又开始非常畅销了,在Amazon.com能排到前100名。“牛”啊)
2. 《非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》(Extraordinary Popular Delusions and the Madness of Crowds),查理斯·麦基(Charles Mackay)著,1841年出版(中译本由中国金融出版社出版)。这本有关1634年荷兰郁金香狂热和1720年“南海泡沫”事件(南海公司成立于1711年,主要从事奴隶贸易。该公司的股票曾经在市场上炙手可热,吸引了大批投资者。1720年1月,该股票从128.5英镑飙升至1,000英镑,引起了空前的投机热潮。但同年9月,股市狂跌,该股票跌至124英镑,使许多投机者破产─译注)等非理性狂热现象的编年史引人入胜,它深刻描绘了人类陷入投机狂热的冲动。
(中文版信息:中国金融出版社的版本早已缺货,不过可以在上图借到。厚厚的一本,是全译本,其中还包括了除金融市场外人类的其他群众性癫狂。机工2007年出了新版,包含了两本书:《非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》和《混乱中的困惑》,并改名为《投机与骗局》。其中内容就少多了,只讲了密西西比计划、南海泡沫和郁金香狂潮)
3. 《有趣的钱财》(Funny Money),马克·辛格(Mark Singer)著,1985年出版。纯粹从消遣的角度说,任何其它书的好看程度都比不上辛格讲述的俄克拉荷马州Penn Square Bank倒闭的故事。该书是第一批深入揭露丑闻的书籍之一。
(中文版信息:没找到过中文版,Amazon.com上有英文版卖,要10多美金。不过,中信似乎在照着这个书单引进外版,下面的很多书中文版都面世了。说不定这本书中文版也会出?)
4. 《沸腾岁月:华尔街60年代牛市兴衰记》(The Go-Go Years: The Drama and Crashing Finale of Wall Street’s Bullish 60s),约翰·布鲁克斯(John Brooks)著,1973年出版。布鲁克斯是《纽约客》(New Yorker)杂志的已故撰稿人。他深入分析了上世纪60年代的共同基金热,其自信的商业写作手法可谓前无古人、后无来者。

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(中文版信息:中信的这个版本不错,读得很畅,让人想起刚经历的中国牛市。)
企业
5. 《门口的野蛮人》(Barbarians at the Gate: The Fall of RJR Nabisco),布赖恩·伯勒(Bryan Burrough)和约翰·黑利亚尔(John Helyar)著,1990年出版(中译本由机械工业出版社出版)。这本书讲述一起被奉为典故的交易——对RJR Nabisco公司的250亿美元杠杆收购─的故事(作者之一是《财富》的高级撰稿人)。好的商业新闻所必备的一切在书中应有尽有─诡计、香烟、从别人那里抢来的老婆,还有足以令华尔街覆灭的贪得无厌。要想了解人性中可悲的贪婪,最好看的莫过于这本书了。
(中文版信息:原作者描写得很是细腻,不愧还被《福布斯》列为了20本最具影响力的商业书籍之一。)
6. 《基业长青》(Built to Last: Successful Habits of Visionary Companies),吉姆·科林斯(Jim Collins)和杰瑞 I 波拉斯(Jerry I. Porras)著,1994年出版(中译本由中信出版社出版)。该书以一个最简单的问题为开头:伟大的公司何以伟大?然后,对此做了深入研究。这是一个宏伟、艰巨而又大胆的目标。哦,对了,这些词就是这本书当时首先使用的。
(中文版信息:这本书和《从优秀到卓越》、《追求卓越》都是经典管理书籍,不过我觉得如果能再看看《光环效应》可能收获会更大。而那本《首先,打破一切常规》则还要更朴实一些。)
7. 《链锯》(Chainsaw: The Notorious Career of Al Dunlap in the Era of Profit-at-any-price),约翰·拜恩(John Byrne)著,1999年出版。当邓拉普把他对大规模裁员的热情从斯科特纸业公司(Scott Paper)带到Sunbeam时,后者被搞得支离破碎,股价直线下跌。拜恩向读者详细描述了这次溃败的过程,叙述中不乏对邓拉普的针砭,因为作者本人很讨厌他的主人公。
(中文版信息:没找到过中文版。)
8. 《谁说大象不会跳舞?》(Who Says Elephants Can’t Dance),郭士纳(Louis V. Gerstner)著,2002年出版(中译本由中信出版社出版)。郭士纳讲述了他1993年担任IBM首席执行官以后,是怎样扭转公司局面的。对那些认为“企业文化”只是咨询师口中令人费解的概念的人来说,这本书包含了一些宝贵的经验之谈。
(中文版信息:中信把这书再版了三次,价格翻了一倍,不过还是值得看看的。)
决策
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9. 《安那普尔那:女人的地方》(Annapurna: A Woman’s Place),阿琳·布鲁姆(Arlene Blum)著,1980年出版。该书讲述了一支全女性登山队企图登上8,000米高的安那普尔那山的激动人心故事,故事中胜利和失败交织。作者是此次登山行动的指挥。
(中文版信息:没找到过中文版。)
10. 《出类拔萃之辈》(The Best and the Brightest),戴维·哈尔伯斯坦(David Halberstam)著,1972年出版(中译本由新华出版社出版)。作者精彩地说明,为什么使用原始的烛光─在本书中,就是罗伯特·麦克纳马拉(Robert McNamara,越南战争时期美国国防部长─译注)手下的年轻干将试图把在福特汽车公司(Ford Motor)学到的知识运用到越南战场上─并非在一切时候都管用。
11. 《大洋深处: 埃塞克斯捕鲸船的悲剧》(In the Heart of the Sea: The Tragedy of the Whaleship Essex),纳撒尼尔·菲尔布里克(Nathaniel Philbrick)著,2000年出版。在“石油业”还使用鱼叉的年代,南塔基特(Nantucket,美国波士顿南部的一个岛─译注)的一艘捕鲸船在太平洋沉没,事故的原因是该船被一头足有梅尔维尔(Melville)在他的《大白鲸》(Moby Dick)中描写的那么大的鲸鱼所碰撞。事故造成的痛苦后果,引起了对决策失败的研究。
关于超市员工培训的论文
(中文版信息:没找到过中文版,上图有英文版。)
12. 《杀手天使》(The Killer Angels),迈克尔·沙拉(Michael Shaara)著,1974年出版(曾被改编为电影《葛底斯堡》,该电影被誉为最真实、最雄伟地反映美国南北战争的影片-译注)。这部获得普利策奖的历史小说,让你像葛底斯堡战役的参战官兵那样亲历战场。这些人中有试图垂死一拼的罗伯特·李(Robert E. Lee)将军。
(中文版信息:没找到过中文版,上图有英文版。)
13. 《十三天:古巴导弹危机回忆录》(Thirteen Days: A Memoir of the Cuban Missile Crisis),罗伯特·肯尼迪(Robert F. Kennedy)著,1969年出版(中译本由上海人民出版社出版)。罗伯特·弗兰克林·肯尼迪以第一人称叙述的这部令人著迷的书,读起来就像汤姆·克兰西(Tom Clancy,美国著名侦探和悬念小说家─译注)的小说。该书讲述了有关授权和做出正确判断的重要经验。
(中文版信息:中文版早脱销了,好在上图中英文版都有。)
经济学
14. 《资本主义、社会主义和民主》(Capitalism, Socialism, and Democracy),约瑟夫·熊彼特(Joseph A. Schumpeter)著,1942年出版(中译本由商务印书馆出版)。不要看标题,直接跳到第七章“创造性破坏的过程”。再看看四周,你会发现这种情况比比皆是。
(中文版信息:可以再看看《创新者的窘境》,中信最近新再版了,真是好消息啊!)
15. 《一切待售:市场的好处和限度》(Everything for Sale: The Virtues and Limits of Markets),罗伯特·库特纳(Robert Kuttner)著,1996年出版。自由市场可以调动人们的创业热情,但也造成了亚洲金融危机。库特纳让人们思考为何看不见的手是有用的,但有时却不管用。
16. 《就业、利息和货币通论》(The General Theory of Employment, Interest, and Money)第十二章,凯恩斯(John Maynard Keynes)著,1936年出版(中译本由商务印书馆出版)。尽管凯恩斯作为文匠享有盛名,但其作品大多比较晦涩和过时。令人称奇的例外是本书的第十二章,该章讲述了金融市场让我们著迷和困惑的原因,其意义超越了时间,文笔生动诙谐。
(中文版信息:凯恩斯的书的却比较难懂,《凯恩斯传》倒不错。)
17. 《流行的国际主义》(Pop Internationalism),保罗·克鲁格曼(Paul Krugman)著,1996年出版(中译本中信新近再版了)。这位经济学家在一系列颇富争议和很有意思的文章中称,有关国际贸易的大多数看法都是一派胡言。克鲁格曼针对政治家、记者甚至经济学家同行的懒惰想法,甚至在提出批评的同时都没有忘记给他们上一课。
(中文版信息:中信新近再版了)
18. 《国富论》(The Wealth of Nations),亚当·斯密(Adam Smith)著,1776年出版(中译本由陕西人民出版社馆出版)。斯密常常被嘲笑为提倡自由放任的狂热分子,其实他不是。《国富论》雄辩地主张自由、开明政府和个人的内在价值。在捍卫资本主义的道德性方面,无人能出其右。
(中文版信息:这本书中文版本很多,据说杨敬年的是翻译得最好的。)
道德
19. 《贼巢》(Den of Thieves),詹姆斯·斯图亚特(James Stewart)著,1991年出版(中译本由国际文化出版公司出版)。在这部有关道德的书中,善(一群执著的政府律师和侦探)战胜了恶[迈克尔·米尔肯(Michael Milken)、伊万·布斯基(Ivan Boesky)、马丁·西格尔(Martin Siegel)、丹尼斯·利文(Dennis Levine)]。但是,在这之前,恶却得到了不少实惠。
20. 《告密者》(The Informant),库尔特·埃痕瓦尔特(Kurt Eichenwald)著,2000年出版(中译本由机械工业出版社出版)。埃痕瓦尔特的这本书,以平静的语言、惊险的情节和身临其境的对话讲述了一个有些变态的告密者,单就悬念而言,完全可与勒卡雷(le Carr M英国著名间谍小说家─译注)的任何一本书相媲美。
(中文版信息:讲一个谷物加工公司的故事,能被写成侦探小说,也不容易了。)
21. 《沉静领导》(Leading Quietly: An Unorthodox Guide to Doing the Right Thing),约瑟夫·L·巴达拉科(Joseph L. Badaracco)著,2002年出版(中译本由机械工业出版社出版)。终于,我们有了一本可供生活在真实世界里的人阅读的道德书籍。建议那些希望保住自己的饭碗,同时又想“正确做事”的人一读。
(中文版信息:这实际上是一本管理的书,还有一本姊妹篇《温和激进领导》。同一个译者翻译的,都不错。)
22. 《房间里最精明的人》(The Smartest Guys in the Room),贝萨尼·麦克林(Bethany McLean)和彼得·艾尔金德(Peter Elkind)著,2003年出版。这本讲述安然公司(Enron)崩溃的书引人入胜(由《财富》两位高级撰稿人合著)。它毫不留情地把该公司破产的责任归咎于有责任的各方,不仅解释了安然如何迷失方向,而且也解释了整个华尔街是如何迷失方向的。
23. 《我们现在的生活方式》(The Way We Live Now),安东尼·脱勒洛普(Anthony Trollope)著,1875年出版。这是特罗洛普对维多利亚时代的伦敦的经典嘲讽。作者认为,伦敦的投机家和信托基金人士“搞不清商业与欺诈之间的区别”。这种看法使观察当今企业恶棍的人士感到出奇的熟悉。
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全球化
24. 《北京吉普:美国企业在中国的短暂而不幸的婚姻》(Beijing Jeep: The Short, Unhappy Romance of American Business in China),吉姆·曼(Jim Mann)著,1989年出版。本书讲述了AMC公司1979年在北京合资生产吉普车,但最终以痛苦结局收场的故事。任何想去世界上人口最多的国家闯荡的公司,都应当读一读。
25. 《自由:发展的目的和手段》(Development as Freedom),阿玛蒂亚·森(Amartya Sen)著,1999年出版。
(中文版信息:中文名叫《以自由看待发展》。人大出的这一系列书学术味都很浓,不太好读。)
26. 《资本的神秘性:为何资本主义在西方胜利,在其它地方却失败》(The Mystery of Capital: Why Capitalism Triumphs in the West and Fails Everywhere Else),赫尔南多·德索托(Hernando de Soto)著,2000年出版。秘鲁经济学家德索托向那些不太喜欢财产权观念的自由派人士解释了产权为何重要。
(中文版信息:中文名叫《资本的秘密》。)
27. 《非零时代:人类命运的逻辑》(Nonzero: The Logic of Human Destiny),罗伯特·莱特(Robert Wright)著,2000年出版(中译本由台北张老师出版公司出版)。该书将历史、神学、经济学、博弈论和进化论生物学奇妙地融于一体,认为世界各国的相互联系增强是件好事,同时也可能是不可避免的。
(中文版信息:简体中文版是上海人民出版社出的,不大好买了,不过上图可以借阅。)
28. 《石油·金钱·权力》(The Prize: The Epic Quest for Oil, Money, and Power),丹尼尔·耶金(Daniel Yergin)著,1991年出版(中译本由新华出版社出版)。石油是地球上最重要的商品,是现代文明的动力。耶金了不起的地方就是他让读者对世界,特别是中东为何是今天这种状况有了深刻了解,而在讲述这一切的时候,始终像在讲述一个有趣的故事。
29. 《工人:工业时代考古学》(Workers: An Archaeology of the Industrial Age),塞巴斯蒂奥·萨尔加多(Sebastio Salgado)著,1993年出版。举著大锤的孟加拉船舶回收公司(指购进二手船,然后将船只分拆的公司─译注)的工人,西西里岛渔民焦灼的目光,浑身沾满石油的科威特技术人员,这些令人震惊的画面都出自一个原先是经济学家的摄影师之手,它们把我们带入了世界经济发动机机舱的深处。

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投资
30. 《巴菲特致股东的信》(The Essays of Warren Buffett: Lessons for Corporate America),劳伦斯·卡宁汉(Lawrence Cunningham)编,1997年出版(中译本由机械工业出版社出版)。巴菲特从未写过书,但他在每年致伯克希尔-哈撒韦公司股东的信中谈到了他对投资、管理和公司过火行为的很多看法。卡宁汉对巴菲特写于1979年至1996年的信进行了筛选,汇编成这本巴菲特精品文集。
31. 《随机漫步的傻瓜-机遇在市场及人生中的隐蔽角色》(Fooled by Randomness: The Hidden Role of Change in the Markets and in Life),纳西姆·尼古拉斯·塔勒布(Nassim Nicholas Taleb)著,2001年出版。身为对冲基金经理的塔勒布对华尔街人士和自称了解市场的学者同样嗤之以鼻。他们预测的模式根本就不存在。塔勒布认为,几乎一切都是机遇使然。
32. 《聪明的投资者》(The Intelligent Investor: A Book of Practical Counsel),本杰明·格雷厄姆(Benjamin Graham)著,1949年出版(中译本由江苏人民出版社出版)。沃伦·巴菲特将这本经典著作称作价值型投资策略指南。该书最近由《Money》杂志高级编辑杰森·茨威格(Jason Zweig)修订,是“历史上最好的投资书籍”。有了它,你或许什么都不需要了。
33. 《钱与球:在不公平比赛中获胜的艺术》(Moneyball: The Art of Winning an Unfair Game),迈克尔·刘易斯(Michael Lewis)著,2003年出版。本书描写的奥克兰A队总经理比利·比恩(Billy Beane)不只是一个点子多多的精明棒球队老板。他还是逆向投资的表率,知道如何采取与众不同的做法取得成果,这当然也是精明投资者赚钱的方法。
(中文版信息:没找到过中文版,上图有英文版借阅。)
领导力
34. 《永不退缩:温斯顿·丘吉尔讲演精选》(Never Give in: The Best of Winston Churchill’s Speeches),丘吉尔之孙 Winston S. Churchill编,2003年出版。“永不退却。事无大小,都不能退缩。决不要屈服于武力,屈服于敌人的貌似强大。”
35. 《论领导力》(On Leadership),约翰·加德纳(John Gardner)著,1990 年出版。加德纳认为,领导力是一种通过学习不断提高的技巧,独立于地位和权力之外。他还仔细分析了领导力的多项内容,而没有使用花哨的语言和生硬的比喻。
(中文版信息:中信2007年出的中文版。关于领导力的书,也可以看《领导力》。)
36. 《马丁·路德·金时代的美国(1954-1963)》(Parting the Waters: America in the King Years 1954-63),泰勒·布兰奇(Taylor Branch)著,1988 年出版。这本令人著迷的书讲述了小马丁·路德·金(Martin Luther King Jr.)和其他人开展民权运动的故事,展现了运动过程中的创造性和破坏性领导能力。金和他的同志们没有任何的常规权力手段,但还是找到了运用权力的各种办法。
(中文版信息:没找到过中文版,上图有英文版借阅。)
37. 《个人历史》(Personal History),凯瑟琳·格雷厄姆(Katharine Graham)著,1997年出版(中译本由江苏人民出版社出版)。已故的格雷厄姆小的时候很害羞,总是感觉不安全,在他迷人的丈夫开枪自杀之前,她一直都是这样。后来,她有了接管华盛顿邮报公司(Washington Post Co.)的勇气。在她主政期间,这家公司无论在财务业绩方面,还是在新闻报道方面均达到了新的高点。她对美国宪法《第一修正案》的捍卫,让她成了英雄人物;她的晚宴聚会则让她成了传奇人物。
38. 《工商巨子》(Titan: The Life of John D. Rockfeller Sr.),荣·切尔诺(Ron Chernow)著,1998年出版(中译本由海南出版社出版)。如果这75本书不幸被烧,而你只能抢救一本的话,可能就是这本书。这部人物传记和他的主人公一样有影响力。
谈判和管理
39. 《漫长的诉讼》(A Civil Action),乔纳森·哈尔(Jonathan Harr)著,1995 年出版(中译本由译林出版社出版)。哈尔讲述了一名律师与排放致癌毒物的企业作斗争的故事,这些毒物被排放在小镇的一个水塘里。故事读起来就像一部惊险小说,展现了一个执著的人与两家巨型公司较量的过程。
(中文版信息:中文版脱销,上图可以借阅。不过我觉得还是看同名电影来得轻松。)
40. 《有效的管理者》(The Effective Executive),彼得·德鲁克(Peter Drucker)著,1966年出版(中译本由求是出版社出版)。在你管理别人之前,你必须学会管理自己。在这本薄薄的书里,德鲁克将告诉你如何去做。
(中文版信息:中文新版是由机工出的,书名是《卓有成效的管理者》。)
41. 《你还记得我吗?》(Remember Every Name Every Time),本杰明·莱维(Benjamin Levy)著,2002年出版。这本书兑现了自己的承诺。读了它,你就永远不会再出现盯著员工或客户、一脸茫然的情况。
(中文版信息:没找到过中文版。)

42. 《久分必合: 戴姆勒-奔驰与克莱斯勒合并内幕》(Taken for a Ride: How Daimler-Benz Drove off with Chrysler),比尔·弗拉西克(Bill Vlasic)和布雷德利·斯特尔茨(Bradley A. Stertz)著,2000年出版(中译本由华夏出版社出版)。本书讲述了合并的过程,以及戴姆勒的于尔根·施伦普(J·gen Schrempp)为何总是比克莱斯勒的鲍勃·伊顿(Bob Eaton)出手更快。
(中文版信息:这本书有中文版,但还没有读过。)
43. 《好女不过问:谈判和性别鸿沟》(Women Don’t Ask: Negotiation and the Gender Divide),林达·巴布考克(Linda Babcock)和萨拉·拉谢佛(Sara Laschever)著,2003年出版(中译本由台湾晨星出版公司出版)。第一本适当地解释了男性和女性谈判方式的差异,以及女性为何如此经常地忽视要求她们在工作中应得的东西(首先就是平等薪酬)的书籍。美国的每位男性经理人都应当读一读。
(中文版信息:中信2007年出了简体中文版,书名译为《谈判力》,具有一点误导性。因为这本书主要是讲职场中女性可能存在的问题以及应该怎样争取自己的权利。)
办公室政治
44. 《来自纽约现场:周六晚间直播节目野史》(Live from New York: An Uncensored History of Saturday Night Live),汤姆·希尔斯(Tom Shales)和詹姆斯·安德鲁·米勒(James Andrew Miller)著,2003年出版。周六晚间直播节目幕后充斥著性、毒品问题和尖叫比赛,但该节目最不可思议的地方是它竟然得以播出,而且还播了30季。把这本口头历史书当作管理那些极具创意和患有边际性人格综合症的人的手册好了。
45. 《忠诚的代价》(The Price of Loyalty: George W. Bush, the White House, and the Education of Paul O’Neill),罗恩·苏斯金德(Ron Suskind)著,2004 年出版(中译本由人民文学出版社出版)。小布什(“一屋子聋子当中的瞎子”)表现得并不怎么样。不过,无论你的政治观点如何,你都会被这本书对布什、卡尔·罗夫(Karl Rove,布什的政治顾问─译注)和副总统切尼如何工作的精彩描写所吸引。
(中文版信息:这本书有中文版,但还没有读过。)
46. 《君主论》(The Prince),尼科洛·马基雅弗利(Niccol Machiavelli)著,1513年出版(中译本由陕西人民出版社出版)。马基雅弗利并非天生就精于权术。今天,我们可能会称他为“实用派”。但是,他在丢掉了佛罗伦萨的官职之后写的这本书坦率得令人震惊。他说,权力和理想主义从来就不可能同时存在。
(中文版信息:这本书版本很多,还是商务译文最经典。)
47. 《烦恼无穷》(Something Happened),约瑟夫·海勒(Joseph Heller)著,1974年出版。这本小说是海勒《第22条军规》的后续作品,描写了一个人试图实现美国梦的故事。小说中的办公室颇类似于卡夫卡小说中的办公室,要想在工作中获得提拔,心至关重要。
(中文版信息:中文版脱销,上图可以借阅。)
权力
48. 《小沃森自传》(Father Son & Co: My Life at IBM and Beyond),小托马斯·沃森(Thomas Watson Jr.)和彼得·皮特(Peter Petre)著,1990年出版(中译本由中信出版社出版)。该书从小沃森的视角(合著作者是《财富》高级自由编辑)描写了老沃森如何创办和经营IBM,以及小沃森本人是如何接手公司的。该书语言具有强烈的个人色彩,时而机智诙谐,时而牢骚满腹,时而愤愤不平,时而心平气和,讲述了两代人之间的权力交接的过程。
49. 《权力的48条法则》(The 48 Laws of Power),罗伯特·凯斯特(Robert Keister)著,1998年出版。该捏核心思想─宁愿骗人也不要被人骗─实在过于犬儒主义。作者的很多看法(“我沉默得越久,其他人就越先开口”)非常有用。
50. 《大曝光: 好莱坞与华尔街之间的斗争》(Indecent Exposure: A True Story of Hollywood and Wall Street),戴维·麦克林蒂克(David McClintick)著,1982出版。麦克林蒂克把联邦政府起诉哥伦比亚电影和戴维·伯格尔曼(David Begelman)事件写成了一部关于权力的戏剧。这场权力斗争在东海岸大亨赫伯·艾伦(Herb Allen)和西海岸的制片老板之间进行。本书可以让你了解他们在进行你死我活的斗争之时,公司董事会里发生的种种细节。
(中文版信息:中信2008年刚出的中文版。)
51. 《影响力: 你为什么会说“是”?》(Influence: The Psychology of Persuasion),罗伯特·恰尔蒂尼(Robert Cialdini)著,1993年出版(中译本由中国社会科学出版社出版)。怎样才能说服别人呢?为了回答这个问题,心理学家恰尔蒂尼对各种现象进行了挖掘,其中包括火鸡妈妈、搭车情景、克里希纳派(Hare Krishna,印度教里膜拜毗湿奴神的教派─译注)以及“因为”这个词不可思议的功效。他列出了说服他人过程中需要遵守的6条原则。
52. 《权力掮客: 罗伯特·摩西斯和纽约的衰败》(The Power Broker: Robert Moses and the Fall of New York),罗伯特·卡洛(Robert Caro)著,1974年出版。传奇式的城市建设者摩西斯(已故美国官员,纽约市众多公共设施和建筑的规划者,其中包括林肯中心和联合国总部大楼─译注)不顾市长、州长甚至总统的反对,建造了一部运转了数十年的政治机器。卡洛的经典传记是迄今对美国权力问题所做的最深入研究。
(中文版信息:这本书很想弄来看的,却没敢买,因为:英文版1344页,而中文版331页。)
项目管理
53. 《美国钢铁: 钢铁工人和传统制造业地区的复兴》(American Steel: Hot Metal Men and the Resurrection of the Rust Belt),理查德·普雷斯顿(Richard Preston)著,1991年出版。如果纽克钢铁公司(Nucor)员工将溶态金属变成一块完整的带钢,他们将引发钢铁业的一场革命。如果出了问题,他们的新工厂将完蛋。写作了《伊波拉浩劫》(The Hot Zone)一书的作者,将故事讲得引人入胜。
(中文版信息:没找到过中文版。)
54. 《价值连城的分子:制药艰辛录》(The Billion-Dollar Molecule: One Company’s Quest for the Perfect Drug),巴里·沃斯(Barry Werth)著,1994年出版。没有哪位作者像沃斯那样,深入生物科技公司了解一家公司的内部。沃斯讲述了Vertex公司药物开发中的种种艰辛、新创公司所经历的各种曲折,以及伟大科学与好生意之间的冲突。
(中文版信息:没找到过中文版。)
55. 《卡迪拉克沙漠》(Cadillac Desert: The American West and Its Disappearing Water),马克·莱斯纳(Marc Reisner)著,1990年出版。美国西部不是靠著手捧黄金的枪手和妓女赢得的,而是靠著那些给了它水的人赢来的。关於政治、商业、野心以及七宗罪是如何合力改变美国面貌的问题的讨论,这本书是迄今最好的一部。
(中文版信息:没找到过中文版。)
56. 《原子弹诞生记》(The Making of the Atomic Bomb),理查德·罗兹(Richard Rhodes)著,1986年出版。这本厚书不仅讲述了洛斯阿拉莫斯国家实验室和曼哈顿计划,而且还仔细地再现了历史上最重要和最可怕的科学项目之一的整个过程。
(中文版信息:没找到过中文版。)
战略
57. 《孙子兵法》(The Art of War),作者:孙子(约公元前500年)。这本书可能是迄今为止最伟大的兵书,里面有“兵者,诡道也”和“久暴师则国用不足”等名言警句。对希望了解战略的人来说,这是一部久经检验的佳作。
(中文版信息:还是李零的《兵以诈立》写得比较好。)
58. 《黑鹰坠落:现代战争记》(Black Hawk Down: A Story of Modern War),马克·博登(Mark Bowden)著,1999年出版。没有人(就连五角大楼和鬼神,当然还包括那些从直升机上空降、进入摩加迪沙市中心的士兵)会想到他们将面临怎样一番困境。博登讲述的美国进入索马里的这段耻辱历史,雄辩地说明了制定作战计划的大忌。
(中文版信息:没找到过中文版,Amazon.com上卖7.99美金。)
59. 《信息规则:网络经济的策略指导》(Information Rules: A Strategic Guide to the Network Economy),卡尔·沙皮罗(Carl Shapiro)、哈尔·瓦里安(Hal Varian)著,1997年出版(中译本由中国人民大学出版社出版)。有人说网络时代的多数作品就如同中世纪害人不治病的丹药,还拿这本书做例子。这么说是不对的,经济学原理并未发生变化。沙皮罗和瓦里安阐述了这些原理是怎样适用于信息世界的。
(中文版信息:中文版脱销,上图可以借阅。)
60. 《只有偏执狂才能生存》(Only the Paranoid Survive),安迪·格鲁夫(Andrew S. Grove)著,1996年出版(中译本由中信出版社出版)。这本书可以作为企业经理的特种部队培训手册。格鲁夫是英特尔(Intel)的创始人之一,也是该公司现任董事长。他向读者诚实地说明了怎样才能在最可怕的商业环境─竞争、科技或进入规则都突然间发生了变化的环境─下取得成功。
(中文版信息:中文版脱销,上图可以借阅。)
61. 《引爆流行》(The Tipping Point: How Little Things Can Make a BigDifference),马尔科姆·格莱德威尔(Malcolm Gladwell)著,2000年出版(中译本由中信出版社出版)。畅销小说、犯罪浪潮和打哈欠之间有什么共同点呢?它们都是思想和群体行为从时髦“走向”大流行的例子。格莱德威尔的这本书里有很多这样的例子,那就是兼容并蓄的自由思想者把上述现象为己所用。
(中文版信息:中信再版,改名为《引爆点》,很值得一看。)
技术和创新
62. 《最后的孤独发明家》(The Last Lone Inventor: A Tale of Genius, Deceit, and the Birth of Television),埃文 I 施瓦茨(Evan I. Schwartz)著,2002年出版。这个警示性的故事讲述了杰出思想家[费洛范思沃斯(Philo T. Farnsworth,美国发明家,电气工程师,早在1927年就发明了电视机显示管─译注)]与一意孤行的大企业(这里指RCA公司,范思沃斯指控该公司侵犯了他的真空管专利权,并最终胜诉─译注)作斗争的故事。你可以猜猜谁赢了。
(中文版信息:没找到过中文版。)
63. 《美国大众营销史话》(New and Improved: The Story of Mass Marketing in America),理查德·泰德洛(Richard Tedlow)著,1990年出版。谁发明了购物车?Coke-Ola、Co Kola和Koke怎么样了?美洲大陆的消费者最初是何时出现的?泰德洛是一位杰出的商业史专家,他回答了你希望自己会问的各种问题。
(中文版信息:没找到过中文版。)
64. 《他们造就了美国》(They Made America: Two Centuries of Innovation from the Steam Engine to the Search Engine),哈罗德·埃文斯(Harold Evans)著,2004年出版。埃文斯向我们讲述了从蒸汽机到搜索引擎的历史,介绍了美国历史上最著名的53位革新者。他们的共同特点都是不羡名利,让更多人能够用上原先只有少数人才能享有的东西。
(中文版信息:没找到过中文版。)
65. 《富甲美国》(Sam Walton: Made in America),萨姆·沃尔顿(Sam Walton)与约翰·休伊(John Huey)合著,1992年出版(中译本由上海译文出版社出版)。大多数伟大的主意其实并不那么复杂,沃尔玛(Wal-Mart)就是一个极好的例子。沃尔顿的想法就是:在那些其它零售商认为太小而无法赚钱的小城镇里开设平价商店。他的这些话(时代公司的编辑总监是合著者)至今仍然闪耀著朴素的智慧。
(中文版信息:社科刚出了一个新版本,改名为《萨姆·沃尔顿自传》,很值得一看。)
66. 《维多利亚时代的互联网》(The Victorian Internet: The Remarkable Story of the Telegraph and the 19th Century’s On-line Pioneers),汤姆·斯丹迪奇(Tom Standage)著,1998年出版。那是一种可以让人人取得联系的新技术!它会使投资者致富!简直就像是互联网热潮─不过,主角是萨缪尔·摩尔斯(Samuel Morse,电报发射器和接收器的发明人─译注)。
(中文版信息:没找到过中文版。)
华尔街
67. 《与天为敌: 风险探索传奇》(Against the Gods: The Remarkable Story of Risk),彼得·L·伯恩斯坦(Peter L. Bernstein)著,1996年出版(中译本由清华大学出版社出版)。生活总是有很多的偶然性,但把这个真理表述成数学模型则是最近的事情了。这样做的结果令人震惊:概率理论在从桥梁建设到金融衍生产品和对冲基金交易等各个方面都起作用。
(中文版信息:机工2007年出了新版本,当故事书看很好。)
68. 《华尔街之子摩根》(Morgan: American Financier),让·斯特鲁兹(Jean Strouse)著,1999年出版(中译本由华夏出版社出版)。圆鼻子的摩根与其说是一个金融大盗,不如说是为金融大盗提供工具的人。为J.P.摩根立传的作者看到了他的不足,但同时认为,现代美国经济的发展有很多要归功于摩根。正是在摩根的带领下,华尔街才拥有了如此之大的影响力。
69. 《股票作手回忆录》(Reminiscences of a Stock Operator),李费佛(Edwin Lef re)著,1923年出版(中译本由海南出版社出版)。这本传记的主人公名叫杰西·利佛莫尔(Jesse Livermore),是一个虚构的人物。利佛莫尔可能是最早的日间交易员。该书饶有趣味地讲述了一个内幕人士对18世纪末至19世纪初不受管制的自由市场的看法。
70. 《营救华尔街》(When Genius Failed: The Rise and Fall of Long-term Capital Management),罗杰·罗文斯坦(Roger Lowenstein)著,2000年出版(中译本由上海远东出版社出版)。罗文斯坦的书让我们获得了对神秘的对冲基金世界的难得一瞥。这本书讲述的是贪婪和权力变质的故事,这也使该书成了一部现代经典著作。
71. 《客户的游艇在哪里》(Where are the Customers’ Yachts?),小弗雷德·施韦特(Fred Schwed Jr.)著,1940年出版(中译本由海南出版社出版)。在这本非常有趣的书里,一位原股票交易员透露说,股市中大多数专业人士都是贪婪、自私自利的家伙,而大部分客户都是贪婪的傻瓜。(对了,这一点从1940年以来就没有太大的改变。)
工作与生活
72. 《美国生存体验实录》(Nickel and Dimed: On (Not) Getting by in America),巴巴拉·厄莱雷奇(Barbara Ehrenreich)著,2001年出版。职业是记者的厄莱雷奇干了几个月的招待员、酒店服务员、沃尔玛的工作人员,竭力用挣到的钱来养活自己。她既可笑又令人痛楚的叙述,说明了美国的贫穷劳动者要出人头地是何等之难。
73. 《成功人士战胜疲劳的秘密》(Reclaiming the Fire: How Successful People Overcome Burnout),史蒂文·贝格拉斯(Steven Berglass)著,2001年出版(中译本由中信出版社出版)。你迟早会感到疲劳。到那时候,你可以前往夏威夷,也可以努力了解疲劳的根源。本书的作者是一位为企业家和管理人员提供咨询的心理医师。所以,战胜疲劳就从本书开始吧。
74. 《时间困扰: 工作家庭一锅粥》(The Time Bind: When Work Becomes Home and Home Becomes Work),阿利·罗素·霍奇柴尔德(Arlie Russell Hochschild)著,1997年出版。我们的时间太少了。我们希望平衡。身为社会学家的作者采访了《财富》500强公司中的每个人,从高管到工厂工人,得出了令人惊讶的结论。我们没有使用“灵活时间”和给男方的产假,甚至所有的休假都没有用。问题出在我们自己吗?
(中文版信息:没找到过中文版。)
75. 《美国人谈美国》(Working: People Talk About What They Do All Day and How They Feel About What They Do),斯塔兹·特克尔(Studs Terkel)著,1974 年出版(中译本由中国对外翻译出版公司出版)。作者在书中记载了对美国劳动者的几十篇采访,这些人当中有牙医、掘墓人和家庭主妇等。你可以了解到他们生活的艰辛,以及在面对艰难时从容不迫的态度。如果你读完这些没有被打动,你一定是个硬心肠的人。特克尔爱怀疑别人的卓越才华和同情心,这些在他的作品里却得到了体现。
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最高院民一庭:关于房地产纠纷案件意见汇总(2017最新整理)

作者:陈鑫范陶鸿
1、小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权
按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定,李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位,超出了正当行使权利的界限,妨害了物业管理公司的正常管理秩序,属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定,物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张,对李某的侵权行为予以纠正。
(执笔人:韩延斌)索引:《民事审判指导与参考》(第34辑)第84-89页
2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任
虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任的规定,房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定,可以考虑因房地产公司应告知而未告知,致使李某多支出的交易成本或者给李某造成的损失部分。
(执笔人:孙延平)索引:《民事审判指导与参考》(第34辑)第90-92页
3、土地承包经营权取得纠纷不属于人民法院民事案件主管范围
按照《民法通则》第2条关于“中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系”的规定,农村集体经济组织成员与农村集体经济组织在依法签订土地承包合同之前,土地承包关系尚未建立,土地承包经营权也尚未取得。在此情况下,当事人向人民法院提起的土地承包经营权取得之诉的,因当事人与集体经济之间的关系不是平等民事主体之间的关系,其争议不属于人民法院主管民事案件的范围,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
(执笔人:姜梅 辛正郁)索引:《民事审判指导与参考》(第35辑)第170-175页
4、居民住宅小区的外墙面所有权属于谁
《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。
居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有二:一是不以盈利为目的;二是为了更好地利用专有部分,增加专有部分的舒适度,增加专有部分的安全,同时又不损害小区其他业主的共同利益。业主对与其紧密相联的外墙面进行合理利用也要符合市政管理的规定,同时要正确处理相邻关系,不得侵害相邻业主的权益。
小区内独栋别墅的外墙面属于独栋别墅的所有权人。
(执笔人:杨永清)索引:《民事审判指导与参考》(第35辑)第176-181页
5、具备商品房买卖实质性要件的合同,不能认定为预约合同
根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定,当事人签订《购房合同》后,如果具备了商品房买卖合同的主要条件,且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的,应当认定合同为商品房买卖合同。
(执笔人:孙延平)索引:《民事审判指导与参考》(第36辑)第127-131页
6、土地承包经营权转包后承包地被征收,如何认定被征地农户
根据《农村土地承包法》第39条之规定,土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的,土地承包经营权并未发生移转。承包地被依法征收后,应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”。
(执笔人:辛正郁)索引:《民事审判指导与参考》(第36辑)第142-145页
7、出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实,应当如何承担责任
对因欺诈而订立的租赁合同,如不违反法律强制性规定,受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权,租赁合同有效成立的,在合同履行过程中,如该欺诈行为导致欺诈方违约的,欺诈方承担违约责任,不宜认定为缔约过失责任。
(执笔人:姚宝华)索引:《民事审判指导与参考》(第37辑)第124-127页
8、投资建设他人划拨土地上立项的房屋并承租建成后房屋的合同性质和效力
合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定,认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效,应不予支持。
(执笔人:关丽)索引:《民事审判指导与参考》(第37辑)第128-132页
9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神,以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示,不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分,而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析,其次应当从合同约定的内容进行考量,最后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。
(执笔人:杨永清)索引:《民事审判指导与参考》(第37辑)第174-178页
10、当实际交易价格与备案合同价格不一致时,承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权
真实意思表示是民事法律行为的核心要素,如价格、付款方式等与真实的约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准,非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定,而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此,应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。
(执笔人:王林清)索引:《民事审判指导与参考》(第38辑)第206-209页
11、国家收回由集体使用的国有土地,该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费
1999年1月1日施行的《土地管理法》第58条规定:“有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的……对土地使用权人应当给予适当补偿。”国家收回由农民集体使用的国有土地,其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。
(执笔人:杨永清)索引:《民事审判指导与参考》(第39辑)第140-146页

蒙草抗旱:ppp大单未来贡献业绩

12、房屋租赁合同未到期,出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人,原承租人不能请求继续履行合同
根据我国《合同法》第107条的规定,违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下,请求继续履行合同的,人民法院除审查当事人违约的事实外,还应该审查当事人的申请是否符合我国《合同法》第110条规定,如果当事人申请继续履行在法律上或者事实上不能履行的,人民法院不应支持当事人的请求。
(执笔人:仲伟珩)索引:《民事审判指导与参考》(第39辑)第169-172页
13、通过家庭承包方式取得耕地土地承包经营权,农户成员死亡的,不发生土地承包经营权继承
按照《农村土地承包法》第15、31条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款规定,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的农户;农户成员以具有本集体经济组织成员资格为前提;除非承包地为林地,在土地承包经营权系通过家庭承包方式取得的情况下,农户成员死亡的,不发生土地承包经营权继承。
(执笔人:辛正郁)索引:《民事审判指导与参考》(第40辑)第120-123页
14、限制业主专有部分所有权的业主公约或章程的效力问题
根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定,经营性用房的专有部分的经营方式不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营,由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后,业主委员会与他人签订的委托经营合同,对未经同意或追认的业主不发生法律效力。
(执笔人:姜强)索引:《民事审判指导与参考》(第41辑)第210-218页
15、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力
《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。
(执笔人:杨永清)索引:《民事审判指导与参考》(第42辑)第148-153页
16、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,应认定赠与的是房屋还是购房款
父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋,应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前,作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成,父母即表示撤销赠与的情况下,子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中,不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款,进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。
(执笔人:韩玫 余国英 沈妙)索引:《民事审判指导与参考》(第44辑)第185-189页
17、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行
房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。
(执笔人:左峰 陈旻)索引:《民事审判指导与参考》(第45辑)第130-134页
18、土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为属于民事行为
土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为,是土地行政主管部门代表国有土地所有权人与国有土地使用权受让人,对双方民事权利义务的约定,其性质属于民事行为,由此引起纠纷诉至人民法院的,属于民事案件范畴。
(执笔人:沈丹丹)索引:《民事审判指导与参考》(第45辑)第148-152页
19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属
合作开发房地产过程中,对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款,如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定,则在分配合作开发项目权益时,该贷款既不能作为双方当事人的共同投资,也不能认定为合作开发房地产当事人的投资;基于该融资产生的负债亦非合作开发房地产的单方负债,应属于项目负债。
(执笔人:仲伟珩)索引:《民事审判指导与参考》(第52辑)第133-138页
20、如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷
农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”土地承包合同发生的纠纷,是指合同订立过程中,围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷,不包括农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权与农村集体经济组织发生的纠纷。对农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而提起的民事诉讼,人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定,告知当事人向有关行政主管部门申请解决。

(执笔人:沈丹丹)索引:《民事审判指导与参考》(第52辑)第139-142页
21、案件判决生效后,划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,当事人以此为由主张合同有效,申请再审的,人民法院不予支持
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效,但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效。而在案件判决生效后,划拨土地经有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续的,当事人以划拨土地已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由,主张划拨土地使用权转让合同有效,申请再审的,人民法院不应支持。
(执笔人:仲伟珩)索引:《民事审判指导与参考》(第52辑)第148-155页
22、出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的,另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人
当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权,并由一方办理土地摘牌手续,领取土地成交确认书,签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后,签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的,另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人。
(执笔人:辛正郁 沈丹丹)索引:《民事审判指导与参考》(第55辑)第97-100页
23、当事人就他人承包的土地主张权利,人民法院应当受理并作出裁判
未获得土地承包经营权的当事人,不向村民委员会要求承包土地,而以自己是该村某一土地承包经营户的家庭成员为由,针对他人已经承包经营的土地,主张成为该农户土地承包经营权共有人的,属于平等主体之间的民事权益之争,人民法院应当作为民事案件受理,并依据农村土地承包法第二十六条之规定,对其是否属于该户土地承包经营权的共有人作出裁判。
(执笔人:韩玫)索引:《民事审判指导与参考》(第56辑)第110-114页

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24、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收,征地补偿款是否归受让方所有
农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。
(执笔人:王丹)索引:《民事审判指导与参考》(第56辑)第124-127页
25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题
出卖人与买受人签订房屋买卖合同,出卖登记在某个人名下的房屋,不符合物权法第九十七条关于共有物处分的规定或者当事人的另行约定,如果买受人是善意,且买卖合同约定的对价合理,但未办理房屋所有权变更登记手续的,其他共有权人请求确认房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
(执笔人:仲伟珩)索引:《民事审判指导与参考》(第56辑)第128-133页
26、当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼,人民法院应当作为民事案件受理
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时即已设立。农村集体经济组织成员就未取得该合同项下承包土地与农村集体经济组织发生的纠纷,属于平等民事主体之间的民事纠纷,人民法院应当作为民事案件予以受理。
(执笔人:沈丹丹)索引:《民事审判指导与参考》(第56辑)第134-137页
27、出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件,买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理
出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件,在房屋买卖合同有效的情况下,买受人请求履行房屋买卖合同,其他共有人不同意出卖该共有房屋,并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的,人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。
(执笔人:王丹)索引:《民事审判指导与参考》(第57辑)第149-153页
28、集体经济组织作出的土地承包方案调整决定违反法律规定、侵害承包人权益的,依法应予撤销
集体经济组织通过召开村民会议等方式,作出土地承包方案调整的决定,违反农村土地承包法对承包权保护等法律规定,侵害承包人权益的,承包人依据物权法的规定,向人民法院起诉请求撤销该决定的,人民法院应当予以支持。
(执笔人:沈丹丹)索引:《民事审判指导与参考》(第57辑)第154-156页
29、是民间借贷还是商品房买卖
不签订书面的借款合同,只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保,同时签订回购协议,然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系,是目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式和内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋,而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上,则足以证明双方之间真实的法律关系是民间借贷。
(执笔人:韩玫)索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第96-103页
30、债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续,该协议效力如何确定
债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,人民法院应驳回其诉讼请求。但经释明,当事人要求继续履行原债权债务合同的,人民法院应当继续审理。
(执笔人:夏正芳 潘军锋 仲伟珩)索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第121-124页
31、买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其为房屋所有权人的,不属于物权确认争议
确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其享有标的物之所有权的,不符合物权法第三十三条规定的物权归属争议,不应纳入物权确认之诉。
(执笔人:辛正郁)索引:《民事审判指导与参考》(第61辑)第177-180页
32、如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同
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合同约定,一方出地,另一方出资,设立房地产项目公司,按照出资比例享有项目公司股东权益,合作开发房地产。从约定的权利义务内容看,协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定,终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息,依据合同法第九十七条、第九十八条规定,此约定性质为合同终止履行后的清理条款,不属于《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借款合同情形。
(执笔人:冯小光 谢爱梅)索引:《民事审判指导与参考》(第62辑)第154-157页
33、涉及农村集体所有土地的委托代建合同中对外销售利润分配条款的效力如何认定
涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质,当事人主张利润分配等合同权利的,应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划等审批文件或者证明。虽提供了上述文件或证明,但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的,该利润分配条款按无效处理。
(执笔人:于蒙)索引:《民事审判指导与参考》(第64辑)第145-150页
34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力
按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标,土地实现变性前发生纠纷,不能因此否定前期签订的合作建房合同效力。合同当事人依约占有不动产的履约行为为合法占有,受物权法保护;足以对抗对方提出的腾迁请求
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(执笔人:张纯)索引:《民事审判指导与参考》(第64辑)第160-165页
35、当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的,如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额
借款合同到期借款人并未按约归还借款,双方当事人经对账协商,决定终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系,除存在法定无效情形的,应当按照当事人意思表示,确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额,应当根据双方之间原借款合同及借款、还款等证据予以审查认定,不宜仅按照双方合同约定直接确认转为购房款的欠款数额。
(执笔人:沈丹丹)索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第165-168页

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对我国来说,大力发展可再生能源可谓顺势而为。面对新的能源形势和气候变化,当前世界各国都在发展水能、风能、太阳能等可再生能源。可再生能源已成为国际竞争的重要领域,是许多国家新一代制造技术的代表性产业。加快全球能源转型,实现绿色低碳发展,已经成为国际社会的共同使命
能源,尤其是可再生能源正在成为中国增强国际影响力的一张“王牌”。近日,国际环保组织绿色和平发布的《中国风电光伏发电的协同效益》指出,为实现2030年非化石能源在一次能源消费总量中占比不低于20%的国际承诺,中国风光发电在总发电量中占比应从2015年的4%增长到2030年的17%。预计2016年至2030年期间,风光发电累计拉动投资约5.4万亿元,累计拉动总GDP增长约14.3万亿元。
与此同时,英国《金融时报》近日刊文称,中国去年加大了向海外能源项目放贷,增强了其“基础设施外交”对发展中世界的吸引力,巩固了作为全球发展融资主要供应国的地位。
我国无疑正在新一轮的能源变革中逐渐占据引导地位,这种能源策略不仅将为我国经济提供持续的增长动力,还将极大提升我国的全球影响力。

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对我国来说,大力发展可再生能源可谓顺势而为。面对新的能源形势和气候变化,当前世界各国都在发展水能、风能、太阳能等可再生能源。可再生能源已成为国际竞争的重要领域,是许多国家新一代制造技术的代表性产业。加快全球能源转型,实现绿色低碳发展,已经成为国际社会的共同使命。
而且,可再生能源已在一些国家发挥出重要替代作用。近年来,欧美等国每年60%以上的新增发电装机来自可再生能源。2015年,全球可再生能源发电新增装机容量首次超过常规能源发电装机容量,表明全球电力系统建设正在发生结构性转变。特别是德国等国家,可再生能源已逐步成为主流能源,并成为这些国家能源转型、低碳发展的重要组成部分。
与此同时,可再生能源的经济性也得到显著提升,具备了大规模替代的可能性。随着可再生能源技术的进步及应用规模的扩大,近年来全球可再生能源发电成本显著降低。其中,风电设备和光伏组件价格近5年分别下降约20%和60%。
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新形势下,我国完全有能力引导世界能源变革。近年来,我国可再生能源取得飞跃式发展,光伏、风电、水电装机均稳居世界第一,成长为世界节能和利用可再生能源第一大国。国际能源署报告显示,2015年,我国占全球可再生能源增量的40%,每小时就有2台风力发电机安装到位。巨大的可再生能源市场,成为我国引导世界能源变革的首要基础。
此外,技术进步是我国引导世界能源变革的重要保障。随着开发利用规模逐步扩大,我国已逐步从可再生能源利用大国向可再生能源技术产业强国迈进。我国已具备成熟的大型水电设计、施工和管理运行能力,自主制造投运了单机容量 80万千瓦的混流式水轮发电机组。风电技术水平明显提升,关键零部件基本国产化。光伏电池技术创新能力大幅提升,创造了晶硅等新型电池技术转换效率的世界纪录。技术进步及生产规模扩大使“十二五”时期光伏组件价格下降60%以上,显著提高了光伏发电的经济性。
不过,在我国可再生能源高速发展的过程中,也需要尽快解决配套设施、政策法规滞后等问题,克服“弃风”“弃光”“弃水”等瓶颈。否则,可再生能源难以获得持续健康的发展。

14日今日涨停股揭秘:东旭蓝天(000040)拟收购两公司早盘触及涨停…

来源: 经济日报

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招聘|云南机场集团有限责任公司招聘公告(内有建筑、规划类招聘信息)

云南机场集团有限责任公司
2017年4月一般专业技术岗位招聘公告
云南机场集团有限责任公司是经云南省人民政府批准组建的具有公益性质的特种行业产业实体,为省政府直属的国有大型航空运输保障服务企业,目前位列全国第四大机场集团。历经多年的快速发展,云南机场集团已成为下属1家全资子公司机场(区域性枢纽机场:昆明长水国际机场)、12家分公司机场(干/支线机场:丽江、西双版纳、大理、思茅、保山、昭通、德宏芒市、迪庆香格里拉、临沧、文山、泸沽湖、沧源、澜沧)、1家控股子公司机场及15家非航控股公司、5家参股公司的企业集团。“十三五”期间,云南民航将迎来基础建设高峰期,预计“十三五”末,到2020年将实现拥有20个民用机场,50个通用机场的规划目标。
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1、年龄在30周岁以下,即1987年4月1日(含)之后出生。
2、男性净身高应在165cm以上,体重范围为(身高-100CM)KG(±15%)之间;女性净身高应在155cm以上,体重范围为(身高-105CM)KG(±15%)之间。
3、遵纪守法,诚实守信,具有良好的个人品行和职业操守。
4、具备胜任应聘岗位需要的相关专业知识和工作能力。

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5、身体健康,无传染病或重大疾病,具备应聘岗位要求的身体条件。
6、应聘人员户籍或籍贯原则上应与报考岗位所在地一致。
7、昆明机场轨道交通类岗位应聘人员具备机电、电气、轨道交通工程师资格的,年龄可放宽至35周岁,即1982年4月1日(含)之后出生,学历可放宽至非全日制本科。
8、通信导航类岗位应聘人员户籍或籍贯不限,具有同岗位工作经历且具备相关资质的,年龄可放宽至35周岁,即1982年4月1日(含)之后出生。
二、招聘岗位及专业资质要求
岗位
工作地点
招聘人数
学历及专业资质要求
轨道交通类 (8人)
昆明机场
8
1、全日制本科及以上学历,机电、电气、轨道车辆相关专业;
2、具备三年及以上轨道交通相关工作经历。
通信导航类
(20人)
丽江机场
3
1、全日制本科及以上学历,电子信息工程、通信工程相关专业;
2、已取得局方通导执照的优先考虑。
版纳机场
5
芒市机场
1
迪庆香格里拉机场
1
思茅普洱机场
2
临沧机场
2
昭通机场
1
文山机场
1
保山机场
3

[增持评级]易联众(300096)年报点评:业务结构持续改善 期待创新业…

澜沧机场
1
信息技术类 (6人)
芒市机场
2
全日制本科及以上学历,计算机、信息技术相关专业。
大理机场
3

CBA:广东东莞银行胜辽宁药都本溪

迪庆香格里拉机场
1
机电类 (17人)
丽江机场
3
全日制大学专科及以上学历,机电、电气相关专业。
版纳机场
4
芒市机场
5
大理机场
2
迪庆香格里拉机场
1
思茅普洱机场
1
泸沽湖机场
1
建筑工程类
(38人)
丽江机场
5
全日制大学专科及以上学历,建筑工程、规划设计等相关专业。
版纳机场
4
芒市机场
3
大理机场
1
文山机场
1
保山机场
1
楚雄
1
元阳
3
兰坪
4
会泽
2
罗平
1
永德
4
广南
4
凤庆
4
财务类 (15人)
芒市机场
2
全日制本科及以上学历,财会相关专业,具备会计从业资格证。
大理机场
1
文山机场
1
楚雄
1
兰坪
1
怒江
1
陇川
1
会泽
2
罗平
1
永德
2
广南
1
凤庆
1
合计

104
三、招聘工作安排
(一)报名时间及方式
1、报名截止时间:2017年5月7日22:00以前
2、报名方式:网络报名(http://www.ynairport.com)
报名系统开放时间:2017年4月26日-5月7日22:00
3、应聘人员须在网站人才招聘专栏注册成功后,方可填写报名信息。选择所应聘的职位,并将照片、个人身份证件、学历证书、学位证书、学历认证材料、相关资格证书、工作经历证明等材料的原件扫描(图片请使用.jpg格式文件,单个文件大小不超过500KB)后上传至相应位置
备注:学历认证材料为中国高等教育学生信息网认证的《教育部学历证书电子注册备案表》(认证网址:http://www.chsi.com.cn/)
(二)资格审查
1、报名结束后统一对所有应聘人员进行资格审查,公布审查通过人员名单。资格审查通过人员数量少于招聘岗位数量5倍的,可酌情取消该岗位招聘或放宽该岗位户籍籍贯资格审查条件。
2、应聘人员有违纪违规、材料不齐或提供虚假信息等情况的,即时取消资格。
(三)招聘考试
笔试时间:2017年5月15日地点:昆明
面试时间:2017年5月16日地点:昆明
1、招聘面试的具体事宜将届时在报名网址上统一发布;
2、参加人员名单将以电话、手机短信等方式单独通知,未接到通知的报名人员,即未进入面试环节,不再另行通知。接到面试通知未参加人员,视为自动放弃。
3、笔试和面试成绩满分均为100分,各占总成绩的50%,总成绩=笔试成绩50%+面试成绩50%。笔试和面试成绩将分别于考试当天在报名网站予以公布,成绩根据工作地点和岗位进行排名。根据笔试成绩排名按照招聘岗位数量的1:3确定进入面试人员。由于资格审核或其他原因被取消面试资格的,依笔试成绩排名进行递补。总成绩低于60分的人员不予录用。
(四)体检
体检时间:2017年5月17日地点:昆明
体检人员名单于面试结束后予以公布,根据工作地点和岗位总成绩排名确定(总成绩相同的,笔试成绩高者优先)。体检须在指定医院进行,体检标准参照国家相关规定执行。
四、聘用及待遇
聘用人员须见习3个月,见习期满考核合格后与云南机场集团有限公司签订劳动合同。劳动合同签订和薪酬福利待遇等按云南机场集团有限责任公司有关规定执行。
云南机场集团有限责任公司
2017年4月21日
另外云南机场集团有限责任公司现定向各州市机场、面向社会公开招聘民航特有专业技术人员。关于民航特有专业技术人员招聘请点击阅读原文查看。
云南机场集团有限责任公司
民航特有专业技术岗位2017年4月招聘公告
云南机场集团有限责任公司现定向各州市机场、面向社会公开招聘民航特有专业技术人员。
招聘岗位及专业资质要求
岗位
学历及专业资质要求
工作地点
航行管制
网络教学的一大优势是可以随时随地进行学习,不再受制于时间和空间的限制。
1、全日制本科及以上学历,交通运输专业(空管方向);
2.交通运输专业签派、指挥方向的必须具备经民航院校培训后签发的基础合格证; 3.已取得局方管制执照的优先考虑。
云南省内各州市机场
航行气象
1.全日制本科及以上学历,大气科学相关专业;
2.已取得局方气象执照的优先考虑。
云南省内各州市机场
运行指挥
1.全日制本科及以上学历,空管、签派、运行指挥相关专业;
2.具备运行指挥工作经历的优先考虑。
云南省内各州市机场
飞机维修
1、全日制本科及以上学历,飞行器动力工程、航空电子等机务维修相关专业;
2、已取得局方维修执照的优先考虑。
云南省内各州市机场
招聘工作安排
(一)报名时间及方式
1、报名截止时间:2017年5月7日22:00以前
2、报名方式:网络报名(http://www.ynairport.com)
报名系统开放时间:2017年4月26日-5月7日22:00
3、应聘人员须在网站人才招聘专栏注册成功后,方可填写报名信息。选择所应聘的职位,并将照片、个人身份证件、学历证书、学位证书、学历认证材料、相关资格证书、工作经历证明等材料的原件扫描(图片请使用.jpg格式文件,单个文件大小不超过500KB)后上传至相应位置。
备注:学历认证材料为中国高等教育学生信息网认证的《教育部学历证书电子注册备案表》(认证网址:http://www.chsi.com.cn/)
(二)资格审查
1、报名结束后统一对所有应聘人员进行资格审查,公布审查通过人员名单。
2、如应聘人员有违纪违规、材料不齐或提供虚假信息等情况的,将即时取消应聘资格。
(三)招聘面试
时间:另行通知地点:昆明
1、招聘面试的具体事宜将届时在报名网址上统一发布;
2、参加人员名单将以电话、手机短信等方式单独通知,未接到通知的报名人员,即未进入面试环节,不再另行通知。接到面试通知未参加人员,视为自动放弃。
3、面试成绩满分为100分,成绩低于60分的人员不予录用。
(四)体检
时间:另行通知地点:昆明
体检人员名单于面试结束后予以公布,体检须在指定医院进行,体检标准参照国家相关规定执行。
四、聘用及待遇
人员一经录用,待遇从优(五险一金、企业年金、补充医疗保险、特有津贴、带薪年假、多样化培训等)。劳动合同签订和薪酬福利待遇等按云南机场集团有限责任公司有关规定执行。
云南机场集团有限责任公司
2017年4月21日
报名入口将于2017年4月26日0:00开启,敬请关注!
文章转自公众号【弥勒生活圈】
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