Development and Reform Commission is studying the social security fund portfolio: a casting infrastructure projects

English Part is in the second half, please scroll.
2016陕西振兴计划面试技巧:让你的答案丰满起来
发改委正研究社保基金投资组合 养老金未来可投重大基建项目
原本只在资本市场上寻觅投资机会实现保值增值的全国社保基金,将有望参与产业(股权)投资基金。
近日,国家发改委副主任张勇表示,社保基金将被引入参与重大基础设施、民生工程的投资,发改委正在研究社保基金的投资组合。
” 近年来,整个社会的利润增速是在下降的,尤其是靠劳动力、地产等粗放发展的行业,今后创造价值的主要是创新型的企业和新技术,社保基金主要参与的是创新产业这块领域。”8 月 10 日,清华大学就业与社会保障研究中心主任杨燕绥接受《华夏时报》记者采访时表示,社保基金参与产业投资基金无疑多了一个 ” 篮子 “,对于社保基金投资而言是好事,未来社保基金投资收益增长也将更加有希望。
记者采访获悉,此次参与产业投资基金的社保基金不光涉及储备基金,同样包括委托资金,也就是说,包括各地正在归集的基本养老金。
基本养老金参与其中
社保基金原本只在资本市场上寻觅投资机会,实现保值增值,如今,为何投资产业基金呢?同时,地方归集上去的基本养老金又该如何参与?
” 发改委筹划社保基金入股产业投资基金并非突发,只是在按部就班地根据相关规定进行落实。”8 月 10 日,社保研究专家、中国政法大学法和经济学研究中心教授胡继晔接受《华夏时报》记者采访时表示,去年出台的《基本养老保险基金投资管理办法》已明确规定,各省、自治区、直辖市养老基金结余额,可在预留一定给付后,确定具体投资额度,委托国务院授权的机构进行投资运营,同时,投资股票、股票基金、混合基金和股票型养老金产品的比例,合计不得高于基金资产净值的 30%;投资国家重大项目和重点企业股权的比例,合计不得高于养老基金资产净值的 20%。
也就是说,基本养老金最高的参与比例就是 20%,不过,由于各地养老金的归集情况不同,真正参与其中的比例和数额都很难预测。在胡继晔看来,前期参与比例不会太高。
就此,杨燕绥同样表示,按照规定,企业职工基本养老保险基金累计结余可支付月数高于 9 个月的省(区、市),都将阶段性地降低社保缴费,这样一来,地方的归集压力则更大,因为,地方归集的养老金额度不会太多。那么,参与产业投资基金的基本养老金额度也不会太多。
不过,加快推进全国社会保障基金、基本养老保险基金、企业年金等投资管理体系建设,建立和完善市场化投资运营机制已是大势所趋。
2016 年 7 月,中共中央、国务院发布了《关于深化投融资体制改革的意见》,当中提到,设立政府引导、市场化运作的产业(股权)投资基金,积极吸引社会资本参加,鼓励金融机构以及全国社会保障基金、保险资金等在依法合规、风险可控的前提下,经批准后通过认购基金份额等方式有效参与。也就是说,国家设立产业投资基金,社保基金通过认购份额的形式,参与产业投资基金。
” 产业投资基金被认为是将来基础设施项目建设融资的发展方向,这部分的市场情况很好。” 胡继晔表示,今年年底,基本养老金入市的相关办法就会出台,同时,参与产业投资基金的相应办法和政策也应会随之发布。
同时,据记者了解,随着中央鼓励产业投资基金的发展态势明确,地方政府和国资平台组建的各类产业投资基金如雨后春笋般涌现,每个月都会有数十个地方政府主导的产投基金成立,” 十三五 ” 期间,政府也将逐步减少传统财政补贴,利用现代化金融手段推动经济发展,届时,政府主导型产业投资基金将成为政府扶持经济的又一利器。
结构调整迫在眉睫
社保基金的保值增值和安全性一直是社会关注的焦点,入股产业投资基金不仅可以直接支持实体经济的发展,同样拓宽了社保基金的投资渠道。
根据今年 6 月公布的《全国社会保障基金理事会基金年度报告》中显示,社保基金自成立以来,年均投资收益率为 8.82%,累计投资收益额 7907.81 亿元。那么,将投资范围扩大至产业投资基金后,会有怎样的预期?
就此,发改委副秘书长许昆林表示,统计局公布了上半年投资速度,同比名义增长了 9%,回落到个位数增长,这也是十来年以来的第一次。但是,分板块来看,基础设施投资增速比较快,达到了 20.9%。
同时,在鼓励社保基金投资方面,张勇表示:” 社保基金要有一个投资组合,组合得越好,风险防范能力越强。” 据了解,全国社保基金的管理者为全国社保基金理事会,但是在发改委督导的投融资体制改革中,对社保基金和基本养老保险基金以及企业年金的投资体系建设都进行了规划。
” 入股产业投资基金不光拓展了社保基金的投资渠道,同样还有基本养老金的投资渠道,这固然是件好事。但就目前来看,拿出一点点基本养老金进行投资已不是什么大事,大事是已经有越来越多的地区发不出养老金了。” 杨燕绥表示,这点投资收益根本无法解决中国现有的养老金难题,养老金制度结构必须要做出调整。
人社部等相关部门已着手借力第三方进行养老金制度改革方面的调研,其中涉及到中央基本养老金到底该如何统筹、职业年金如何做大、住房公积金制度如何改革等一系列方案。
不过,众所周知,社保基金是由中央财政预算拨款、国有资本划转、基金投资收益和以国务院批准的其他方式筹集的资金构成,作为独立的储备基金,用于人口老龄化高峰时期的养老保险等社会保障支出的补充、调剂,那么,面对当前的养老困境,这部分资金是否可以派上用场?
” 还没到时候。” 在杨燕绥看来,社保基金目前的能量和体量暂时都还无法承担此重任,不到 2 万亿的规模不过能支撑半年左右。

乾照光电(300102)

那么,在资金增量没有较大变化的前提下,如何实现存量资金效益最大化则尤其重要。
杨燕绥带领的团队通过对 ” 五险一金 ” 调研和测算,已草拟了一份养老金制度改革的初步方案,目前正处于专家论证和各部门交流磨合的阶段,下一步将逐级向上汇报,其中的主要解决方案就是基本养老金必须要中央统筹,职业年金必须要做大,同时,与住房公积金互动,最终将住房公积金这块 ” 鸡肋 ” 变成 ” 排骨 “。
来自:央广网
如转载涉及版权等问题,请发送消息至公众号后台与我们联系,我们将在第一时间处理,非常感谢。
网络教学的一大优势是可以随时随地进行学习,不再受制于时间和空间的限制。
国鑫睿诚基金
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
专注于基础设施建设投融资领域
微信扫一扫关注该公众号
Development and Reform Commission is studying the future of social security pension fund portfolio may cast significant infrastructure projects
Originally looking for investment opportunities in the capital markets only increase the value of the National Social Security Fund, will be expected to participate in industry (equity) investment funds.
Recently, the National Development and Reform Commission deputy director, said Zhang Yong, the social security fund will be introduced major investment in the infrastructure, livelihood projects, Development and Reform Commission is studying the social security fund portfolio.
In recent years, the profit growth of the whole society is in decline, especially by labor and extensive real estate development industry, the future value creation is mainly innovative companies and new technologies, the social security fund is mainly involved in the creative industries which block field. August 10, Tsinghua University, employment and Social security Research Center Director Yang Yan Sui, China Times reporter, said, social security funds involved in industrial investment fund undoubtedly more of a basket , for the purposes of the social security fund investment a good thing, the future of social security fund investment income growth will be more promising.

中国湿地资源系列图书及电子图集在京发布,大众网

Reporters learned that the social security fund is not only involved in industrial investment funds involved in the reserve fund, including the commissioning of the same funds, that is, including the basic pension imputation of being around.
Participate in basic pension
Social Security Fund had only to find investment opportunities in the capital markets, increase the value, and now, why the investment fund industry it? Meanwhile, local imputation up the basic pension How should participate?
NDRC plan the social security fund shares Industry Investment Fund is not unexpected, but step by step manner in accordance with the implementation of the relevant provisions. August 10, social security expert, Professor of Law and Economics Research Center of China University of Political Science HU Ji-Ye China Times reporter interview, he said that last year introduced basic pension insurance fund investment management approach has been clearly defined, the provinces, autonomous regions and municipalities directly under the pension fund balance available in reserve after certain payments, to determine the specific amount of investment, entrusted by the State Council authorized investment institutions operations while investing in stocks, the proportion of equity funds, hybrid funds and pension products in stock, totaling no more than 30% of the Fund's net assets; the proportion of major national investment projects and key enterprises equity, shall not exceed the total pension fund assets 20% of net worth.
That is, the highest participation rate of basic pension is 20%, however, due to different local conditions imputation pensions, proportion and amount of genuine participation are difficult to predict. In HU Ji-Ye view, pre-participation rate is not too high.
In this regard, Yang Yan Sui also said, according to the regulations, companies basic pension insurance fund accumulated surplus may be paid higher than the number of months 9 months provinces (autonomous regions and municipalities), will periodically reduce social security contributions, so that, in the final place set the pressure is even greater, because local pension imputation credit is not too much. So, participate Industry Investment Fund basic pension amount will not be too much.
However, to accelerate the national social security fund, the basic old-age insurance funds, corporate pension and other investment management system, establish and improve the investment market operation mechanism has become a trend.
July 2016, the CPC Central Committee, the State Council issued on deepening reform of investment and financing advice, which referred to the establishment of government-led, market-oriented operation of the industry (equity) investment funds, to attract social capital to participate in, encourage financial institutions and the national social security funds, insurance funds in accordance with the law compliance, risk control of the premise, after approval by the effective participation of the subscription fund shares and other means. In other words, the state established industrial investment funds, pension funds in the form of subscription of shares, participation in industrial investment funds.
Industry Investment Fund is considered to be the future direction of development infrastructure projects financing, this part of the market in good condition. HU Ji-Ye said the end of this year, the basic pension market related measures will be introduced, while the participation of industrial investment fund appropriate measures and policies should be subsequently released.
Meanwhile, the reporter has learned, with the central government to encourage the development of a clear trend of industrial investment funds, local governments and state-owned platform set up various types of industrial investment funds have sprung up, every month dozens of local government-led investment fund production establishment, thirteen five period, the government will gradually reduce the traditional subsidies, the use of modern financial instruments to promote economic development, then, the government-led industrial investment fund will become the government to support the economy is another weapon.
Restructuring imminent
Increasing the value of social security funds and social security has been the focus of attention, industry investment fund shares can not only directly support the real economy, also broadening the investment channels of social security funds.
According to figures released in June this year, the National Fund for Social Security Fund Council annual report shows that the social security fund since its inception, the average annual investment rate of return of 8.82%, a total amount of 790.781 billion yuan of investment income. So, will expand the scope of investment to industry investment fund, there will be what to expect?
In this regard, the Deputy Secretary-General Xu Kunlin Development and Reform Commission, said Bureau of Statistics announced the investment rate in the first half, up 9% nominal growth, down to single-digit growth, which is the first time since the decade. However, the sub-sector, the infrastructure investment growth faster, reaching 20.9%.
At the same time, to encourage the social security fund investment, Zhang Yong said: there must be a social security fund portfolio, the combination of the better, the stronger risk prevention. It is understood that the National Social Security Fund is administered by the National Social Security Fund Council, but the NDRC supervision of investment and financing system, the social security fund investment system construction and basic pension insurance fund and corporate pension plan are carried out.
Industry Investment Fund shares not only to expand the investment channels of social security funds, as well as the basic pension investment channels, which of course is a good thing. But for now, take out a little basic pension investment is not a big deal, event is already a growing number of areas unable to pay pension benefits. Yang Yan Sui said that this investment income can not solve China's current pension problems, the structure of the pension system must make adjustments.
Human Resources and Social Department and other related departments have started leveraging third party pension system reform research, which involves the central co-ordination in the end how the basic pension, occupational pension how big, how housing accumulation fund system and a series of reform programs.
However, it is known, is the social security fund by the central government budget allocations, the transfer of state-owned capital, fund investments and funds in other ways approved by the State Council raised constituted as a separate reserve fund for pension insurance during the peak of population aging, etc. supplementary social security expenditure, transfers, then the face of the current pension predicament, whether these funds can come in handy?

皖新传媒,中国神华,中信重工,晋亿实业利好消息

Not that time. In the opinion Yang Yan Sui, social security fund current energy and volume are temporarily unable to undertake this important task, but less than 2 trillion size capable of supporting about half a year.
So, under the premise of no major change in incremental funding, how to maximize the benefits of the stock of capital is particularly important.
Yang Yan Sui led the team through the insurance policy research and estimates, has drafted a preliminary plan of a pension system reform, currently in various departments and experts exchange run-in phase, the next step will be progressively reported upwards, among the key solutions is the basic pension must be the central co-ordination, occupational pension must do great, while interacting with the housing provident fund, housing fund will eventually be a piece of chicken to ribs.
From: CNR network
Reproduced as other issues related to copyright, please send a message back to the public number to contact us, we will be the first time to deal with, thank you very much.
Guoxin Rui Cheng Fund
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
Focusing on infrastructure investment and financing
Micro-channel sweep the attention of the public number

网络教学相比传统教学模式,更能培养学生信息获取、加工、分析、创新、利用、交流的能力。

猜您喜欢

如何快速实施电子学习?
最优惠的网络教学平台
教授海外学术交流遇谍记-国家安全法、保密意识、防间谍宣传
GIF-前枪手前锋再捅鲁能1刀防守呢防守呢防守呢
KINGMAGIC PROSIEBEN
e-Learning课件创作开发

Development and Reform Commission is studying the social security fund portfolio: a casting infrastructure projects

发改委正研究社保基金投资组合 养老金未来可投重大基建项目
Development and Reform Commission is studying the future of social security pension fund portfolio may cast significant infrastructure projects
原本只在资本市场上寻觅投资机会实现保值增值的全国社保基金,将有望参与产业(股权)投资基金。
Originally looking for investment opportunities in the capital markets only increase the value of the National Social Security Fund, will be expected to participate in industry (equity) investment funds.
近日,国家发改委副主任张勇表示,社保基金将被引入参与重大基础设施、民生工程的投资,发改委正在研究社保基金的投资组合。
Recently, the National Development and Reform Commission deputy director, said Zhang Yong, the social security fund will be introduced major investment in the infrastructure, livelihood projects, Development and Reform Commission is studying the social security fund portfolio.
奔驰迈巴赫S600/500 顶级轿车豪门专宠
” 近年来,整个社会的利润增速是在下降的,尤其是靠劳动力、地产等粗放发展的行业,今后创造价值的主要是创新型的企业和新技术,社保基金主要参与的是创新产业这块领域。”8 月 10 日,清华大学就业与社会保障研究中心主任杨燕绥接受《华夏时报》记者采访时表示,社保基金参与产业投资基金无疑多了一个 ” 篮子 “,对于社保基金投资而言是好事,未来社保基金投资收益增长也将更加有希望。
In recent years, the profit growth of the whole society is in decline, especially by labor and extensive real estate development industry, the future value creation is mainly innovative companies and new technologies, the social security fund is mainly involved in the creative industries which block field. August 10, Tsinghua University, employment and Social security Research Center Director Yang Yan Sui, China Times reporter, said, social security funds involved in industrial investment fund undoubtedly more of a basket , for the purposes of the social security fund investment a good thing, the future of social security fund investment income growth will be more promising.
记者采访获悉,此次参与产业投资基金的社保基金不光涉及储备基金,同样包括委托资金,也就是说,包括各地正在归集的基本养老金。
Reporters learned that the social security fund is not only involved in industrial investment funds involved in the reserve fund, including the commissioning of the same funds, that is, including the basic pension imputation of being around.
基本养老金参与其中
Participate in basic pension
社保基金原本只在资本市场上寻觅投资机会,实现保值增值,如今,为何投资产业基金呢?同时,地方归集上去的基本养老金又该如何参与?
Social Security Fund had only to find investment opportunities in the capital markets, increase the value, and now, why the investment fund industry it? Meanwhile, local imputation up the basic pension How should participate?
” 发改委筹划社保基金入股产业投资基金并非突发,只是在按部就班地根据相关规定进行落实。”8 月 10 日,社保研究专家、中国政法大学法和经济学研究中心教授胡继晔接受《华夏时报》记者采访时表示,去年出台的《基本养老保险基金投资管理办法》已明确规定,各省、自治区、直辖市养老基金结余额,可在预留一定给付后,确定具体投资额度,委托国务院授权的机构进行投资运营,同时,投资股票、股票基金、混合基金和股票型养老金产品的比例,合计不得高于基金资产净值的 30%;投资国家重大项目和重点企业股权的比例,合计不得高于养老基金资产净值的 20%。
NDRC plan the social security fund shares Industry Investment Fund is not unexpected, but step by step manner in accordance with the implementation of the relevant provisions. August 10, social security expert, Professor of Law and Economics Research Center of China University of Political Science HU Ji-Ye China Times reporter interview, he said that last year introduced basic pension insurance fund investment management approach has been clearly defined, the provinces, autonomous regions and municipalities directly under the pension fund balance available in reserve after certain payments, to determine the specific amount of investment, entrusted by the State Council authorized investment institutions operations while investing in stocks, the proportion of equity funds, hybrid funds and pension products in stock, totaling no more than 30% of the Fund's net assets; the proportion of major national investment projects and key enterprises equity, shall not exceed the total pension fund assets 20% of net worth.
也就是说,基本养老金最高的参与比例就是 20%,不过,由于各地养老金的归集情况不同,真正参与其中的比例和数额都很难预测。在胡继晔看来,前期参与比例不会太高。
That is, the highest participation rate of basic pension is 20%, however, due to different local conditions imputation pensions, proportion and amount of genuine participation are difficult to predict. In HU Ji-Ye view, pre-participation rate is not too high.
就此,杨燕绥同样表示,按照规定,企业职工基本养老保险基金累计结余可支付月数高于 9 个月的省(区、市),都将阶段性地降低社保缴费,这样一来,地方的归集压力则更大,因为,地方归集的养老金额度不会太多。那么,参与产业投资基金的基本养老金额度也不会太多。
In this regard, Yang Yan Sui also said, according to the regulations, companies basic pension insurance fund accumulated surplus may be paid higher than the number of months 9 months provinces (autonomous regions and municipalities), will periodically reduce social security contributions, so that, in the final place set the pressure is even greater, because local pension imputation credit is not too much. So, participate Industry Investment Fund basic pension amount will not be too much.
不过,加快推进全国社会保障基金、基本养老保险基金、企业年金等投资管理体系建设,建立和完善市场化投资运营机制已是大势所趋。

外高桥:2016年07月15日最新提示 融资融券 (600648)
弘业股份:2015年03月24日最新提示,变更调整人事变动

However, to accelerate the national social security fund, the basic old-age insurance funds, corporate pension and other investment management system, establish and improve the investment market operation mechanism has become a trend.
2016 年 7 月,中共中央、国务院发布了《关于深化投融资体制改革的意见》,当中提到,设立政府引导、市场化运作的产业(股权)投资基金,积极吸引社会资本参加,鼓励金融机构以及全国社会保障基金、保险资金等在依法合规、风险可控的前提下,经批准后通过认购基金份额等方式有效参与。也就是说,国家设立产业投资基金,社保基金通过认购份额的形式,参与产业投资基金。
July 2016, the CPC Central Committee, the State Council issued on deepening reform of investment and financing advice, which referred to the establishment of government-led, market-oriented operation of the industry (equity) investment funds, to attract social capital to participate in, encourage financial institutions and the national social security funds, insurance funds in accordance with the law compliance, risk control of the premise, after approval by the effective participation of the subscription fund shares and other means. In other words, the state established industrial investment funds, pension funds in the form of subscription of shares, participation in industrial investment funds.
” 产业投资基金被认为是将来基础设施项目建设融资的发展方向,这部分的市场情况很好。” 胡继晔表示,今年年底,基本养老金入市的相关办法就会出台,同时,参与产业投资基金的相应办法和政策也应会随之发布。
Industry Investment Fund is considered to be the future direction of development infrastructure projects financing, this part of the market in good condition. HU Ji-Ye said the end of this year, the basic pension market related measures will be introduced, while the participation of industrial investment fund appropriate measures and policies should be subsequently released.
同时,据记者了解,随着中央鼓励产业投资基金的发展态势明确,地方政府和国资平台组建的各类产业投资基金如雨后春笋般涌现,每个月都会有数十个地方政府主导的产投基金成立,” 十三五 ” 期间,政府也将逐步减少传统财政补贴,利用现代化金融手段推动经济发展,届时,政府主导型产业投资基金将成为政府扶持经济的又一利器。
Meanwhile, the reporter has learned, with the central government to encourage the development of a clear trend of industrial investment funds, local governments and state-owned platform set up various types of industrial investment funds have sprung up, every month dozens of local government-led investment fund production establishment, thirteen five period, the government will gradually reduce the traditional subsidies, the use of modern financial instruments to promote economic development, then, the government-led industrial investment fund will become the government to support the economy is another weapon.
结构调整迫在眉睫
Restructuring imminent
社保基金的保值增值和安全性一直是社会关注的焦点,入股产业投资基金不仅可以直接支持实体经济的发展,同样拓宽了社保基金的投资渠道。
网络教学利用计算机网络为主要手段教学,是远程教学的一种重要形式,是利用计算机设备和互联网技术对学生实行信息化教育的教学模式。
Increasing the value of social security funds and social security has been the focus of attention, industry investment fund shares can not only directly support the real economy, also broadening the investment channels of social security funds.
根据今年 6 月公布的《全国社会保障基金理事会基金年度报告》中显示,社保基金自成立以来,年均投资收益率为 8.82%,累计投资收益额 7907.81 亿元。那么,将投资范围扩大至产业投资基金后,会有怎样的预期?
According to figures released in June this year, the National Fund for Social Security Fund Council annual report shows that the social security fund since its inception, the average annual investment rate of return of 8.82%, a total amount of 790.781 billion yuan of investment income. So, will expand the scope of investment to industry investment fund, there will be what to expect?
就此,发改委副秘书长许昆林表示,统计局公布了上半年投资速度,同比名义增长了 9%,回落到个位数增长,这也是十来年以来的第一次。但是,分板块来看,基础设施投资增速比较快,达到了 20.9%。
In this regard, the Deputy Secretary-General Xu Kunlin Development and Reform Commission, said Bureau of Statistics announced the investment rate in the first half, up 9% nominal growth, down to single-digit growth, which is the first time since the decade. However, the sub-sector, the infrastructure investment growth faster, reaching 20.9%.
同时,在鼓励社保基金投资方面,张勇表示:” 社保基金要有一个投资组合,组合得越好,风险防范能力越强。” 据了解,全国社保基金的管理者为全国社保基金理事会,但是在发改委督导的投融资体制改革中,对社保基金和基本养老保险基金以及企业年金的投资体系建设都进行了规划。
At the same time, to encourage the social security fund investment, Zhang Yong said: there must be a social security fund portfolio, the combination of the better, the stronger risk prevention. It is understood that the National Social Security Fund is administered by the National Social Security Fund Council, but the NDRC supervision of investment and financing system, the social security fund investment system construction and basic pension insurance fund and corporate pension plan are carried out.
” 入股产业投资基金不光拓展了社保基金的投资渠道,同样还有基本养老金的投资渠道,这固然是件好事。但就目前来看,拿出一点点基本养老金进行投资已不是什么大事,大事是已经有越来越多的地区发不出养老金了。” 杨燕绥表示,这点投资收益根本无法解决中国现有的养老金难题,养老金制度结构必须要做出调整。
Industry Investment Fund shares not only to expand the investment channels of social security funds, as well as the basic pension investment channels, which of course is a good thing. But for now, take out a little basic pension investment is not a big deal, event is already a growing number of areas unable to pay pension benefits. Yang Yan Sui said that this investment income can not solve China's current pension problems, the structure of the pension system must make adjustments.
人社部等相关部门已着手借力第三方进行养老金制度改革方面的调研,其中涉及到中央基本养老金到底该如何统筹、职业年金如何做大、住房公积金制度如何改革等一系列方案。
Human Resources and Social Department and other related departments have started leveraging third party pension system reform research, which involves the central co-ordination in the end how the basic pension, occupational pension how big, how housing accumulation fund system and a series of reform programs.
不过,众所周知,社保基金是由中央财政预算拨款、国有资本划转、基金投资收益和以国务院批准的其他方式筹集的资金构成,作为独立的储备基金,用于人口老龄化高峰时期的养老保险等社会保障支出的补充、调剂,那么,面对当前的养老困境,这部分资金是否可以派上用场?
However, it is known, is the social security fund by the central government budget allocations, the transfer of state-owned capital, fund investments and funds in other ways approved by the State Council raised constituted as a separate reserve fund for pension insurance during the peak of population aging, etc. supplementary social security expenditure, transfers, then the face of the current pension predicament, whether these funds can come in handy?
” 还没到时候。” 在杨燕绥看来,社保基金目前的能量和体量暂时都还无法承担此重任,不到 2 万亿的规模不过能支撑半年左右。
Not that time. In the opinion Yang Yan Sui, social security fund current energy and volume are temporarily unable to undertake this important task, but less than 2 trillion size capable of supporting about half a year.
那么,在资金增量没有较大变化的前提下,如何实现存量资金效益最大化则尤其重要。
So, under the premise of no major change in incremental funding, how to maximize the benefits of the stock of capital is particularly important.
杨燕绥带领的团队通过对 ” 五险一金 ” 调研和测算,已草拟了一份养老金制度改革的初步方案,目前正处于专家论证和各部门交流磨合的阶段,下一步将逐级向上汇报,其中的主要解决方案就是基本养老金必须要中央统筹,职业年金必须要做大,同时,与住房公积金互动,最终将住房公积金这块 ” 鸡肋 ” 变成 ” 排骨 “。
Yang Yan Sui led the team through the insurance policy research and estimates, has drafted a preliminary plan of a pension system reform, currently in various departments and experts exchange run-in phase, the next step will be progressively reported upwards, among the key solutions is the basic pension must be the central co-ordination, occupational pension must do great, while interacting with the housing provident fund, housing fund will eventually be a piece of chicken to ribs.

来自:央广网
From: CNR network
如转载涉及版权等问题,请发送消息至公众号后台与我们联系,我们将在第一时间处理,非常感谢。
Reproduced as other issues related to copyright, please send a message back to the public number to contact us, we will be the first time to deal with, thank you very much.
国鑫睿诚基金
Guoxin Rui Cheng Fund
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
专注于基础设施建设投融资领域

LED企业微信公众号排名:欧普照明/雷士照明/木林森居前三

Focusing on infrastructure investment and financing
微信扫一扫关注该公众号
Micro-channel sweep the attention of the public number

网络教学的一大优势是可以随时随地进行学习,不再受制于时间和空间的限制。

猜您喜欢

芜湖推进劳动人事争议仲裁法律文书备案工作
最优惠的网络教学平台
信息安全第一课——丢弃毁坏的U盘
餐馆菜单竟收费1元
PARKTOWER CABOT-ONLINE
如何搞好线上全员培训?

The real estate bubble is mainly concentrated in a second-tier cities

点击上方“开峰房地产”可以订阅哦!近日,国务院发展研究中心副主任王一鸣在新浪长安讲坛上表示,房地产风险是中国经济面临的重要挑战之一,房地产泡沫主要集中在一、二线城市。当前房地产去库存取得一定进展,但一二线城市积累的风险在增大。
Click the open peak real estate can subscribe Oh! Recently, the deputy director of the Development Research Center of the State Council Wang Yiming Sina forum Chang said that real estate risk is one of the key challenges facing the Chinese economy, the real estate bubble is mainly concentrated in second-tier cities. The current real estate to the inventory made some progress, but the risk of a second-tier cities in the accumulation increases.
王一鸣说,前段时期,受首付比例和利率下调、购置税减免、场外配资等因素影响,居民实际购房能力提升约30%,房地产销售价格涨幅明显扩大。最近一线城市房地产价格攀升,又逐步传递到部分二线城市,南京(楼盘)、苏州(楼盘)、合肥(楼盘)等地价格攀升,居民在排队“抢房“。
Wang Yiming said that in the preceding period, by the proportion of down payment and interest rates, purchase tax relief, the impact outside the capital with other factors, to enhance people's actual ability to purchase about 30% of real estate sales prices rose significantly expanded. Recently tier cities real estate prices rise, and gradually passed to some second-tier cities, Nanjing (REF), Suzhou (REF), Hefei (REF) and other places prices rise, residents line up panic room.
王一鸣指出,当前中国房地产去库存取得一定进展,但一二线城市积累的风险增大。从2014年9月份陆续放宽购房限制以来,房地产销售速度加快,商品房待售面积有所下降,今年5月份全国库存消化周期为2.8年,较上年同期下降了0.7年。但不同地区进展明显分化,一线和二线热点城市供求偏紧,三四线城市库存仍然高企。
Wang Yiming pointed out that the current Chinese real estate to stock some progress made, but the risk of a second-tier cities accumulation increases. From September 2014 has relaxed restrictions since the purchase of real estate sales accelerated, real estate sale area declined in May this year, the national inventory digestion period is 2.8 years, compared with the same period last year fell by 0.7 years. But significant differentiation progress in different areas, first and second tier cities hot tight supply and demand, four-tier cities inventories remain high.
国家统计局最新数据显示,7月末,全国商品房待售面积71382万平方米,比6月末减少34万平方米,连续5个月减少,累计减少2549万平方米。
National Bureau of Statistics latest data show that the end of July, the national real estate for sale area of 713.82 million square meters, 340,000 square meters to reduce the end-June, reduce five consecutive months, the cumulative reduction of 25.49 million square meters.
“房地产去库存在相当程度上是由杠杆率提升推动的,从长期看会加大一二线城市房地产泡沫风险。在实体经济投资回报下降的背景下,信贷资金过度向房地产市场集中,还会加剧金融资源配置扭曲。”王一鸣说。
Real estate stock to a considerable extent by the rate increase leverage push the long term will increase the risk of a second-tier city real estate bubble in the real economy investment returns decline background, excessive credit funds to the real estate market concentration would aggravate the misallocation of financial resources. Wang Yiming said.
王一鸣认为,去库存要因城施策,一线和热点二线城市在控制住房需求释放节奏的同时,适当调增新城市功能区住宅用地的供给规模,三四线城市适度控制土地供给规模,降低交易环节税收,促进消化房地产库存。

第十二届上海国际汽车制造技术与装备及材料展览会盛大开幕,中国新能源网

Wang Yiming believe that destocking be because of the city Shi policy, first- and hot second-tier cities in the control housing demand for the release rhythm while properly adjusted by supply scale new urban functional areas of residential land, four-tier cities moderate control of land supply scale, reduce transaction links tax and promote digestion real estate inventory.
云计算,需要为客户提供网站访问情况的详细统计分析功能,服务商也需要从中分析用户行为,用以发现问题和改善服务质量,不过小心随着人们的隐私保护意识得以加强,会挑战相关的用户数据搜集和保存条款。
“去库存应该更有效地与人的城镇化结合起来,而不是通过增加流动性和加杠杆的办法。” 王一鸣说,在人口净流出地区,要控制房地产用地供给量。要提高货币化安置比例,保障性安居工程,包括棚改货币化安置今年要达到50%,逐步达到100%,能消化掉一块库存。要发展批量化租赁,房地产公司可以转化为房地产租赁公司,面向新市民搞批量化租赁,发展房地产租赁业。要鼓励农业转移人口购买城镇商品房,现在农业转移人口购房比例大概只有1%,如果能够扩大到5%,库存量会消化一大块。
企业内网安全防护迎来高对抗攻防时代
To stock should more effectively with people of urbanization together, rather than by increasing the mobility of Canadian leveraged approach. Said Wang Yiming, a net outflow of population in the region, to control the supply of real estate sites. To improve monetization proportion of affordable housing projects, including the shed change monetized resettlement this year to reach 50%, 100% and gradually, one can digest inventory. To develop the bulk of leasing, real estate company can be transformed into real estate leasing company, for the public to engage in a new batch of leasing, real estate leasing industry development. To encourage the purchase of agricultural transfer of population town houses, now the proportion of agricultural work to purchase only about 1%, if we can expand to 5% would digest a large amount of inventory.

中国经济网
China Economic Net

航天科技,热力飞扬,四季沐歌继续领跑中国太阳能十大品牌排行榜

In today’s environment, ethics are, unfortunately, situational (i.e., an individual’s definition of what is right and wrong changes depending on the nature of a particular situation).
开峰房地产经纪有限公司国有五大银行购房按揭网址:www.kffc168.com电话:15234770084 地址:忻州九原街开莱国际社区北门
Open peak real estate brokers Ltd. State-owned five banks purchase mortgage URL: www.kffc168.com Phone: 15234770084 Address: Xinzhou nine of the original Street Zhongkailai international community north gate

石练镇光伏发电设施并网投入运营

公众号ID:kf0350 开峰订阅号长按二维码就可以识别公众号快来关注吧!免费看房| 免费登记| 免费咨询点击“阅读原文”进入开峰微官网
Public Number ID: kf0350 open long peak subscription number can be identified by two-dimensional code Come number of public attention to it! Free showings | Free registration | Free Consultation click on read the original micro-peaks into the open the official website
A Trojan horse is a form of malware that uses social engineering tactics to trick a victim into installing it—the trick is to make the victim believe that the only thing they have downloaded or obtained is the host file, when in fact it has a malicious hidden payload.
微信扫一扫关注该公众号
Micro-channel sweep the attention of the public number

应用程序白名单让安全可控,自带设备BYOD让企业安全问题的管理日益艰难,制定白名单不失为上策,不过也要考虑不能过于打击员工的士气和创造性。

猜您喜欢

盘后机构看市:回踩30日线 深跌风险已基本化解
信息安全基础试卷
无线环境中的中间人攻击MITM防范
李宇春北京巡演 首度挑战钢管舞
LALUCIAMALL ACCERGAMEZONE
一分钟了解信息安全基础知识

发改委正研究社保基金投资组合:可投基建项目

发改委正研究社保基金投资组合 养老金未来可投重大基建项目
原本只在资本市场上寻觅投资机会实现保值增值的全国社保基金,将有望参与产业(股权)投资基金。
近日,国家发改委副主任张勇表示,社保基金将被引入参与重大基础设施、民生工程的投资,发改委正在研究社保基金的投资组合。
” 近年来,整个社会的利润增速是在下降的,尤其是靠劳动力、地产等粗放发展的行业,今后创造价值的主要是创新型的企业和新技术,社保基金主要参与的是创新产业这块领域。”8 月 10 日,清华大学就业与社会保障研究中心主任杨燕绥接受《华夏时报》记者采访时表示,社保基金参与产业投资基金无疑多了一个 ” 篮子 “,对于社保基金投资而言是好事,未来社保基金投资收益增长也将更加有希望。

[董事会]中国富强金融:董事会会议日期

宁波镇海首批社区小网格员上岗
记者采访获悉,此次参与产业投资基金的社保基金不光涉及储备基金,同样包括委托资金,也就是说,包括各地正在归集的基本养老金。
基本养老金参与其中
社保基金原本只在资本市场上寻觅投资机会,实现保值增值,如今,为何投资产业基金呢?同时,地方归集上去的基本养老金又该如何参与?

” 发改委筹划社保基金入股产业投资基金并非突发,只是在按部就班地根据相关规定进行落实。”8 月 10 日,社保研究专家、中国政法大学法和经济学研究中心教授胡继晔接受《华夏时报》记者采访时表示,去年出台的《基本养老保险基金投资管理办法》已明确规定,各省、自治区、直辖市养老基金结余额,可在预留一定给付后,确定具体投资额度,委托国务院授权的机构进行投资运营,同时,投资股票、股票基金、混合基金和股票型养老金产品的比例,合计不得高于基金资产净值的 30%;投资国家重大项目和重点企业股权的比例,合计不得高于养老基金资产净值的 20%。
也就是说,基本养老金最高的参与比例就是 20%,不过,由于各地养老金的归集情况不同,真正参与其中的比例和数额都很难预测。在胡继晔看来,前期参与比例不会太高。
网络教学的一大优势是可以随时随地进行学习,不再受制于时间和空间的限制。
就此,杨燕绥同样表示,按照规定,企业职工基本养老保险基金累计结余可支付月数高于 9 个月的省(区、市),都将阶段性地降低社保缴费,这样一来,地方的归集压力则更大,因为,地方归集的养老金额度不会太多。那么,参与产业投资基金的基本养老金额度也不会太多。
不过,加快推进全国社会保障基金、基本养老保险基金、企业年金等投资管理体系建设,建立和完善市场化投资运营机制已是大势所趋。
2016 年 7 月,中共中央、国务院发布了《关于深化投融资体制改革的意见》,当中提到,设立政府引导、市场化运作的产业(股权)投资基金,积极吸引社会资本参加,鼓励金融机构以及全国社会保障基金、保险资金等在依法合规、风险可控的前提下,经批准后通过认购基金份额等方式有效参与。也就是说,国家设立产业投资基金,社保基金通过认购份额的形式,参与产业投资基金。
” 产业投资基金被认为是将来基础设施项目建设融资的发展方向,这部分的市场情况很好。” 胡继晔表示,今年年底,基本养老金入市的相关办法就会出台,同时,参与产业投资基金的相应办法和政策也应会随之发布。
同时,据记者了解,随着中央鼓励产业投资基金的发展态势明确,地方政府和国资平台组建的各类产业投资基金如雨后春笋般涌现,每个月都会有数十个地方政府主导的产投基金成立,” 十三五 ” 期间,政府也将逐步减少传统财政补贴,利用现代化金融手段推动经济发展,届时,政府主导型产业投资基金将成为政府扶持经济的又一利器。
结构调整迫在眉睫

2016上海高中录取盘点:复旦压女中、闵外稳五强、新静安首战

社保基金的保值增值和安全性一直是社会关注的焦点,入股产业投资基金不仅可以直接支持实体经济的发展,同样拓宽了社保基金的投资渠道。
根据今年 6 月公布的《全国社会保障基金理事会基金年度报告》中显示,社保基金自成立以来,年均投资收益率为 8.82%,累计投资收益额 7907.81 亿元。那么,将投资范围扩大至产业投资基金后,会有怎样的预期?
就此,发改委副秘书长许昆林表示,统计局公布了上半年投资速度,同比名义增长了 9%,回落到个位数增长,这也是十来年以来的第一次。但是,分板块来看,基础设施投资增速比较快,达到了 20.9%。
同时,在鼓励社保基金投资方面,张勇表示:” 社保基金要有一个投资组合,组合得越好,风险防范能力越强。” 据了解,全国社保基金的管理者为全国社保基金理事会,但是在发改委督导的投融资体制改革中,对社保基金和基本养老保险基金以及企业年金的投资体系建设都进行了规划。
” 入股产业投资基金不光拓展了社保基金的投资渠道,同样还有基本养老金的投资渠道,这固然是件好事。但就目前来看,拿出一点点基本养老金进行投资已不是什么大事,大事是已经有越来越多的地区发不出养老金了。” 杨燕绥表示,这点投资收益根本无法解决中国现有的养老金难题,养老金制度结构必须要做出调整。
人社部等相关部门已着手借力第三方进行养老金制度改革方面的调研,其中涉及到中央基本养老金到底该如何统筹、职业年金如何做大、住房公积金制度如何改革等一系列方案。
不过,众所周知,社保基金是由中央财政预算拨款、国有资本划转、基金投资收益和以国务院批准的其他方式筹集的资金构成,作为独立的储备基金,用于人口老龄化高峰时期的养老保险等社会保障支出的补充、调剂,那么,面对当前的养老困境,这部分资金是否可以派上用场?
” 还没到时候。” 在杨燕绥看来,社保基金目前的能量和体量暂时都还无法承担此重任,不到 2 万亿的规模不过能支撑半年左右。
那么,在资金增量没有较大变化的前提下,如何实现存量资金效益最大化则尤其重要。
杨燕绥带领的团队通过对 ” 五险一金 ” 调研和测算,已草拟了一份养老金制度改革的初步方案,目前正处于专家论证和各部门交流磨合的阶段,下一步将逐级向上汇报,其中的主要解决方案就是基本养老金必须要中央统筹,职业年金必须要做大,同时,与住房公积金互动,最终将住房公积金这块 ” 鸡肋 ” 变成 ” 排骨 “。
来自:央广网
如转载涉及版权等问题,请发送消息至公众号后台与我们联系,我们将在第一时间处理,非常感谢。
国鑫睿诚基金
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

6月23日在售高收益银行理财产品一览

专注于基础设施建设投融资领域
微信扫一扫关注该公众号

使用线上学习,学生可以从丰富的媒体资源中快速获取信息及网络上的各种资料。

猜您喜欢

中信银行荣获2014年中国E-learning行业评选卓越实施奖
最优惠的网络教学平台
EHS文化的建立从针对全员的意识教育培训开始
专家:美军两栖攻击舰现身东海意在向中国施压
BENZAHOSTING PMPHMO-MEDICARE
手把手教您建立线上培训帝国。

Cao Bo: demographic dibidendo ng China kalidad ay malayo mula sa darating sa isang dulo (panloob investment Kaifeng taunang customer appreciation magsasalita)

在凯丰投资年度客户答谢会上,宏观经融部经理曹博从人口、货币、地产、库存四个角度,系统阐述了对中国宏观经济大势以及大类资产配置的看法:
文章摘要从推动经济增长的本源来看,人口问题是最重要的长期因素。中国当前人口年龄结构呈中间高两头低,劳动年龄人口峰值已过,传统意义的人口红利逐步消退。
中国当前人口年龄的中位数是37岁且在加速上升,印度的人口年龄中位数整整比中国少了10岁。较全球及发达地区,中国比全球平均水平高,低于美国、欧洲和日本,到2020年就会超过美国,但是仍然会低于欧洲和日本。到了2040年,中国会超过欧洲,但是很难超过日本。由于中国当前60后、80后还处在劳动年龄,所以中国的总抚养比还低于主要经济体。从人口红利的周期来看,好像有一点危机感,但是仅从人口战略来看,我们的战略机遇期还能维持十年。
人口问题除了人口结构,还有就是人口质量。到2020年,全球25-34岁年龄段的毕业生中将有30%来自中国,美国的远远落后是11%。我们的人口质量的红利其实远没有到头,可至少维持到2030年,这对于经济转型弥足珍贵。
那么人口问题对于宏观经济以及大类资产配置有何影响?由于劳动年龄人口的见顶,投资率和固定资产投资增速也会下降,所以投资需求可能会进入一个很长时间的低迷期。
另一层面,根据同年龄层对大类资产的偏好,中国首次购房年龄已经降到了25岁,而我们当前人口占比最多的是25-29岁,那么仅从人口角度,住房需求很可能已经见顶或者接近见顶。按照新出生人口测算,结婚登记人数2025年会跌到的1211万人。所以,人口结构未来十年的变化总体不利于地产和商品需求。
再从目前来看,2016年可能是销售面积的历史大顶,未来应该是一个持续的下降。当然,房价跟利率周期也有重要关系,房价拐点的判断还是要放到整个宏观系统来考量,宏观系统的稳定性直接决定了房价的走势。
但是对于金融市场而言,金融市场的人口红利期通常会滞后于传统人口红利至少20年,2030年前40-50岁的金融市场投资主力年龄人口占比仍会维持较高比例,从大背景来看,金融资产会有一个持续受益的背景。
货币角度,2008年金融危机后,中国极度扩张的商业银行体系,欧美日极度扩张的中央银行体系,两种应对手段,中国是地产+基建的财政手段,欧美日选择的是极度宽松的货币手段。从而造成中国不断攀升几乎没有回调的房价,美欧不断攀升几乎没有回调的股市(债市)。但两类经济体的手段都已经达到极致,欧美日长久期资产风险上升,对利率反弹的敏感度空前,欧美股市当前应该是宏观对冲中空头的配置方向;中国房地产总体下行,也是潜在风险点。同时中国利率长期下行,有利于中国长久期资产例如股市。
在移动计算时代,移动学习Mobile Learning是重要的趋势。
库存视角,最近半年中国宏观经济的一个核心边际变化是以PPI、工业企业利润、M1等指标为代表的企业部门的改善,这个改善指的是好与坏,不是总量指标的高与低。企业部门改善具有很强的宏观意义,因为它使得整个宏观系统的稳定性提高了。
以下是演讲全文
宏观经济是一个复杂系统,其复杂性不仅体现在参与者众多、影响因子众多,而参与者之间、各参与部门之间又是互相依赖和影响的,整个系统又是一个非稳定系统,类似天气系统中的蝴蝶效应,某个因子微小的变化可能带来整个系统巨大的变化,因此宏观系统天然具有很强的不可预测性。面对这样一个复杂系统,我觉得分析的框架和视角极其重要,接下来我试图从一些经济本源的角度来梳理一下中国宏观经济的逻辑,并对未来中国宏观经济和大类资产做一个展望。
我主要从人口视角、货币视角、地产视角、库存周期四个角度对未来作一个展望,人口是一个长周期视角,一般是几十年周期,至少是3-5年;货币是一个至少3年左右的中周期视角;库存周期是至少半年到一年的短周期视角。不同视角下得出的结论不一定是完全一致的。
一、人口视角
1我国人口增长和人口结构
从经济增长的本源来看,推动经济增长的三大动力无非是人口、制度变革和技术革命,其中人口问题无疑是最重要的长期因素,而人口问题主要是两方面,即人口结构和人口质量。
建国后我们经历了三波人口高峰:1950-1953、1962-1973、1985-1990年,其中第二波出生高峰最大,十年时间中国新出生人口大概在2.8亿以上,第三波如果从81年算起,10年出生了2.2亿人口。1990年后出生率出现断崖式下降,到1995 年综合生育率降到1.87%的低点,人口增长率降到1%以下。中国人口数量从1949 年的5.4 亿快速增长到2015 年的13.7 亿,根据联合国人口署的预测,2030 年将达到14.15亿的峰值,随后开始下降。中国经济过去20年的高速发展实际上是人口红利,尤其是1962-1973和1985-1989这两波人口红利的叠加推动的。
结婚人数过去十年出现飙升:2002年的结婚登记人数是1572万人,随后出现了迅速的飙升,跃升到2013年的2694万人,这对于中国地产、固定资产投资以及国民经济的各种消费,都是一个本源性的影响。如果按照新出生人口测算,结婚登记人数又会迅速跌到2025年的1211万人。
中国人口年龄结构中间高两头低:截止2015年,中国当前人口最多的年龄段为25-29岁,数量为1.29亿,其次为45-49岁,分别对应的是两波出生人口高峰。中国当前人口年龄的中位数37岁,2020年会达到38.7岁,2050年会达到50岁。
劳动年龄人口峰值已过:中国劳动年龄人口的数量,15-64 岁的劳动年龄人口在2016 年达到峰值,如果范围再缩窄一点,15-59岁的劳动年龄人口其实在2012年已经见顶。传统意义的人口红利其实在逐渐消失,劳动年龄人群结构呈年长化趋势,年长劳动年龄人口(30-60岁)峰值在2025年出现 。
下面这些指标显示我们的人口红利在消失:
首先,一线城市常住人口的增量整体趋于放缓,北京的增量继续放缓,上海甚至出现了负增长。当然广深的增量出现了反弹,我们猜测的原因在于经济形势的差异,广深形势可能更好一些,另一个原因在于京沪两地已经开始严格控制新增人口且出台了具体规划和措施。其次,外出农民工的数量很显然也是在下降的,并且农民工的年龄结构是趋于老年化,40岁以上的占比在不断提高。第三,中国中小学生在校人数的下降也在加速,已经持续下降10年以上。
2全球及主要经济体人口年龄结构特征
美国年龄结构比较平均:美国各个年龄段的占比是相对比较平均的,这跟中国驼峰形状似有区别的。美国现在年龄的中位数是在38岁,也就是比中国大一岁,但是到2020年会到38.6岁,而2020年中国是38.7岁,那么2020年中国年龄的中位数会超过美国。
欧洲已经进入老龄化且仍会加速:欧洲显然是进入了一个时间比较长的老龄化阶段,整个欧洲7.4亿总人口,50岁以上的已经达到2.82亿,占比超过38%,2020年会超过2.95亿,占比超过40%。欧洲2015年人口年龄中位数为41.7,高于中美的37和38岁,到了2020年达到42.7岁。
日本已经进入深度老龄化:日本是一个更加极端的国家,它已经进入了一个深度老龄化社会,日本1.26亿的人口,50岁以上占比已经超过45%,2020年占比会超过47%。日本2015年人口年龄中位数为46.5,远超中国的37和美国的38,2020年会达到48.3岁,2025年就会超过50岁,而中国到50岁是要到2050年。
印度年龄结构十分年轻:一些新兴国家对贫穷人口结构的健康是做出了贡献,这也是人口的一个规律,经济发展水平越高,生育率降低,人均寿命提高,从而推动老龄化。印度的人口结构相对是比较年轻的,它当前的人口年龄中位数为26.6岁,整整比中国少了10岁。
非洲年龄结构是各大洲里最年轻的:从年龄上来看,非洲是比印度更加有活力的地区,非洲2015年人口年龄中位数为19.4, 2020年达到19.8。
全球人口年龄结构总体上行:全球人口2015年人口年龄中位数是29.6,2020年为30.9。
数据来源:凯丰投资
通过对比可以看出,中国当前年龄的中位数是比全球平均水平高,低于美国、欧洲和日本,到2020年中国就会超过美国,但是仍然会低于欧洲和日本。到了2040年,中国会超过欧洲,但是中国年龄中位数仍然很难超过日本。
3全球人口结构变化的原因

这种人口结构变化的原因,首先当然是发达地区人口出生率的不断下降。中国人口出生率是从1990年的2.5以上直接下降到当前的1. 2以下。而中国当前的出生率已经低于美国,更低于印度非洲拉美,仅高于欧日,且有可能在2025年跌破欧洲的水平。而另一项指标总和生育率当前为1.66,大大低于人口保持正常更替的2.1 。另一个原因是人均寿命的不断增长,由于出生率的下降,人均寿命的不断增长,所以推动了全球的人口的老龄化。
全球的劳动年龄人口占比也已经见顶了,全球15-64岁人数占比已经在2010年见底,而全球当前总人口是74.32亿,2020年突破77.5亿,也就是总人口还在增长,但是增速可能会逐步趋缓。
根据联合国对全球各区域总人口数的预测。从总人口来看,中国当前还是略有优势,而印度会在2021年超过中国,非洲将于2023年超过印度和中国。也就是再过不到10年,我们全球人口的座次就可以重新排,第一是非洲,第二是印度,第三是中国。
4中国仍可维持较低的抚养比至少10年
这是中国的总抚养比、少儿抚养比、老年抚养比。我们的总抚养比其实在2010 年已经到底部,2011 年以来开始上升,现在是34.72%。与其它主要经济体相比,这个数据的结论跟前面是不太一样的,中国的总抚养比还低于刚才比较的主要经济体,因为欧美日是老年人口占比多,而非洲印度是少年人口占比多,中国当前60后、80后还处在劳动年龄,所以中国总的抚养比还是低于主要经济体,不仅低于主要的发达国家,还低于印度、俄罗斯、英国、德国甚至巴西,巴西是在42%左右,而印度是在48%,英国和德国是在55%-58%,法国是在61%,日本是在70%多,这样的抚养比的地位可能在未来十年还能维持。所以,我们从人口红利的周期来看,好像有一点危机感,但是仅从人口战略来看,我们的战略机遇期应该还能维持十年,也就是到2025年,到那个时候60后出生的这一波最高峰的人口进入退休的年龄,可能会产生比较实质的影响。
5中国的人口质量红利还远未到头
人口问题有两个方面,一个是人口结构,第二个是人口质量。从人口质量来看,我们国家其实还是相对乐观的,也就是我们人口质量红利还远未到头。
中国每年高校毕业生人数,最近几年平均水平每年毕业生人数是700万人,在校人数是2625万。我们做一个对比,2014年我们的本科毕业生人数是370万,美国是185万,日本只有56万。到2020年,全球25-34岁这个年龄段的毕业生中有30%来自中国,美国的远远落后是11%。如果是全球经济体55-64岁这个年龄段的话,美国毕业生的人数是占比超过1/3,也就是几十年前世界上1/3的高校毕业生人数来自美国。而当前呢?美国和欧盟加起来,也就在25%,中国可能会往30%迈进。所以,我们的人口质量的红利其实远远还没有到头,我们的劳动年龄人口平均受教育年限,从2010年的9.5提高到2020年的11.2,这是联合国的预测,而这个实际上还有一个大的提升空间,相对发达的一些地区可能会接近20年。所以呢,我们人口质量的红利其实还行在半程。
6投资率及固定资产投资占比已基本见顶
讲了那么多数据,其实我们要探讨的是,人口结构和人口质量对宏观经济以及大类资产配置的影响。
这是不同年龄层对大类资产的偏好,其中中国的首次购房年龄是比其他国家低得多的,德国的首次购房人的平均年龄是42岁,日本是42岁,英国是37岁,台湾是36岁,美国是31岁,而我们的首次购房年龄已经降到了25岁,2010年还在27岁。刚才我们看到中国的年龄结构的时候,其中我们当前人口占比最多的是25-29岁,这个年龄段未来五年会进入30岁,也就而立年龄以上,那么其实仅从人口角度,我们的住房需求很可能已经见顶或者接近见顶。我们的年龄中位数是37岁,而到了接近40岁的时候,其实我们的服务需求就会进入高峰,包括我们的投资和金融的需求都属于服务需求,会逐渐进入高峰。也就是我们的劳动平均年龄超过40岁的时候,需求从购房到服务,产业从重资产到轻资产,资金供需改变,利率下行是趋势。
这是中国当前的各类资产配置的占比和其他国家的对比,显然我们对地产需求占比太大了,或者说很可能已经见顶了。
由于劳动年龄人口的见顶,那么我们的投资率也会下降,固定资产的投资增速也会下降,这个原因就在于在人口红利期我们的储蓄率会持续地上升,而这个时候只有加大投资才能解决,因为所有人口都倾向于储蓄对于宏观经济是个灾难,那么所以我们必须加大投资力度。但是未来随着人口老龄化,我们储蓄率会有一个下降,那么投资率相应也会伴随下降。当然现在已经很明显了,上个月的数据除了居民按揭之外,我们的新增贷款是负的,我们的投资需求可能会进入一个很长时间的低迷期,不可能有任何像样的反弹。或者说在产能过剩背景下,这也是一个健康的调整。
740-50岁成资本市场主力,金融资产受益
这是低龄、青年、壮年、中年人口的占比,在新中国成立以来三次婴儿潮中,1963-1973年第二次婴儿潮是中国资本市场当前的一个主力,这波人口出生高峰开始进入40岁之后,它会成为资本市场的主力。所以我们看05年之后,中国证券投资的开户数是出现了极大的飙升,实际上是60后这波人口进入投资高峰的年龄所产生的结果。这个年龄实际上对于整个金融市场来说,它的一个红利期会滞后于人口传统红利至少20年,因为传统人口红利可能16-20岁已经开始体现出来了,但是对于投资或者或者金融资产来说,要接近40岁才会进入一个高峰,所以会滞后正常人口红利20年。所以结论就是,从大背景来看,金融资产会有一个持续受益的背景。
8人口角度的结论
1、中国30岁以下的人口红利开始消退,年龄中位数37岁且在加速上升,老龄化加速,对实物消费、房产消费、农产品消费等带来巨大影响;
2、中国30-50岁人口仍可维持较高比例,因此不可过分夸大老龄化影响,老龄化对消费和经济的负面影响可能要2020年后才开始实质显现,2025年后开始加速;
3、中国仍可维持较低的抚养比至少10年,且低于绝大部分主要国家,人口角度的机遇期仍可维持十年;
4、中国的人口质量红利仍可至少维持到2030年,对于经济转型弥足重要;
5、经济的投资率即固定资产投资占比基本见顶,固定资产投资下降仍将持续;
6、2030年前40-50岁的金融市场投资主力年龄人口占比仍会维持较高比例,金融资产会持续受益;
7、人口结构未来十年的变化总体不利于地产和商品需求,有利于股债等金融资产。
二、货币视角
第二个视角就是货币视角,我们知道货币很重要,货币和实体是经济的两个层面,货币是实体的镜像,又是实体的加速器,并且它是连接实体经济和金融市场的一个媒介。那么对于货币呢?我们首先理解三个层面,分别是央行、商业银行和企业居民和政府部门。整个货币的创造,如果是从自上而下说的话,无非是央行提供基础货币,然后商业银行进行信用扩张,企业和居民从商业银行获得融资,同时创造了广义货币,广义货币是掌握在企业和居民手里。如果是自下而上说的话,那就是企业和居民有融资需求,商业银行进行信用扩张,需要中央银行提供基础货币。
对于大类资产来说,我们可以分为货币类资产和非货币类资产,货币类资产就是基础货币+广义货币,而非货币类资产就是其他的各类金融资产,包括地产、债券、权益等。也就是非货币类资产需要货币类资产去定价。
1中美欧日英央行资产规模和增速
央行的资产负债表和商业银行的资产负债表,它实际上是反映了企业和居民在货币上面的一个镜像,它的结构反映了实体的结构。首先看央行这个层面,左边是各大央行的绝对规模情况,右边是规模增速的情况。中国央行资产负债表规模在04-05年已经超过美联储跃居世界第一,增速2008年之前一直是高于主要经济体的,2008年之后由于主要经济体进行QE,中国央行的增速已经开始低于所有的主要经济体。这个背后逻辑是什么呢?首先2008年之前,我们由于外汇的流入中国央行是被动地扩表,被动扩表的过程中央行会在负债端提高存款准备金把这个锁住。但是其实在2008年尤其2010之后,外汇占款流入的减缓,中国央行的扩表速度也开始放缓,而这时候欧美日央行开始QE,资产负债表出现一个大幅的上升。
数据来源:凯丰投资
这是相对的一个指标,就是央行总资产/GDP,中国央行这两年已经被日本央行超过了,并且中国央行这个08年之后指标是在下降的。
2央行的实际宽松力度远低于美联储利率下降需求端推动
其实绝对规模反映不了央行的实际宽松力度,我们还要看结构,中国央行尽管全球第一,但是在它对于资产端购买外汇、同时负债端投放的货币中,当前接近75%-80是在法定准备金,就是一个死钱被锁定住了。而美国负债端的结构大部分是超额准备金,这个是活钱,也就是中国央行的实际宽松力度远远低于我们的规模看起来的水平,实际上是远远低于所有主要央行的。我们观测央行宽松力度的一个最重要的指标叫超储率,中国的超储率只有2.1,而美联储是在19.69,日本央行是35,欧元区是13.44,中国的超储率远远低于所有的主要央行。所以从这个角度来说中国央行是相对偏紧的。
数据来源:凯丰投资
为什么偏紧?那么我们需要看一下商业银行的情况,左边仍然是商业银行的规模,右边是商业银行的增速。这其实是最重要的一张图,因为它反映了中国货币环境与欧美日最重要的一个不同,也就是中国商业银行体系的扩张力度是远远高于所有国家的,尤其是在08年之后,我们的速度是持续高于所有国家,所以我们创造了一个人类历史上史无前例的商业银行的资产负债规模,伴随的就是我们天量的存量货币。
数据来源:wind 凯丰投资
我们看西方商业银行的扩张速度和规模,整个是保持平稳的,哪怕是在08年多轮QE之后也是平稳的,是因为它商业银行扩张不动,这叫流动性陷阱,或者说信用收缩,由于它的信用收缩,才去极力扩张央行资产负债表,以至于压低利率到负值。但是即使这样,它商业银行还是扩张不动。而正因为中国商业银行的扩张力度和速度以及规模是远远超越所有经济体,所以我们的央行必须偏紧缩,这是不同的逻辑。另外就是我们有一个史无前例的商业银行资产规模,对应的是我们史无前例的杠杆水平,对应的是我们天量的M2存量货币和地产持续不断的上涨。
3两种货币应对方式,反映不同的去杠杆方式

[推荐评级]新洋丰(000902)点评:现金收购江苏绿港51%股权,布局现代农业服务业

我们如果对2008年后全球所有经济体的行为做一个货币角度的描述的话,我想是可以这样描述的:2008年金融危机后,全世界进行了两个史无前例的货币实验,一个是欧美日等国极度扩张央行资产负债表压低利率到0附近,第二个是中国极度扩张商业银行资产负债表达到极致,背后反映的是两种应对危机的模式,西方是货币政策为主,中国是财政政策为主,而产生的结果就是西方压低到极致的利率水平,中国天量的货币存量和中国不断膨胀的地产泡沫。
快讯:东华测试涨停 报于32.19元
未来会怎样?两种模式都到了难以持续的水平,欧美日负利率已经大面积出现,利率压制到极致,中国的地产泡沫和杠杆水平已经极高,存量货币过大汇率压力空前。因此西方当前需要的是转向走中国过去几年的道路,即扩张财政和商业银行资产负债表,中国需要供给侧改革控制商业银行资产负债表规模,同时放松央行端。也就是减少投资,其实已经看到迹象了,假设都不投资去还款,其实商业银行的资产负债表和M2是可以缩减的。同时由于我们商业银行资产负债表增速的放缓,我们央行可以放松。所以中国2014之后可能是在重塑西方2009年之后的景象。
而西方现在应该做的是什么呢?中央银行已经扩不了,货币政策已经用到极致了,应该加大财政政策,应该重复中国2009年-2014年的手段。这就是我刚才讲的两种应对方式反映不同的去杠杆方式。美国是央行加大资产负债表扩张规模去承接企业和居民的杠杆,而中国实际上08年金融危机的时候不存在泡沫和杠杆,企业和居民的杠杆率都很低,但是选择了直接加杠杆,也就是08年才是中国加杠杆的起点,然后不断扩张商业银行资产负债表实现一个加杠杆过程。
4存量货币在国内的切换是价格涨跌的直接根源
所以我们跟西方货币环境最重要的一个不同,就是我们的存量广义货币远远超过所有国家。这个货币是在下游,也就是在你我大家手里的,这个是脱离了央行的控制的。而西方的QE,因为商业银行扩张不动,放再多的钱是淤积在商业银行和央行之间叫超额准备金,假设开始派生下去,他央行那边是可以收缩的,也就是购买的资产是出售或者到期不再购买是可以缩减,没有脱离央行的控制。而我们放的钱都到了大家手里,这个脱离了政府当局和央行的控制。
5西方长久期资产收益风险比已经不高
所以,由于西方央行的这种措施出现了大面积的负利率,不断压低利率的过程对于大类产的影响显然是有利于长久期资产,也就是长期国债、股市包括地产,所以过去几年国外的大类资产表现当然是股市和债市。而我们刚才讲的西方央行已经到了一个极致,所以对于长久期资产例如欧美股市来说,风险收益比已经不高,因为这时候西方的长久期资产对于利率稍微反弹的敏感性会极大,所以这个时候西方的长久期资产性价比已经不高,或者说风险比较大。
6西方的股市、中国的地产
09-14年欧美和中国存在两个永远上涨的东西,分别是欧美的股市和中国的房价,这两个东西集中反映了两类不同的逆周期调节工具,在欧美是货币政策,在中国是财政政策(地产+基建,或者说固定资产投资),所以西方的股市和中国的房价从这角度来讲本质是一致的,都是逆周期调节的工具,当然到了现在都到了不可持续的水平。
7货币角度的结论
从全球来看:
1、2008年金融危机后,全球两个史无前例的货币实验:中国极度扩张的商业银行体系,欧美日极度扩张的中央银行体系,本质反映了两类国家采取的不同逆周期手段,中国是地产+基建的财政手段,欧美日选择的是极度宽松的货币手段;
2、两种应对手段造成的两类结果:中国不断攀升几乎没有回调的房价,美欧不断攀升几乎没有回调的股市(债市),本质反映两类经济体创造货币淤积在不同环节;
3、两类经济体的不同逆周期手段都已经达到极致:中国的商业银行体系规模已经达到天量(对应天量货币存量和巨大的地产泡沫),美欧的中央银行体系规模已经达到极致(对应大面积负利率和不断新高的股债市场);
4、两类经济体在前期的手段用到极致后,应该分别往相反的方向走,即中国降低商业银行扩张速度,降低财政手段的力度,然后实施宽货币、紧信用的措施;美欧日应该放弃继续压低已经为负的利率,加大财政手段的利用,推动商业银行体系的扩张;总结起来就是:未来三年全球市场两大关键问题,即西方能否走出通缩陷阱,中国能否实现无危机的转型(刘煜辉语);
5、欧美日长久期资产风险上升,对利率反弹的敏感度空前,欧美股市当前应该是宏观对冲中空头的配置方向;中国房地产总体下行,也是潜在风险点。同时中国利率长期下行,有利于中国长久期资产例如股市。
从国内来看:
1、中国的天量存量货币分布在下游,实实在在的资产荒和配置需求,在固定资产投资下来后,运行在银行体系内的贷款需求、非标需求等消失,存量货币无处可去。资产慌体现在银行理财、保险资金(尤其投连险和万能险)、公募基金、私募基金、P2P等,一旦对某类资产达成共识,各类资产很容易出现羊群效应,短期内透支行情,加大波动;
2、资金外流压力巨大,居民的财富分配国际化刚刚开始,华人偏爱的城市例如旧金山、悉尼、温哥华、伦敦等将长期维持高位,很多城市仍有上涨空间;
3、人民币贬值压力是长期的,居民和企业的国际化配置都是刚刚开始,资产价格的内外价差也是重要原因;

摩根大通:维持中电控股中性评级

4、最佳路径是中国的经常项目顺差能够大体覆盖资本项目的流出,实现有序的居民财富分配国际化;
5、商业银行资产扩张速度会继续下降,未来进入宽货币,紧信用的阶段,如果改革得当,中国具备重复09年后美国慢牛的货币环境;
三、地产视角
12016年可能是销售面积的历史大顶
第三个是地产视角,地产无非是人口问题和货币问题,所以需要讲一下地产。我们的商品房销售面积今年很可能会达到水平15亿平,这个水平是惊人的,销售额11.7万亿也是惊人的,但是很可能有所透支,或者说基本确定今年就是一个历史高点, 这是我个人的一个判断。我们用结婚登记人数对商品房销售面积做的一个模拟,今年很可能是一个很突兀的高点,未来应该是一个持续的下降。
2居民存量房贷的总量指标并不过分
这是我们居民按揭贷款的月均增量,今年上半年的月均增量超越之前很多了。右边是新增居民按揭贷款/新房销售额,实际上是居民加杠杆的情况,但是从一个存量房贷的总量指标来看其实并不过分。中国房地产贷款的存量大概17万亿,占GDP只有24.61%,房贷存量与居民总储蓄(58万亿)、居民总金融资产(120万亿)、居民宗房产价值(180万亿)之比分别为29%、15%、10%,与其他国家相比都是在低位的,其实风险点只是在于2015年之后进入销售高峰的边际杠杆力量。另外一个角度,就是中国房贷久期其实是比较短的,只有八年,其他国家都是很长的。而一线城市房价收入比经过房产税调整后,并不算很突出。
3房价与利率周期有重要关系
人口观点当然不一定意味着房价观点,因为房价还跟利率周期有很大的关系,我们很少看到在货币的宽松周期,房价崩盘或者拐点的情况。但是跟利率周期也不是绝对的关系,对于房价的一个判断还是要放在整个宏观系统好一点,单个部门的一些指标做横向对比,没有太多的实质意义。只有整个宏观系统出现危机,中国的房地产才可能出现危机,因为各个系统、各个部门之间互相依赖。
4地产视角结论
1、房地产不仅是人口现象,更是货币现象,同时受到人口周期和货币周期影响;
2、当前人口结构的拐点决定了房地产的需求顶部大概率已经出现;
3、中国商业银行面临前所未有的“资产荒”,对按揭贷款的青睐可能持续支撑一二线房价;
3、房价拐点的判断,还是要放到整个宏观系统来考量,宏观系统的各部门不是独立的,而是互相依赖、互相影响的,所以很难通过横向比较一些数据模型就能判断出拐点,现实情况往往比较复杂,宏观系统的稳定性直接决定了房价的走势;
4、房地产的潜在隐患在加大,尤其是一年以来的边际加杠杆力量加大了房地产风险,但房地产整体还不具备系统性风险的条件;
5、房地产部门过去15年从未出现过实质出清,大幅调整都比较鲜见,地产价格高是制约货币政策的一个重要因素,后期可能是最重要因素。
四、库存周期
1工业企业利润、M1等指标改善
第四个是库存周期,中国在过去半年PPI出现了一个快速的改善,这个跟几个原因关系很大,其中包括工业企业利润的持续改善,包括M1的上升也一定程度上反映了企业现金流的改善,以及财务费用增速持续大幅的下降,现在已经是负的水平。其实工业企业的资产负债率大概从2011年之后就开始下降,这个跟固定资产投资的下降其实是一致的。
2企业去杠杆已经持续较长时间
还有一个很重要的就是,产成品库存大周期来看2011年8月份就开始下降,已经超过五年;小周期来看2014年8月份就开始下降,已经超过了两年。就是已经出现了一个去库存周期到极致的情况,所以实体这块,就像我们的股市做空的筹码已经抛售到了一个极致,起码存在一个补库存或者稳定的动力。
3企业去库存是商品下跌重要原因
其实企业的去库存周期是商品下跌的重要原因。去库存周期跟商品价格大致是一致的,而近期是有背离,我们在极度地去库存,而这个时候商品价格已经跌不动了,出现了一个有韧性的反弹。
4企业部门改善是最近半年宏观经济的核心变化
1、最近半年中国宏观经济的一个核心边际变化是以PPI、工业企业利润、M1等指标为代表的企业部门的改善,这个改善指的是好与坏,不是总量指标的高与低。而企业部门债务问题此前一直是中国宏观系统的核心问题所在。

中原内配 三花股份 盾安环境 巨轮智能 如此利好 散户蒙在鼓里

2、这种改善集中体现在几个方面(1)企业部门现金流的改善,主要指标是M1增速、企业财务费用增速、企业资产负债率、企业(现金+短期投资)/负债总额等;(2)企业利润情况的改善,主要指标是工业企业利润,工业增加值等;(3)工业品价格的边际改善,主要指标是PPI等。
3、企业部门改善的背后三个层次原因有(1)地方债务置换,大量国企和地方融资平台前期的高利率非标融资置换成极低利率的地方债,这是企业财务费用增速持续大幅下滑的重要原因;(2)地产销售的持续高热度,居民储蓄流向地产产业链相关企业;(3)过剩行业的去产能持续推进,这个去产能分两块:市场化能出清的部分在今年初之前已经完成,当前正在进行的是行政手段主导的去产能,主要是国有企业部分,所以整体的去产能已经在深度进行,预计未来一年内能够完成,而其对企业利润和工业品价格已经开始有实质影响。
企业部门改善具有很强的宏观意义,因为它使得整个宏观系统的稳定性提高了。我们判断整个宏观经济的风险不要单看部门指标,最重要的是整个系统稳定性的提高。而且未来几个月可能还可以适当维持,即使未来的投资在继续下降,企业的指标可能会略有下降,但是韧性已经提高了。所以随着PPI改善,企业部门的补库存周期可能性越来越大,不管力度强弱,可能性越来越大。另外就是人民币最近贬值对出口的影响未来几个月可能会体现,这是需求端的故事,投资端就没有任何故事可讲,如果是讲故事,就是企业补库存和出口。经济可能进入一个长时间的投资弱, 因为我们产能过剩,投资就应该弱,不应该再去投产能,工业品价格进入上有顶、下有底的时间周期。
所以未来的风险可能在房地产,最近一年多边际的加杠杆也许是一个风险,房地产下跌的方式、节奏、幅度决定了对企业部门的冲击力度,但无论如何,企业部门的韧性已经具备, 这是对宏观系统的一个观点,谢谢大家。
资管网
汇聚顶尖交易人才www.ziguan123.com
长按二维码关注我们
↓↓↓业绩展示请点击“阅读原文”,即时加入中国最专业的期货私募评价平台
内容转载自公众号
微信扫一扫关注该公众号
Taunang pamumuhunan sa Kaifeng customer appreciation pulong, Cao Bo sa pamamagitan ng financial manager ng macro mula sa populasyon, pera, real estate, stock apat na anggulo, ang sistema ay elaborated sa macroeconomic trend at tingnan ang asset allocation China kategorya:
Abstract mula sa pinagmulan punto ng view ng pang-ekonomiyang paglago, ang populasyon problema ay ang pinaka-mahalagang pang-matagalang factor. China kasalukuyang istraktura ng populasyon edad ay mataas sa gitna ng dalawang mababa, ang pagtatrabaho-edad populasyon peak ay lumipas, sa tradisyonal na kahulugan ng demographic dibidendo dahan-dahan tumila.
kasalukuyang panggitna edad ng populasyon ng China ay 37 taon at sa accelerating ang tumaas, ang panggitna edad ng populasyon ng Indya, ang isang buong 10 taon mas mababa sa China. At ang mas binuo rehiyon sa buong mundo, Chinese high kaysa sa global average, mas mababa kaysa sa US, Europe at Japan, ang Estados Unidos ay lalampas ng 2020, ngunit pa rin mas mababa kaysa sa Europa at Japan. Upang 2040, China aabutan Europa, ngunit ito ay mahirap upang malampasan Japan. Dahil ang Tsina ay kasalukuyang 60, 80 ay pa rin sa uring edad, kaya na ang kabuuang dependency China ratio ay pa rin sa ibaba ang mga pangunahing ekonomiya. Mula sa punto ng view ng mga demographic panahon dibidendo, ito tila sa may maliit na kahulugan ng krisis, ngunit lamang mula sa populasyon diskarte, maaari naming mapanatili ang strategic pagkakataon ng isang dekada.
Populasyon demographic istraktura, diyan ay ang kalidad ng populasyon sa karagdagan. Sa pamamagitan ng 2020, ang pandaigdigang magtatapos 25-34 age group, 30% mula sa Tsina, ang Estados Unidos ay malayo sa likod ng 11%. Ang kalidad ng ating populasyon ay talagang ngayon walang dibidendo darating sa isang dulo, ay maaaring pinananatili hindi bababa sa hanggang 2030, kung saan para sa pang-ekonomiyang restructuring mahalaga.
Kaya pati na rin ang pag-aari allocation categories macroeconomic epekto ng mga isyu populasyon? Dahil ang pagtatrabaho-edad populasyon masakitin, investment at fixed asset investment growth rate ay tanggihan, kaya investment demand ay malamang na ipasok sa isang mahabang downturn.
Ang isa pang antas, alinsunod sa mga edad ng mga kategorya ng mga ari-arian mga kagustuhan, first-time na mga mamimili na may edad na 25 taon Tsina ay bumaba, at karamihan sa aming mga kasalukuyang share ng populasyon ay 25-29 taong gulang, at pagkatapos lamang sa mga tuntunin ng populasyon, pabahay demand ay malamang na magkaroon ng peak o malapit peak. Ayon sa bagong panganak na tantiya ng populasyon, ang bilang ng marriages nakarehistro sa 2025 nahulog sa 1211 milyong. Kaya, sa susunod na dekada ay hindi nakakatulong sa pangkalahatang demographic pagbabago demand para sa real estate at mga kailanganin.
Pagkatapos mula ngayon, 2016 ay maaaring ang kasaysayan ng malaking lugar top sales, ang hinaharap ay dapat na isang tuloy-tuloy na pagtanggi. Of course, ang mga presyo na may interes rate cycle ay isang mahalagang relasyon, presyo pagbabago ng tono point paghatol o upang ilagay ang buong macroscopic system upang isaalang-alang ang katatagan ng macro-system direkta matukoy ang trend ng mga presyo.
Ngunit para sa mga pinansiyal na mga merkado, ang demographic dibidendo ng mga pinansiyal na mga merkado ay karaniwang lags ang tradisyonal na demographic dibidendo ng hindi bababa sa 20 taon, 40-50 taong gulang sa pamamagitan ng 2030 investment sa financial market ay mananatiling ang pangunahing populasyon edad accounted para sa isang mas mataas na proporsyon mula sa background , ang pinansiyal na mga ari-arian ay patuloy na makikinabang mula sa isang background.
Currency punto ng view, pagkatapos ng 2008 pinansiyal na krisis, China extreme expansion ng komersyal na banking system, matinding paglawak ng Western at Japanese central banking system, dalawang uri ng mga kasagutan ibig sabihin nito, Chinese real estate pinansiyal ay nangangahulugan + infrastructure, Western at Japanese pagpipilian ay lubos na maluwag monetary paraan . Na nagreresulta sa China tumataas halos walang mga rate ng callback, tumataas US at European markets stock bahagya callback (bond). Ngunit dalawang uri ng ekonomiya ay nangangahulugan na naabot ang sukdulan, Europa at Japan mas mataas na panganib ng pang-matagalang asset, interest rate sensitivity ng mga walang uliran rally, European stock markets ay dapat na ang kasalukuyang configuration sa direksyon ng macro pimpin bears; Chinese real estate pangkalahatang pababang, ay din potensyal na panganib na lugar . Samantala, ang Chinese pang-matagalang rate ng interes down, sa pabor ng pang-matagalang mga asset tulad ng mga Intsik merkado stock.
Stock pananaw, sa nakalipas na anim na buwan ang core ng isang nasa gilid pagbabago sa macro ekonomiya ng China ay ang pagpapabuti PPI, kita ng pang-industriya negosyo, M1 at iba pang mga tagapagpahiwatig bilang kinatawan ng corporate sektor, ang pagpapabuti na ito ibig sabihin nito ay mabuti o masama, hindi pinagsama-samang mga tagapagpahiwatig ng mataas at mababa. Pagbutihin ang corporate sektor ay may isang malakas na macro kahulugan, dahil ito ay gumagawa ng katatagan ng buong macroscopic sistema pinabuting.
mga sumusunod ay ang buong teksto ng speech
Macroeconomics ay isang komplikadong sistema, ang kumplikado ay hindi lamang maipapakita sa ang bilang ng mga kalahok, naiimpluwensyahan ng maraming mga kadahilanan, at kabilang sa mga kalahok, ngunit din ang mga kalahok na pagpapakandili at mutual na impluwensiya sa pagitan ng mga kagawaran, ang buong sistema ay isang non-matatag na sistema, katulad Weather sistema sa butterfly effect, mga maliliit na pagbabago sa ilang mga kadahilanan ay maaaring magdala ng tungkol sa napakalaking pagbabago sa buong sistema, at sa gayon ay ang macroscopic sistema natural ay may isang malakas unpredictability. Nahaharap na may tulad ng isang komplikadong sistema, at sa tingin ko ang paningin ng ang balangkas ay lubos na mahalaga, pagkatapos ay ako tried sa source mula sa ilan sa pang-ekonomiyang point ng view upang suklayin ang Chinese macroeconomic logic, at Intsik macroeconomic at mga kategorya ng mga ari-arian bilang isang hinaharap inaasam-asam.
I pangunahing mula sa populasyon pananaw, sa pananaw ng pera, real estate pananaw, ang imbentaryo cycle apat pananaw sa hinaharap na mga prospects para sa isang populasyon pananaw ay isang mahabang panahon, kadalasan sa mga dekada na panahon, hindi bababa 3–5 taon; isang pera ay hindi bababa sa tatlong taon Periodic pananaw tungkol sa; imbentaryo cycle ay hindi bababa sa anim na buwan hanggang isang taon ng maikling cycle perspektibo. Ilalim ng iba't ibang perspectives pagtatapos na ito ay hindi kinakailangang eksakto ang parehong.
A populasyon perspektibo
1 of paglago ng populasyon at demograpikong istraktura
Mula sa punto ng view ng pang-ekonomiyang paglago, pinagmulan, pang-ekonomiyang paglago ay hindi higit sa populasyon ng tatlong pangunahing pwersa sa pagmamaneho, institutional pagbabago at teknolohikal na rebolusyon, ang populasyon ng na kung saan ay walang pagsala ang pinaka-mahalagang pang-matagalang mga kadahilanan, habang ang populasyon problema ay higit sa lahat sa dalawang aspeto, namely, populasyon istraktura at populasyon Kalidad .
Matapos ang founding ng ating populasyon peak ay nakaranas tatlong waves: 1950-1953,1962-1973,1985- 1990, ang pangalawang alon ng baby boomers, ang pinakamalaking na kung saan, sampung taon ng China bagong-ipinanganak populasyon ay marahil higit sa 280 million, mula sa 81 taon kung ang ikatlong alon date, ipinanganak 10 taon 2.2 million tao. Birth naganap pagkatapos ng 1990 style talampas pagkahulog 1995 Comprehensive pagkamayabong rate ay bumaba sa 1.87% ng mababang rate ng paglago ng populasyon pababa sa 1% o mas mababa. Chinese populasyon mula 540 milyong sa 1949 sa mabilis na paglago sa 2015 1.37 bilyon, ayon sa forecast ng UN Populasyon Division, 2030 ay maabot 1,415 billion peak, pagkatapos ay nagsimula na tanggihan. Intsik ekonomiya sa loob ng nakaraang 20 taon ng sunud-unlad ay talagang ang demographic dibidendo, lalo na sa 1962-1973 at 1985-1989 superposisyon ng dalawang waves nahimok ng demographic dibidendo.
Soared sa nakaraang dekada ang bilang ng mga marriages: kasal registration number ay 1572 milyon sa 2002, na sinusundan ng isang mabilis na pag-akyat, jumped sa 2013 milyon sa 2694, na para sa isang iba't ibang mga consumer China real estate, fixed asset pamumuhunan at ang pambansang ekonomiya , ito ay isang endogenous impluwensiya. Kung ang mga bagong-ipinanganak populasyon ayon sa mga pagtatantya, ang bilang ng marriages nakarehistro sa 2025 ay mabilis na nahulog sa 1211 milyong.
Tsina ng populasyon edad istraktura sa gitna ng mataas na mababa dulo: sa pamamagitan ng 2015, China ay kasalukuyang ang pinakamalaking populasyon sa pangkat ng edad 25-29 taon, ang bilang ng 129 million, na sinusundan ng 45-49 taon, naaayon sa dalawang wave-ipinanganak populasyon peak. kasalukuyang panggitna edad ng populasyon 37 taong gulang sa 2020 China ay maabot 38.7 taon sa 2050 ay maabot ang 50 taong gulang.
Working-edad populasyon peak ang lumipas: ang bilang ng mga Intsik populasyon pagtatrabaho-edad, 15-64 taon gulang na populasyon ng pagtatrabaho-edad masakitin sa 2016, kung magpapakababa nga ang narrowed ang saklaw ng na 15-59 taon gulang na populasyon ng pagtatrabaho-edad talagang masakitin sa 2012 . Sa katunayan, sa tradisyonal na kahulugan ng demographic dibidendo dahan-dahan mawala, ang istraktura ng populasyon nagtatrabaho edad ay mas matanda trend, mas lumang populasyon pagtatrabaho-edad (30-60 taong gulang) peak sa 2025.
ipakita ang mga sumusunod tagapagpabatid aming demographic dibidendo ay mawala:
Una, ang incremental tier lungsod ay may posibilidad na pabagalin ang kabuuan ng resident populasyon, ang incremental Beijing patuloy na mabagal, Shanghai o kahit negatibong paglago. Siyempre pa, ang incremental Guangshen ng isang rebound, hulaan namin ang dahilan ay na ang mga pagkakaiba sa pang-ekonomiyang sitwasyon, Guangshen sitwasyon ay maaaring maging mas mahusay, isa pang dahilan ay na ang parehong Beijing at Shanghai ay may sinimulan upang mahigpit na kontrolin populasyon at ang pagpapakilala ng bagong mga tiyak na programa at mga panukala . Pangalawa, ang bilang ng mga migranteng manggagawa ay malinaw naman sa pagtanggi, at ang edad istraktura ng mga migranteng manggagawa ay may posibilidad na pag-iipon, accounting para sa higit sa 40 taon ay ang pagpapabuti. Ikatlo, ang Chinese mga mag-aaral sa pag-decline enrollment ay accelerating, ito ay patuloy na tanggihan sa higit sa 10 taon.
2 mga pangunahing ekonomiya at pandaigdigang populasyon edad istraktura
Ihambing ang average na edad istraktura ng Estados Unidos: Ang Estados Unidos accounted para sa lahat ng edad ay medyo average, na kung saan ay hugis tulad ng isang umbok sa Tsina ay magkaiba. Estados Unidos ngayon ay ang panggitna edad ay 38 years old, ay isang taon mas matanda kaysa sa Chinese, ngunit 2020 ay pumunta sa 38.6 taon, habang sa 2020 Tsina ay 38.7 taon, ang panggitna edad sa 2020 Tsina ay malampasan ang US.
Europa ay may ipinasok ang pag-iipon at ay patuloy na mapabilis: Europe ay malinaw naman ng pagpasok ng isang mahabang panahon ng pag-iipon yugto, ang buong Europa 740 milyong kabuuang populasyon, sa ibabaw ng edad na 50 ay umabot 282 million, accounting para sa higit sa 38% ng higit sa sa 2020 295 milyong, accounting para sa higit sa 40%. Europa 2015, ang panggitna edad ng populasyon ay 41.7, na pinakamataas sa 37 at 38 taon ng giyerang Sino-US, 2020 naabot 42.7 taon.
Japan ay may ipinasok ang pag-iipon depth: Japan ay isang mas matinding estado, ito ay pumasok sa isang lalim ng pag-iipon lipunan, Japan 126 milyong populasyon, sa ibabaw ng edad na 50 accounted para sa higit sa 45% sa 2020 accounting para sa higit sa 47%. panggitna edad ng Japan ng populasyon sa 2015 ay 46.5, malayo higit sa China 37 at US 38, sa 2020 ay maabot 48.3 taon sa 2025 ay magiging higit sa 50 taong gulang, at China sa 50 taon sa 2050.
India ay isang batang edad istraktura: ang ilang mga umuusbong na mga bansa, mahirap istraktura kalusugan ay nag-ambag sa, ito ay isang batas ng populasyon, ang mas mataas na antas ng pang-ekonomiyang pag-unlad, nabawasan pagkamayabong, buhay pag-asa pinabuting, kaya nagpo-promote pag-iipon. India populasyon istraktura ay relatibong mas bata, ang kasalukuyang populasyon panggitna edad ng 26.6 taon, ang isang buong 10 taon na mas mababa kaysa sa China.
Africa ay ang kontinente kung saan ang edad istraktura ng ang bunso: mula sa edad na punto ng view, Africa ay mas mataas ang dynamic rehiyon ng Indya, sa 2015 ang panggitna edad ng populasyon sa Africa ay 19.4 sa 2020 sa 19.8.
Ang pandaigdigang populasyon edad istraktura ng pangkalahatang paitaas: ang pandaigdigang populasyon sa 2015 ang panggitna edad ng populasyon ay 296, sa 2020 sa 30.9.
Source: Investment Kaifeng
Tulad ng maaaring makita sa pamamagitan ng paghahambing, mga kasalukuyang panggitna edad ng China ay mas mataas kaysa sa global average, mas mababa kaysa sa US, Europa at Japan, sa pamamagitan ng 2020 Tsina ay malampasan ang Estados Unidos, ngunit pa rin mas mababa kaysa sa Europa at Japan. Upang 2040, China aabutan Europa, ngunit Tsina ay pa rin mahirap upang lampasan ang panggitna edad sa bansang Hapon.
Sanhi 3 pandaigdigang pagbabago demographic
Para sa kadahilanang ito ang istraktura ng demographic pagbabago, ang unang ng kurso ay ang pagtanggi rate ng kapanganakan sa binuo rehiyon. birth rate ng China ay nabawasan mula sa 2.5 sa 1990 sa kasalukuyang higit sa 1.2 o mas mababa. At China kasalukuyang rate pagkamayabong ay mas mababa kaysa sa Estados Unidos, ngunit mas mababa kaysa sa Indya at Africa Latin America, Europa at Japan lamang sa itaas, at posibleng sa ibaba ng European antas sa 2025. At isa pang indicator ng kasalukuyang kabuuang pagkamayabong rate ng 1.66, well sa ibaba ang 2.1 kapalit upang mapanatili ang normal na populasyon. Ang isa pang dahilan ay ang lumalaking buhay pag-asa, dahil sa pagtanggi sa buhay pag-asa tumataas birth rate, ito nag-mamaneho pandaigdigang populasyon pag-iipon.
Global share ng pagtatrabaho-edad populasyon ay masakitin, ang pandaigdigang bilang ng mga tao na may edad na 15-64 alang para na bottomed out sa 2010, habang kasalukuyang kabuuang populasyon ng mundo ay 7,432 bilyon sa 2020, isang pambihirang tagumpay 7.75 bilyon, kung saan ay ang kabuuang populasyon ay pa rin lumalaki ngunit paglago ay maaaring dahan-dahan pabagalin.
Ayon sa United Nations pagpapakitang ito, ang kabuuang populasyon ng bawat rehiyon ng mundo. Mula sa kabuuang populasyon, China ay kasalukuyang pa rin ng isang bahagyang kalamangan, habang Indya ay abutan China sa Africa sa 2021 ay lalampas sa 2023 Indya at Tsina. Iyon ay isa pang mas mababa sa 10 taon, ang aming global na populasyon ng seating maaaring rearranged, ang unang sa Africa, Indya ay ang ikalawa, at sa ikatlo ay China.
4 China ay maaari pa ring mapanatili ang isang mababang dependency ratio ng hindi bababa sa 10 taon
Ito ang kabuuang dependency China ratio, child dependency ratio, mga matatanda dependency ratio. Ang aming kabuuang dependency ratio ay na sa bahaging ito ng pagtatapos, mula noong 2011, nagsimulang tumaas sa 2010, ngayon ay 34.72%. Kung ikukumpara sa ibang mga pangunahing ekonomiya, na may konklusyon ng data na ito ay hindi ang parehong front, total dependency China ratio ay mas mababa kaysa sa lamang ng paghahambing ng mga pangunahing ekonomiya, pati Europe Day ay mas mataas ang bahagdan ng mga matatanda populasyon, habang Africa at Indya ay isang binatilyo populasyon accounted para sa higit sa China kasalukuyang 60, 80 ay pa rin sa nagtatrabaho edad, kaya na ang kabuuang dependency China ratio ay pa rin mas mababa kaysa sa mga pangunahing ekonomiya, hindi lamang mas mababa kaysa sa mga pangunahing binuo bansa, kundi pati na rin mas mababa kaysa sa Indya, Russia, Britain, Germany at kahit Brazil, Brazil ay sa paligid ng 42%, habang Indya ay 48%, ang UK at Alemanya ay 55% -58%, France 61%, Japan 70% at higit pa, kaya ang kalagayan ng mga dependency ratio ay maaaring sa susunod na dekada taon ay maaaring pinananatili. Kaya, tinitingnan namin ang mga demographic na panahon dibidendo, tila sa may maliit na kahulugan ng krisis, ngunit lamang mula sa populasyon diskarte punto ng view, dapat namin magagawang upang mapanatili ang strategic pagkakataon dekada, iyon ay, ang 2025, sa panahon ng kapanganakan pagkatapos ng 60 ito alon peak populasyon pagpasok gulang ng pagreretiro, maaari itong magkaroon ng isang relatibong malaking epekto.
demographic dibidendo 5 China kalidad ay malayo mula sa darating sa isang dulo
Populasyon problema ay may dalawang aspeto, ang isa ay ang istraktura ng populasyon, ang ikalawa ay ang kalidad ng populasyon. Mula sa kalidad ng populasyon punto ng view, ngunit ito ay pa rin relatibong maasahin sa mabuti tungkol sa aming mga bansa, iyon ay, ang kalidad ng ating populasyon dibidendo ay pa rin malayo mula sa darating sa isang dulo.
Chinese kolehiyo at unibersidad bawat taon ang bilang ng mga nagtapos sa mga nakaraang taon ang average na taunang bilang ng mga nagtapos ay 700 million, enrollment ay 26.25 million. Gumawa kami ng isang paghahambing, sa 2014 ang bilang ng mga nagtapos sa aming mga undergraduate ay 3.7 milyon, ang Estados Unidos ay 1.85 million, Japan na may 56 million. Sa pamamagitan ng 2020, global graduate 25-34 pangkat ng edad na ito, 30% dumating mula sa Tsina, ang Estados Unidos ay malayo sa likod ng 11%. Kung ang pandaigdigang ekonomiya ay ang 55-64 pangkat ng edad, ito ay ang bilang ng mga US graduates accounted para sa higit sa 1/3, kung saan ay isang ilang mga dekada ago numero sa mundo isang-ikatlo ng mga nagtapos sa kolehiyo mula sa Estados Unidos. At ang kasalukuyang ito? US at EU magkasama, din sa 25 porsiyento, China 30 porsiyento ay maaaring pumunta pasulong. Samakatuwid, ang kalidad ng aming mga populasyon dibidendo talagang pa rin malayo mula sa darating sa isang dulo, ang aming pagtatrabaho-edad populasyon katamtamang taon ng pag-aaral ay nadagdagan mula sa 9.5 sa 2010 upang 2020 11.2, na kung saan ay ang United Nations pagpapakitang ito, at ang katotohanang ito, mayroong isang kuwarto para sa pagpapabuti sa ilang mga lugar ay maaaring binuo medyo malapit sa 20 taon. Kaya, ang kalidad ng ating populasyon bonus sa katunayan kalahati linya.
6 investment rate at ang proporsyon ng pamumuhunan sa fixed asset ay isa lamang masakitin
Makipag-usap kaya magkano ang data, sa katunayan, nais naming galugarin ang mga epekto ng populasyon istraktura at populasyon kalidad ng macroeconomic at asset categories allocation.
Ito ang mga kagustuhan ng mga iba't ibang mga kategorya ng edad ng mga asset na kung saan ang edad ng first-time na mga mamimili sa Tsina ay mas mababa kaysa sa ibang mga bansa, ang average na edad ng unang-time na mamimili na 42 years old Germany, Japan ay 42, Britain ay 37 years old, Taiwan 36 taon, ang Estados Unidos ay 31 taong gulang, at ang aming unang-time na mga mamimili ay bumaba sa 25 taong gulang sa 2010 ay pa rin 27 years old. Lamang namin nakita, kapag China edad istraktura, na accounted para sa karamihan ng aming kasalukuyang populasyon ay 25-29 taong gulang, edad grupong ito ay ipasok ang susunod na limang taon, 30 taong gulang standing sa itaas nito, kaya sa katunayan lamang demographic pananaw, kami ang demand para sa pabahay ay malamang na masakitin o halos masakitin. Ang aming panggitna edad ay 37 years old, at sa pamamagitan ng halos 40 taon nang, sa katunayan, kami ay ipasok ang rurok demand para sa mga serbisyo, kabilang ang aming pamumuhunan at pinansiyal na pangangailangan ay ang lahat ng mga serbisyo demand na ay unti-unting pumasok sa abot ng makakaya. Ito ay kung ano ang trabaho namin isang average na edad ng higit sa 40 taong gulang, ang demand mula sa mga mamimili sa mga serbisyo, liwanag industriya malubhang asset sa mga asset, capital supply at demand na mga pagbabago sa rate ng interes pababang takbo.
Ito ay isang kaibahan sa China accounting para sa lahat ng uri ng mga kasalukuyang asset laang-gugulin at ibang mga bansa, ito ay malinaw na ibinabahagi namin masyadong maraming demand sa real estate, o na ay malamang na masakitin.
Dahil ang pagtatrabaho-edad populasyon masakitin, pagkatapos ay ang aming investment rate ay tanggihan, fixed asset investment growth rate ay tanggihan, ang dahilan ay na ang aming savings rate ay patuloy na tumaas sa demographic panahon dibidendo, ngunit oras na ito lamang dagdagan investment ay maaaring malutas, dahil lahat ng tao ay may hilig upang i-save para sa isang macroeconomic sakuna, pagkatapos ay kailangan naming mamuhunan. Ngunit sa hinaharap bilang ang populasyon ng edad, kami ay may isang tanggihan sa rate savings, ito ay sinamahan ng isang kaukulang pagbaba sa mga rate ng investment. Of course, ngayon na maliwanag huling buwan ng data sa karagdagan sa mga residente ng mortgage, ang aming bagong mga pautang ay negatibo, ang aming pamumuhunan demand na maaaring pagpasok ng isang mahabang downturn, doon ay maaaring maging walang disenteng tumalbog. O overcapacity sa background, ito ay isang malusog na pagwawasto.
740-50-anyos sa pangunahing kabisera merkado, benefiting pananalapi asset
Ito ay isang batang, bata, nasa katanghaliang-gulang, nasa katanghaliang-gulang na proporsyon ng populasyon, dahil ang founding ng Bagong Tsina sa tatlong baby boomers, 1963–1973 pangalawang sanggol boom ay kabisera merkado ng China ay kasalukuyang isa sa mga pangunahing, ito alon ng sanggol boom ipinasok pagkatapos ng 40 taon, ito ay maging ang pangunahing kabisera merkado. Kaya tinitingnan namin 05 taon mamaya, ang bilang ng mga Intsik mga mahalagang papel investment account na may isang mahusay na pag-akyat, sa katunayan, ay ang resulta ng 60 mga tao sa ito alon ng investment na binuo ng mga peak edad. Ang panahong ito ay talagang para sa buong pinansiyal na merkado, ito ay isang bonus ng mga tradisyonal na demographic dibidendo ay pagkahuli sa likod ng hindi bababa sa 20 taon, dahil ang mga tradisyunal 16-20 taon gulang na demographic dibidendo ay maaaring naka-simula upang ipakita, ngunit para sa mga pinansiyal na mga ari-arian para sa pamumuhunan o o na maging malapit sa 40-taon gulang na ay ipasok ang isang peak, ito lag sa normal na demographic dibidendo para sa 20 taon. Kaya ang konklusyon ay na mula sa background, ang pinansiyal na mga ari-arian ay patuloy na makikinabang mula sa isang background.
8 demographic pananaw konklusyon
1, demographic dibidendo ng China 30 taong gulang ay nagsimulang tumila, ang panggitna edad ng 37 taon at sa accelerating ang tumaas, pinabilis Pagtanda, isang malaking epekto sa ang uri ng mga mamimili, real estate consumption, consumption ng agrikultura mga produkto;
2, China 30-50 taon gulang ay maaari pa ring mapanatili ang isang mataas na proporsyon, at samakatuwid ay hindi maaaring ilahad nang labis ang epekto ng pag-iipon, pag-iipon ng mga negatibong epekto sa consumption at ang ekonomiya ay malamang na maging 2020 bago simula upang ipakita sa tunay na mga kataga sa 2025 pagkatapos ng simula ng acceleration;

网络教学的一大优势是可以随时随地进行学习,不再受制于时间和空间的限制。

猜您喜欢

恩施州巴东县2016年考试遴选劳动人事争议仲裁院工作人员面试公…
租用网络教学平台成时尚
投资于国外,需要先了解海外安全风险,这个教程可以帮忙:
武装警察强制要求穆斯林妇女脱下泳衣一幕
U-HELMICH CANINECOMPANY
互动式培训课件开发

Cao Bo: demographic dibidendo ng China kalidad ay malayo mula sa darating sa isang dulo (panloob investment Kaifeng taunang customer appreciation magsasalita)

在凯丰投资年度客户答谢会上,宏观经融部经理曹博从人口、货币、地产、库存四个角度,系统阐述了对中国宏观经济大势以及大类资产配置的看法:
Taunang pamumuhunan sa Kaifeng customer appreciation pulong, Cao Bo sa pamamagitan ng financial manager ng macro mula sa populasyon, pera, real estate, stock apat na anggulo, ang sistema ay elaborated sa macroeconomic trend at tingnan ang asset allocation China kategorya:
文章摘要从推动经济增长的本源来看,人口问题是最重要的长期因素。中国当前人口年龄结构呈中间高两头低,劳动年龄人口峰值已过,传统意义的人口红利逐步消退。
Abstract mula sa pinagmulan punto ng view ng pang-ekonomiyang paglago, ang populasyon problema ay ang pinaka-mahalagang pang-matagalang factor. China kasalukuyang istraktura ng populasyon edad ay mataas sa gitna ng dalawang mababa, ang pagtatrabaho-edad populasyon peak ay lumipas, sa tradisyonal na kahulugan ng demographic dibidendo dahan-dahan tumila.
中国当前人口年龄的中位数是37岁且在加速上升,印度的人口年龄中位数整整比中国少了10岁。较全球及发达地区,中国比全球平均水平高,低于美国、欧洲和日本,到2020年就会超过美国,但是仍然会低于欧洲和日本。到了2040年,中国会超过欧洲,但是很难超过日本。由于中国当前60后、80后还处在劳动年龄,所以中国的总抚养比还低于主要经济体。从人口红利的周期来看,好像有一点危机感,但是仅从人口战略来看,我们的战略机遇期还能维持十年。
kasalukuyang panggitna edad ng populasyon ng China ay 37 taon at sa accelerating ang tumaas, ang panggitna edad ng populasyon ng Indya, ang isang buong 10 taon mas mababa sa China. At ang mas binuo rehiyon sa buong mundo, Chinese high kaysa sa global average, mas mababa kaysa sa US, Europe at Japan, ang Estados Unidos ay lalampas ng 2020, ngunit pa rin mas mababa kaysa sa Europa at Japan. Upang 2040, China aabutan Europa, ngunit ito ay mahirap upang malampasan Japan. Dahil ang Tsina ay kasalukuyang 60, 80 ay pa rin sa uring edad, kaya na ang kabuuang dependency China ratio ay pa rin sa ibaba ang mga pangunahing ekonomiya. Mula sa punto ng view ng mga demographic panahon dibidendo, ito tila sa may maliit na kahulugan ng krisis, ngunit lamang mula sa populasyon diskarte, maaari naming mapanatili ang strategic pagkakataon ng isang dekada.
人口问题除了人口结构,还有就是人口质量。到2020年,全球25-34岁年龄段的毕业生中将有30%来自中国,美国的远远落后是11%。我们的人口质量的红利其实远没有到头,可至少维持到2030年,这对于经济转型弥足珍贵。
Populasyon demographic istraktura, diyan ay ang kalidad ng populasyon sa karagdagan. Sa pamamagitan ng 2020, ang pandaigdigang magtatapos 25-34 age group, 30% mula sa Tsina, ang Estados Unidos ay malayo sa likod ng 11%. Ang kalidad ng ating populasyon ay talagang ngayon walang dibidendo darating sa isang dulo, ay maaaring pinananatili hindi bababa sa hanggang 2030, kung saan para sa pang-ekonomiyang restructuring mahalaga.
那么人口问题对于宏观经济以及大类资产配置有何影响?由于劳动年龄人口的见顶,投资率和固定资产投资增速也会下降,所以投资需求可能会进入一个很长时间的低迷期。
Kaya pati na rin ang pag-aari allocation categories macroeconomic epekto ng mga isyu populasyon? Dahil ang pagtatrabaho-edad populasyon masakitin, investment at fixed asset investment growth rate ay tanggihan, kaya investment demand ay malamang na ipasok sa isang mahabang downturn.
另一层面,根据同年龄层对大类资产的偏好,中国首次购房年龄已经降到了25岁,而我们当前人口占比最多的是25-29岁,那么仅从人口角度,住房需求很可能已经见顶或者接近见顶。按照新出生人口测算,结婚登记人数2025年会跌到的1211万人。所以,人口结构未来十年的变化总体不利于地产和商品需求。

瑞丰石化就附属与工行债务诉讼提出抗辩,东方财富网

Ang isa pang antas, alinsunod sa mga edad ng mga kategorya ng mga ari-arian mga kagustuhan, first-time na mga mamimili na may edad na 25 taon Tsina ay bumaba, at karamihan sa aming mga kasalukuyang share ng populasyon ay 25-29 taong gulang, at pagkatapos lamang sa mga tuntunin ng populasyon, pabahay demand ay malamang na magkaroon ng peak o malapit peak. Ayon sa bagong panganak na tantiya ng populasyon, ang bilang ng marriages nakarehistro sa 2025 nahulog sa 1211 milyong. Kaya, sa susunod na dekada ay hindi nakakatulong sa pangkalahatang demographic pagbabago demand para sa real estate at mga kailanganin.
再从目前来看,2016年可能是销售面积的历史大顶,未来应该是一个持续的下降。当然,房价跟利率周期也有重要关系,房价拐点的判断还是要放到整个宏观系统来考量,宏观系统的稳定性直接决定了房价的走势。
Pagkatapos mula ngayon, 2016 ay maaaring ang kasaysayan ng malaking lugar top sales, ang hinaharap ay dapat na isang tuloy-tuloy na pagtanggi. Of course, ang mga presyo na may interes rate cycle ay isang mahalagang relasyon, presyo pagbabago ng tono point paghatol o upang ilagay ang buong macroscopic system upang isaalang-alang ang katatagan ng macro-system direkta matukoy ang trend ng mga presyo.
网络教学的一大优势是可以随时随地进行学习,不再受制于时间和空间的限制。
但是对于金融市场而言,金融市场的人口红利期通常会滞后于传统人口红利至少20年,2030年前40-50岁的金融市场投资主力年龄人口占比仍会维持较高比例,从大背景来看,金融资产会有一个持续受益的背景。
Ngunit para sa mga pinansiyal na mga merkado, ang demographic dibidendo ng mga pinansiyal na mga merkado ay karaniwang lags ang tradisyonal na demographic dibidendo ng hindi bababa sa 20 taon, 40-50 taong gulang sa pamamagitan ng 2030 investment sa financial market ay mananatiling ang pangunahing populasyon edad accounted para sa isang mas mataas na proporsyon mula sa background , ang pinansiyal na mga ari-arian ay patuloy na makikinabang mula sa isang background.
货币角度,2008年金融危机后,中国极度扩张的商业银行体系,欧美日极度扩张的中央银行体系,两种应对手段,中国是地产+基建的财政手段,欧美日选择的是极度宽松的货币手段。从而造成中国不断攀升几乎没有回调的房价,美欧不断攀升几乎没有回调的股市(债市)。但两类经济体的手段都已经达到极致,欧美日长久期资产风险上升,对利率反弹的敏感度空前,欧美股市当前应该是宏观对冲中空头的配置方向;中国房地产总体下行,也是潜在风险点。同时中国利率长期下行,有利于中国长久期资产例如股市。
Currency punto ng view, pagkatapos ng 2008 pinansiyal na krisis, China extreme expansion ng komersyal na banking system, matinding paglawak ng Western at Japanese central banking system, dalawang uri ng mga kasagutan ibig sabihin nito, Chinese real estate pinansiyal ay nangangahulugan + infrastructure, Western at Japanese pagpipilian ay lubos na maluwag monetary paraan . Na nagreresulta sa China tumataas halos walang mga rate ng callback, tumataas US at European markets stock bahagya callback (bond). Ngunit dalawang uri ng ekonomiya ay nangangahulugan na naabot ang sukdulan, Europa at Japan mas mataas na panganib ng pang-matagalang asset, interest rate sensitivity ng mga walang uliran rally, European stock markets ay dapat na ang kasalukuyang configuration sa direksyon ng macro pimpin bears; Chinese real estate pangkalahatang pababang, ay din potensyal na panganib na lugar . Samantala, ang Chinese pang-matagalang rate ng interes down, sa pabor ng pang-matagalang mga asset tulad ng mga Intsik merkado stock.
库存视角,最近半年中国宏观经济的一个核心边际变化是以PPI、工业企业利润、M1等指标为代表的企业部门的改善,这个改善指的是好与坏,不是总量指标的高与低。企业部门改善具有很强的宏观意义,因为它使得整个宏观系统的稳定性提高了。

侨威集团2013年劲蚀6.76亿元,新浪

Stock pananaw, sa nakalipas na anim na buwan ang core ng isang nasa gilid pagbabago sa macro ekonomiya ng China ay ang pagpapabuti PPI, kita ng pang-industriya negosyo, M1 at iba pang mga tagapagpahiwatig bilang kinatawan ng corporate sektor, ang pagpapabuti na ito ibig sabihin nito ay mabuti o masama, hindi pinagsama-samang mga tagapagpahiwatig ng mataas at mababa. Pagbutihin ang corporate sektor ay may isang malakas na macro kahulugan, dahil ito ay gumagawa ng katatagan ng buong macroscopic sistema pinabuting.
以下是演讲全文
mga sumusunod ay ang buong teksto ng speech
宏观经济是一个复杂系统,其复杂性不仅体现在参与者众多、影响因子众多,而参与者之间、各参与部门之间又是互相依赖和影响的,整个系统又是一个非稳定系统,类似天气系统中的蝴蝶效应,某个因子微小的变化可能带来整个系统巨大的变化,因此宏观系统天然具有很强的不可预测性。面对这样一个复杂系统,我觉得分析的框架和视角极其重要,接下来我试图从一些经济本源的角度来梳理一下中国宏观经济的逻辑,并对未来中国宏观经济和大类资产做一个展望。
Macroeconomics ay isang komplikadong sistema, ang kumplikado ay hindi lamang maipapakita sa ang bilang ng mga kalahok, naiimpluwensyahan ng maraming mga kadahilanan, at kabilang sa mga kalahok, ngunit din ang mga kalahok na pagpapakandili at mutual na impluwensiya sa pagitan ng mga kagawaran, ang buong sistema ay isang non-matatag na sistema, katulad Weather sistema sa butterfly effect, mga maliliit na pagbabago sa ilang mga kadahilanan ay maaaring magdala ng tungkol sa napakalaking pagbabago sa buong sistema, at sa gayon ay ang macroscopic sistema natural ay may isang malakas unpredictability. Nahaharap na may tulad ng isang komplikadong sistema, at sa tingin ko ang paningin ng ang balangkas ay lubos na mahalaga, pagkatapos ay ako tried sa source mula sa ilan sa pang-ekonomiyang point ng view upang suklayin ang Chinese macroeconomic logic, at Intsik macroeconomic at mga kategorya ng mga ari-arian bilang isang hinaharap inaasam-asam.
我主要从人口视角、货币视角、地产视角、库存周期四个角度对未来作一个展望,人口是一个长周期视角,一般是几十年周期,至少是3-5年;货币是一个至少3年左右的中周期视角;库存周期是至少半年到一年的短周期视角。不同视角下得出的结论不一定是完全一致的。
I pangunahing mula sa populasyon pananaw, sa pananaw ng pera, real estate pananaw, ang imbentaryo cycle apat pananaw sa hinaharap na mga prospects para sa isang populasyon pananaw ay isang mahabang panahon, kadalasan sa mga dekada na panahon, hindi bababa 3–5 taon; isang pera ay hindi bababa sa tatlong taon Periodic pananaw tungkol sa; imbentaryo cycle ay hindi bababa sa anim na buwan hanggang isang taon ng maikling cycle perspektibo. Ilalim ng iba't ibang perspectives pagtatapos na ito ay hindi kinakailangang eksakto ang parehong.
一、人口视角
A populasyon perspektibo
1我国人口增长和人口结构
1 of paglago ng populasyon at demograpikong istraktura
从经济增长的本源来看,推动经济增长的三大动力无非是人口、制度变革和技术革命,其中人口问题无疑是最重要的长期因素,而人口问题主要是两方面,即人口结构和人口质量。
Mula sa punto ng view ng pang-ekonomiyang paglago, pinagmulan, pang-ekonomiyang paglago ay hindi higit sa populasyon ng tatlong pangunahing pwersa sa pagmamaneho, institutional pagbabago at teknolohikal na rebolusyon, ang populasyon ng na kung saan ay walang pagsala ang pinaka-mahalagang pang-matagalang mga kadahilanan, habang ang populasyon problema ay higit sa lahat sa dalawang aspeto, namely, populasyon istraktura at populasyon Kalidad .
建国后我们经历了三波人口高峰:1950-1953、1962-1973、1985-1990年,其中第二波出生高峰最大,十年时间中国新出生人口大概在2.8亿以上,第三波如果从81年算起,10年出生了2.2亿人口。1990年后出生率出现断崖式下降,到1995 年综合生育率降到1.87%的低点,人口增长率降到1%以下。中国人口数量从1949 年的5.4 亿快速增长到2015 年的13.7 亿,根据联合国人口署的预测,2030 年将达到14.15亿的峰值,随后开始下降。中国经济过去20年的高速发展实际上是人口红利,尤其是1962-1973和1985-1989这两波人口红利的叠加推动的。
Matapos ang founding ng ating populasyon peak ay nakaranas tatlong waves: 1950-1953,1962-1973,1985- 1990, ang pangalawang alon ng baby boomers, ang pinakamalaking na kung saan, sampung taon ng China bagong-ipinanganak populasyon ay marahil higit sa 280 million, mula sa 81 taon kung ang ikatlong alon date, ipinanganak 10 taon 2.2 million tao. Birth naganap pagkatapos ng 1990 style talampas pagkahulog 1995 Comprehensive pagkamayabong rate ay bumaba sa 1.87% ng mababang rate ng paglago ng populasyon pababa sa 1% o mas mababa. Chinese populasyon mula 540 milyong sa 1949 sa mabilis na paglago sa 2015 1.37 bilyon, ayon sa forecast ng UN Populasyon Division, 2030 ay maabot 1,415 billion peak, pagkatapos ay nagsimula na tanggihan. Intsik ekonomiya sa loob ng nakaraang 20 taon ng sunud-unlad ay talagang ang demographic dibidendo, lalo na sa 1962-1973 at 1985-1989 superposisyon ng dalawang waves nahimok ng demographic dibidendo.
结婚人数过去十年出现飙升:2002年的结婚登记人数是1572万人,随后出现了迅速的飙升,跃升到2013年的2694万人,这对于中国地产、固定资产投资以及国民经济的各种消费,都是一个本源性的影响。如果按照新出生人口测算,结婚登记人数又会迅速跌到2025年的1211万人。
Soared sa nakaraang dekada ang bilang ng mga marriages: kasal registration number ay 1572 milyon sa 2002, na sinusundan ng isang mabilis na pag-akyat, jumped sa 2013 milyon sa 2694, na para sa isang iba't ibang mga consumer China real estate, fixed asset pamumuhunan at ang pambansang ekonomiya , ito ay isang endogenous impluwensiya. Kung ang mga bagong-ipinanganak populasyon ayon sa mga pagtatantya, ang bilang ng marriages nakarehistro sa 2025 ay mabilis na nahulog sa 1211 milyong.
中国人口年龄结构中间高两头低:截止2015年,中国当前人口最多的年龄段为25-29岁,数量为1.29亿,其次为45-49岁,分别对应的是两波出生人口高峰。中国当前人口年龄的中位数37岁,2020年会达到38.7岁,2050年会达到50岁。
Tsina ng populasyon edad istraktura sa gitna ng mataas na mababa dulo: sa pamamagitan ng 2015, China ay kasalukuyang ang pinakamalaking populasyon sa pangkat ng edad 25-29 taon, ang bilang ng 129 million, na sinusundan ng 45-49 taon, naaayon sa dalawang wave-ipinanganak populasyon peak. kasalukuyang panggitna edad ng populasyon 37 taong gulang sa 2020 China ay maabot 38.7 taon sa 2050 ay maabot ang 50 taong gulang.
劳动年龄人口峰值已过:中国劳动年龄人口的数量,15-64 岁的劳动年龄人口在2016 年达到峰值,如果范围再缩窄一点,15-59岁的劳动年龄人口其实在2012年已经见顶。传统意义的人口红利其实在逐渐消失,劳动年龄人群结构呈年长化趋势,年长劳动年龄人口(30-60岁)峰值在2025年出现 。
Working-edad populasyon peak ang lumipas: ang bilang ng mga Intsik populasyon pagtatrabaho-edad, 15-64 taon gulang na populasyon ng pagtatrabaho-edad masakitin sa 2016, kung magpapakababa nga ang narrowed ang saklaw ng na 15-59 taon gulang na populasyon ng pagtatrabaho-edad talagang masakitin sa 2012 . Sa katunayan, sa tradisyonal na kahulugan ng demographic dibidendo dahan-dahan mawala, ang istraktura ng populasyon nagtatrabaho edad ay mas matanda trend, mas lumang populasyon pagtatrabaho-edad (30-60 taong gulang) peak sa 2025.
下面这些指标显示我们的人口红利在消失:
ipakita ang mga sumusunod tagapagpabatid aming demographic dibidendo ay mawala:
首先,一线城市常住人口的增量整体趋于放缓,北京的增量继续放缓,上海甚至出现了负增长。当然广深的增量出现了反弹,我们猜测的原因在于经济形势的差异,广深形势可能更好一些,另一个原因在于京沪两地已经开始严格控制新增人口且出台了具体规划和措施。其次,外出农民工的数量很显然也是在下降的,并且农民工的年龄结构是趋于老年化,40岁以上的占比在不断提高。第三,中国中小学生在校人数的下降也在加速,已经持续下降10年以上。
Una, ang incremental tier lungsod ay may posibilidad na pabagalin ang kabuuan ng resident populasyon, ang incremental Beijing patuloy na mabagal, Shanghai o kahit negatibong paglago. Siyempre pa, ang incremental Guangshen ng isang rebound, hulaan namin ang dahilan ay na ang mga pagkakaiba sa pang-ekonomiyang sitwasyon, Guangshen sitwasyon ay maaaring maging mas mahusay, isa pang dahilan ay na ang parehong Beijing at Shanghai ay may sinimulan upang mahigpit na kontrolin populasyon at ang pagpapakilala ng bagong mga tiyak na programa at mga panukala . Pangalawa, ang bilang ng mga migranteng manggagawa ay malinaw naman sa pagtanggi, at ang edad istraktura ng mga migranteng manggagawa ay may posibilidad na pag-iipon, accounting para sa higit sa 40 taon ay ang pagpapabuti. Ikatlo, ang Chinese mga mag-aaral sa pag-decline enrollment ay accelerating, ito ay patuloy na tanggihan sa higit sa 10 taon.
2全球及主要经济体人口年龄结构特征
2 mga pangunahing ekonomiya at pandaigdigang populasyon edad istraktura
美国年龄结构比较平均:美国各个年龄段的占比是相对比较平均的,这跟中国驼峰形状似有区别的。美国现在年龄的中位数是在38岁,也就是比中国大一岁,但是到2020年会到38.6岁,而2020年中国是38.7岁,那么2020年中国年龄的中位数会超过美国。
Ihambing ang average na edad istraktura ng Estados Unidos: Ang Estados Unidos accounted para sa lahat ng edad ay medyo average, na kung saan ay hugis tulad ng isang umbok sa Tsina ay magkaiba. Estados Unidos ngayon ay ang panggitna edad ay 38 years old, ay isang taon mas matanda kaysa sa Chinese, ngunit 2020 ay pumunta sa 38.6 taon, habang sa 2020 Tsina ay 38.7 taon, ang panggitna edad sa 2020 Tsina ay malampasan ang US.
欧洲已经进入老龄化且仍会加速:欧洲显然是进入了一个时间比较长的老龄化阶段,整个欧洲7.4亿总人口,50岁以上的已经达到2.82亿,占比超过38%,2020年会超过2.95亿,占比超过40%。欧洲2015年人口年龄中位数为41.7,高于中美的37和38岁,到了2020年达到42.7岁。
Europa ay may ipinasok ang pag-iipon at ay patuloy na mapabilis: Europe ay malinaw naman ng pagpasok ng isang mahabang panahon ng pag-iipon yugto, ang buong Europa 740 milyong kabuuang populasyon, sa ibabaw ng edad na 50 ay umabot 282 million, accounting para sa higit sa 38% ng higit sa sa 2020 295 milyong, accounting para sa higit sa 40%. Europa 2015, ang panggitna edad ng populasyon ay 41.7, na pinakamataas sa 37 at 38 taon ng giyerang Sino-US, 2020 naabot 42.7 taon.
日本已经进入深度老龄化:日本是一个更加极端的国家,它已经进入了一个深度老龄化社会,日本1.26亿的人口,50岁以上占比已经超过45%,2020年占比会超过47%。日本2015年人口年龄中位数为46.5,远超中国的37和美国的38,2020年会达到48.3岁,2025年就会超过50岁,而中国到50岁是要到2050年。
Japan ay may ipinasok ang pag-iipon depth: Japan ay isang mas matinding estado, ito ay pumasok sa isang lalim ng pag-iipon lipunan, Japan 126 milyong populasyon, sa ibabaw ng edad na 50 accounted para sa higit sa 45% sa 2020 accounting para sa higit sa 47%. panggitna edad ng Japan ng populasyon sa 2015 ay 46.5, malayo higit sa China 37 at US 38, sa 2020 ay maabot 48.3 taon sa 2025 ay magiging higit sa 50 taong gulang, at China sa 50 taon sa 2050.
印度年龄结构十分年轻:一些新兴国家对贫穷人口结构的健康是做出了贡献,这也是人口的一个规律,经济发展水平越高,生育率降低,人均寿命提高,从而推动老龄化。印度的人口结构相对是比较年轻的,它当前的人口年龄中位数为26.6岁,整整比中国少了10岁。
India ay isang batang edad istraktura: ang ilang mga umuusbong na mga bansa, mahirap istraktura kalusugan ay nag-ambag sa, ito ay isang batas ng populasyon, ang mas mataas na antas ng pang-ekonomiyang pag-unlad, nabawasan pagkamayabong, buhay pag-asa pinabuting, kaya nagpo-promote pag-iipon. India populasyon istraktura ay relatibong mas bata, ang kasalukuyang populasyon panggitna edad ng 26.6 taon, ang isang buong 10 taon na mas mababa kaysa sa China.
非洲年龄结构是各大洲里最年轻的:从年龄上来看,非洲是比印度更加有活力的地区,非洲2015年人口年龄中位数为19.4, 2020年达到19.8。
Africa ay ang kontinente kung saan ang edad istraktura ng ang bunso: mula sa edad na punto ng view, Africa ay mas mataas ang dynamic rehiyon ng Indya, sa 2015 ang panggitna edad ng populasyon sa Africa ay 19.4 sa 2020 sa 19.8.
全球人口年龄结构总体上行:全球人口2015年人口年龄中位数是29.6,2020年为30.9。
Ang pandaigdigang populasyon edad istraktura ng pangkalahatang paitaas: ang pandaigdigang populasyon sa 2015 ang panggitna edad ng populasyon ay 296, sa 2020 sa 30.9.
数据来源:凯丰投资
Source: Investment Kaifeng
通过对比可以看出,中国当前年龄的中位数是比全球平均水平高,低于美国、欧洲和日本,到2020年中国就会超过美国,但是仍然会低于欧洲和日本。到了2040年,中国会超过欧洲,但是中国年龄中位数仍然很难超过日本。
Tulad ng maaaring makita sa pamamagitan ng paghahambing, mga kasalukuyang panggitna edad ng China ay mas mataas kaysa sa global average, mas mababa kaysa sa US, Europa at Japan, sa pamamagitan ng 2020 Tsina ay malampasan ang Estados Unidos, ngunit pa rin mas mababa kaysa sa Europa at Japan. Upang 2040, China aabutan Europa, ngunit Tsina ay pa rin mahirap upang lampasan ang panggitna edad sa bansang Hapon.
3全球人口结构变化的原因
Sanhi 3 pandaigdigang pagbabago demographic
这种人口结构变化的原因,首先当然是发达地区人口出生率的不断下降。中国人口出生率是从1990年的2.5以上直接下降到当前的1. 2以下。而中国当前的出生率已经低于美国,更低于印度非洲拉美,仅高于欧日,且有可能在2025年跌破欧洲的水平。而另一项指标总和生育率当前为1.66,大大低于人口保持正常更替的2.1 。另一个原因是人均寿命的不断增长,由于出生率的下降,人均寿命的不断增长,所以推动了全球的人口的老龄化。
Para sa kadahilanang ito ang istraktura ng demographic pagbabago, ang unang ng kurso ay ang pagtanggi rate ng kapanganakan sa binuo rehiyon. birth rate ng China ay nabawasan mula sa 2.5 sa 1990 sa kasalukuyang higit sa 1.2 o mas mababa. At China kasalukuyang rate pagkamayabong ay mas mababa kaysa sa Estados Unidos, ngunit mas mababa kaysa sa Indya at Africa Latin America, Europa at Japan lamang sa itaas, at posibleng sa ibaba ng European antas sa 2025. At isa pang indicator ng kasalukuyang kabuuang pagkamayabong rate ng 1.66, well sa ibaba ang 2.1 kapalit upang mapanatili ang normal na populasyon. Ang isa pang dahilan ay ang lumalaking buhay pag-asa, dahil sa pagtanggi sa buhay pag-asa tumataas birth rate, ito nag-mamaneho pandaigdigang populasyon pag-iipon.
全球的劳动年龄人口占比也已经见顶了,全球15-64岁人数占比已经在2010年见底,而全球当前总人口是74.32亿,2020年突破77.5亿,也就是总人口还在增长,但是增速可能会逐步趋缓。

Global share ng pagtatrabaho-edad populasyon ay masakitin, ang pandaigdigang bilang ng mga tao na may edad na 15-64 alang para na bottomed out sa 2010, habang kasalukuyang kabuuang populasyon ng mundo ay 7,432 bilyon sa 2020, isang pambihirang tagumpay 7.75 bilyon, kung saan ay ang kabuuang populasyon ay pa rin lumalaki ngunit paglago ay maaaring dahan-dahan pabagalin.
根据联合国对全球各区域总人口数的预测。从总人口来看,中国当前还是略有优势,而印度会在2021年超过中国,非洲将于2023年超过印度和中国。也就是再过不到10年,我们全球人口的座次就可以重新排,第一是非洲,第二是印度,第三是中国。
Ayon sa United Nations pagpapakitang ito, ang kabuuang populasyon ng bawat rehiyon ng mundo. Mula sa kabuuang populasyon, China ay kasalukuyang pa rin ng isang bahagyang kalamangan, habang Indya ay abutan China sa Africa sa 2021 ay lalampas sa 2023 Indya at Tsina. Iyon ay isa pang mas mababa sa 10 taon, ang aming global na populasyon ng seating maaaring rearranged, ang unang sa Africa, Indya ay ang ikalawa, at sa ikatlo ay China.
4中国仍可维持较低的抚养比至少10年
4 China ay maaari pa ring mapanatili ang isang mababang dependency ratio ng hindi bababa sa 10 taon
这是中国的总抚养比、少儿抚养比、老年抚养比。我们的总抚养比其实在2010 年已经到底部,2011 年以来开始上升,现在是34.72%。与其它主要经济体相比,这个数据的结论跟前面是不太一样的,中国的总抚养比还低于刚才比较的主要经济体,因为欧美日是老年人口占比多,而非洲印度是少年人口占比多,中国当前60后、80后还处在劳动年龄,所以中国总的抚养比还是低于主要经济体,不仅低于主要的发达国家,还低于印度、俄罗斯、英国、德国甚至巴西,巴西是在42%左右,而印度是在48%,英国和德国是在55%-58%,法国是在61%,日本是在70%多,这样的抚养比的地位可能在未来十年还能维持。所以,我们从人口红利的周期来看,好像有一点危机感,但是仅从人口战略来看,我们的战略机遇期应该还能维持十年,也就是到2025年,到那个时候60后出生的这一波最高峰的人口进入退休的年龄,可能会产生比较实质的影响。
Ito ang kabuuang dependency China ratio, child dependency ratio, mga matatanda dependency ratio. Ang aming kabuuang dependency ratio ay na sa bahaging ito ng pagtatapos, mula noong 2011, nagsimulang tumaas sa 2010, ngayon ay 34.72%. Kung ikukumpara sa ibang mga pangunahing ekonomiya, na may konklusyon ng data na ito ay hindi ang parehong front, total dependency China ratio ay mas mababa kaysa sa lamang ng paghahambing ng mga pangunahing ekonomiya, pati Europe Day ay mas mataas ang bahagdan ng mga matatanda populasyon, habang Africa at Indya ay isang binatilyo populasyon accounted para sa higit sa China kasalukuyang 60, 80 ay pa rin sa nagtatrabaho edad, kaya na ang kabuuang dependency China ratio ay pa rin mas mababa kaysa sa mga pangunahing ekonomiya, hindi lamang mas mababa kaysa sa mga pangunahing binuo bansa, kundi pati na rin mas mababa kaysa sa Indya, Russia, Britain, Germany at kahit Brazil, Brazil ay sa paligid ng 42%, habang Indya ay 48%, ang UK at Alemanya ay 55% -58%, France 61%, Japan 70% at higit pa, kaya ang kalagayan ng mga dependency ratio ay maaaring sa susunod na dekada taon ay maaaring pinananatili. Kaya, tinitingnan namin ang mga demographic na panahon dibidendo, tila sa may maliit na kahulugan ng krisis, ngunit lamang mula sa populasyon diskarte punto ng view, dapat namin magagawang upang mapanatili ang strategic pagkakataon dekada, iyon ay, ang 2025, sa panahon ng kapanganakan pagkatapos ng 60 ito alon peak populasyon pagpasok gulang ng pagreretiro, maaari itong magkaroon ng isang relatibong malaking epekto.
5中国的人口质量红利还远未到头
demographic dibidendo 5 China kalidad ay malayo mula sa darating sa isang dulo
人口问题有两个方面,一个是人口结构,第二个是人口质量。从人口质量来看,我们国家其实还是相对乐观的,也就是我们人口质量红利还远未到头。
Populasyon problema ay may dalawang aspeto, ang isa ay ang istraktura ng populasyon, ang ikalawa ay ang kalidad ng populasyon. Mula sa kalidad ng populasyon punto ng view, ngunit ito ay pa rin relatibong maasahin sa mabuti tungkol sa aming mga bansa, iyon ay, ang kalidad ng ating populasyon dibidendo ay pa rin malayo mula sa darating sa isang dulo.
中国每年高校毕业生人数,最近几年平均水平每年毕业生人数是700万人,在校人数是2625万。我们做一个对比,2014年我们的本科毕业生人数是370万,美国是185万,日本只有56万。到2020年,全球25-34岁这个年龄段的毕业生中有30%来自中国,美国的远远落后是11%。如果是全球经济体55-64岁这个年龄段的话,美国毕业生的人数是占比超过1/3,也就是几十年前世界上1/3的高校毕业生人数来自美国。而当前呢?美国和欧盟加起来,也就在25%,中国可能会往30%迈进。所以,我们的人口质量的红利其实远远还没有到头,我们的劳动年龄人口平均受教育年限,从2010年的9.5提高到2020年的11.2,这是联合国的预测,而这个实际上还有一个大的提升空间,相对发达的一些地区可能会接近20年。所以呢,我们人口质量的红利其实还行在半程。
Chinese kolehiyo at unibersidad bawat taon ang bilang ng mga nagtapos sa mga nakaraang taon ang average na taunang bilang ng mga nagtapos ay 700 million, enrollment ay 26.25 million. Gumawa kami ng isang paghahambing, sa 2014 ang bilang ng mga nagtapos sa aming mga undergraduate ay 3.7 milyon, ang Estados Unidos ay 1.85 million, Japan na may 56 million. Sa pamamagitan ng 2020, global graduate 25-34 pangkat ng edad na ito, 30% dumating mula sa Tsina, ang Estados Unidos ay malayo sa likod ng 11%. Kung ang pandaigdigang ekonomiya ay ang 55-64 pangkat ng edad, ito ay ang bilang ng mga US graduates accounted para sa higit sa 1/3, kung saan ay isang ilang mga dekada ago numero sa mundo isang-ikatlo ng mga nagtapos sa kolehiyo mula sa Estados Unidos. At ang kasalukuyang ito? US at EU magkasama, din sa 25 porsiyento, China 30 porsiyento ay maaaring pumunta pasulong. Samakatuwid, ang kalidad ng aming mga populasyon dibidendo talagang pa rin malayo mula sa darating sa isang dulo, ang aming pagtatrabaho-edad populasyon katamtamang taon ng pag-aaral ay nadagdagan mula sa 9.5 sa 2010 upang 2020 11.2, na kung saan ay ang United Nations pagpapakitang ito, at ang katotohanang ito, mayroong isang kuwarto para sa pagpapabuti sa ilang mga lugar ay maaaring binuo medyo malapit sa 20 taon. Kaya, ang kalidad ng ating populasyon bonus sa katunayan kalahati linya.
6投资率及固定资产投资占比已基本见顶
6 investment rate at ang proporsyon ng pamumuhunan sa fixed asset ay isa lamang masakitin
讲了那么多数据,其实我们要探讨的是,人口结构和人口质量对宏观经济以及大类资产配置的影响。
Makipag-usap kaya magkano ang data, sa katunayan, nais naming galugarin ang mga epekto ng populasyon istraktura at populasyon kalidad ng macroeconomic at asset categories allocation.
这是不同年龄层对大类资产的偏好,其中中国的首次购房年龄是比其他国家低得多的,德国的首次购房人的平均年龄是42岁,日本是42岁,英国是37岁,台湾是36岁,美国是31岁,而我们的首次购房年龄已经降到了25岁,2010年还在27岁。刚才我们看到中国的年龄结构的时候,其中我们当前人口占比最多的是25-29岁,这个年龄段未来五年会进入30岁,也就而立年龄以上,那么其实仅从人口角度,我们的住房需求很可能已经见顶或者接近见顶。我们的年龄中位数是37岁,而到了接近40岁的时候,其实我们的服务需求就会进入高峰,包括我们的投资和金融的需求都属于服务需求,会逐渐进入高峰。也就是我们的劳动平均年龄超过40岁的时候,需求从购房到服务,产业从重资产到轻资产,资金供需改变,利率下行是趋势。
Ito ang mga kagustuhan ng mga iba't ibang mga kategorya ng edad ng mga asset na kung saan ang edad ng first-time na mga mamimili sa Tsina ay mas mababa kaysa sa ibang mga bansa, ang average na edad ng unang-time na mamimili na 42 years old Germany, Japan ay 42, Britain ay 37 years old, Taiwan 36 taon, ang Estados Unidos ay 31 taong gulang, at ang aming unang-time na mga mamimili ay bumaba sa 25 taong gulang sa 2010 ay pa rin 27 years old. Lamang namin nakita, kapag China edad istraktura, na accounted para sa karamihan ng aming kasalukuyang populasyon ay 25-29 taong gulang, edad grupong ito ay ipasok ang susunod na limang taon, 30 taong gulang standing sa itaas nito, kaya sa katunayan lamang demographic pananaw, kami ang demand para sa pabahay ay malamang na masakitin o halos masakitin. Ang aming panggitna edad ay 37 years old, at sa pamamagitan ng halos 40 taon nang, sa katunayan, kami ay ipasok ang rurok demand para sa mga serbisyo, kabilang ang aming pamumuhunan at pinansiyal na pangangailangan ay ang lahat ng mga serbisyo demand na ay unti-unting pumasok sa abot ng makakaya. Ito ay kung ano ang trabaho namin isang average na edad ng higit sa 40 taong gulang, ang demand mula sa mga mamimili sa mga serbisyo, liwanag industriya malubhang asset sa mga asset, capital supply at demand na mga pagbabago sa rate ng interes pababang takbo.
这是中国当前的各类资产配置的占比和其他国家的对比,显然我们对地产需求占比太大了,或者说很可能已经见顶了。
Ito ay isang kaibahan sa China accounting para sa lahat ng uri ng mga kasalukuyang asset laang-gugulin at ibang mga bansa, ito ay malinaw na ibinabahagi namin masyadong maraming demand sa real estate, o na ay malamang na masakitin.
由于劳动年龄人口的见顶,那么我们的投资率也会下降,固定资产的投资增速也会下降,这个原因就在于在人口红利期我们的储蓄率会持续地上升,而这个时候只有加大投资才能解决,因为所有人口都倾向于储蓄对于宏观经济是个灾难,那么所以我们必须加大投资力度。但是未来随着人口老龄化,我们储蓄率会有一个下降,那么投资率相应也会伴随下降。当然现在已经很明显了,上个月的数据除了居民按揭之外,我们的新增贷款是负的,我们的投资需求可能会进入一个很长时间的低迷期,不可能有任何像样的反弹。或者说在产能过剩背景下,这也是一个健康的调整。
Dahil ang pagtatrabaho-edad populasyon masakitin, pagkatapos ay ang aming investment rate ay tanggihan, fixed asset investment growth rate ay tanggihan, ang dahilan ay na ang aming savings rate ay patuloy na tumaas sa demographic panahon dibidendo, ngunit oras na ito lamang dagdagan investment ay maaaring malutas, dahil lahat ng tao ay may hilig upang i-save para sa isang macroeconomic sakuna, pagkatapos ay kailangan naming mamuhunan. Ngunit sa hinaharap bilang ang populasyon ng edad, kami ay may isang tanggihan sa rate savings, ito ay sinamahan ng isang kaukulang pagbaba sa mga rate ng investment. Of course, ngayon na maliwanag huling buwan ng data sa karagdagan sa mga residente ng mortgage, ang aming bagong mga pautang ay negatibo, ang aming pamumuhunan demand na maaaring pagpasok ng isang mahabang downturn, doon ay maaaring maging walang disenteng tumalbog. O overcapacity sa background, ito ay isang malusog na pagwawasto.
如何搞好线上全员培训?
740-50岁成资本市场主力,金融资产受益
740-50-anyos sa pangunahing kabisera merkado, benefiting pananalapi asset
这是低龄、青年、壮年、中年人口的占比,在新中国成立以来三次婴儿潮中,1963-1973年第二次婴儿潮是中国资本市场当前的一个主力,这波人口出生高峰开始进入40岁之后,它会成为资本市场的主力。所以我们看05年之后,中国证券投资的开户数是出现了极大的飙升,实际上是60后这波人口进入投资高峰的年龄所产生的结果。这个年龄实际上对于整个金融市场来说,它的一个红利期会滞后于人口传统红利至少20年,因为传统人口红利可能16-20岁已经开始体现出来了,但是对于投资或者或者金融资产来说,要接近40岁才会进入一个高峰,所以会滞后正常人口红利20年。所以结论就是,从大背景来看,金融资产会有一个持续受益的背景。
Ito ay isang batang, bata, nasa katanghaliang-gulang, nasa katanghaliang-gulang na proporsyon ng populasyon, dahil ang founding ng Bagong Tsina sa tatlong baby boomers, 1963–1973 pangalawang sanggol boom ay kabisera merkado ng China ay kasalukuyang isa sa mga pangunahing, ito alon ng sanggol boom ipinasok pagkatapos ng 40 taon, ito ay maging ang pangunahing kabisera merkado. Kaya tinitingnan namin 05 taon mamaya, ang bilang ng mga Intsik mga mahalagang papel investment account na may isang mahusay na pag-akyat, sa katunayan, ay ang resulta ng 60 mga tao sa ito alon ng investment na binuo ng mga peak edad. Ang panahong ito ay talagang para sa buong pinansiyal na merkado, ito ay isang bonus ng mga tradisyonal na demographic dibidendo ay pagkahuli sa likod ng hindi bababa sa 20 taon, dahil ang mga tradisyunal 16-20 taon gulang na demographic dibidendo ay maaaring naka-simula upang ipakita, ngunit para sa mga pinansiyal na mga ari-arian para sa pamumuhunan o o na maging malapit sa 40-taon gulang na ay ipasok ang isang peak, ito lag sa normal na demographic dibidendo para sa 20 taon. Kaya ang konklusyon ay na mula sa background, ang pinansiyal na mga ari-arian ay patuloy na makikinabang mula sa isang background.
8人口角度的结论

地产股走强 深深房A涨停

8 demographic pananaw konklusyon
1、中国30岁以下的人口红利开始消退,年龄中位数37岁且在加速上升,老龄化加速,对实物消费、房产消费、农产品消费等带来巨大影响;
1, demographic dibidendo ng China 30 taong gulang ay nagsimulang tumila, ang panggitna edad ng 37 taon at sa accelerating ang tumaas, pinabilis Pagtanda, isang malaking epekto sa ang uri ng mga mamimili, real estate consumption, consumption ng agrikultura mga produkto;
2、中国30-50岁人口仍可维持较高比例,因此不可过分夸大老龄化影响,老龄化对消费和经济的负面影响可能要2020年后才开始实质显现,2025年后开始加速;
2, China 30-50 taon gulang ay maaari pa ring mapanatili ang isang mataas na proporsyon, at samakatuwid ay hindi maaaring ilahad nang labis ang epekto ng pag-iipon, pag-iipon ng mga negatibong epekto sa consumption at ang ekonomiya ay malamang na maging 2020 bago simula upang ipakita sa tunay na mga kataga sa 2025 pagkatapos ng simula ng acceleration;

在移动计算时代,移动学习Mobile Learning是重要的趋势。

猜您喜欢

2016凯顿儿童美语(宝山大华校区)招聘岗位
快速建立云端网络培训平台
轻松打动HSE从业人员的HSE在线视频课程
“小汤唯”获胸模比赛冠军自曝模特道路幕后辛酸
PRIMEADVERTISING MNCHAMBEREXECUTIVES
手把手教您建立线上培训帝国。

房地产泡沫主要集中在一二线城市

陈豪主持召开全省金融服务实体经济座谈会议时强调 加强金融服务 …
买房卖房必看七条”黄金定律”,光明网

互联网的匿名性是让它成为孳生恶意留言的温床,发起匿名攻击的人能够躲过别人的反击。博客网站应负起删除恶意留言的责任,如果网站不作为,博客作者就要自行清理门户了。对付恶意留言的办法就是立刻直接删除,再发再删。
点击上方“开峰房地产”可以订阅哦!近日,国务院发展研究中心副主任王一鸣在新浪长安讲坛上表示,房地产风险是中国经济面临的重要挑战之一,房地产泡沫主要集中在一、二线城市。当前房地产去库存取得一定进展,但一二线城市积累的风险在增大。
王一鸣说,前段时期,受首付比例和利率下调、购置税减免、场外配资等因素影响,居民实际购房能力提升约30%,房地产销售价格涨幅明显扩大。最近一线城市房地产价格攀升,又逐步传递到部分二线城市,南京(楼盘)、苏州(楼盘)、合肥(楼盘)等地价格攀升,居民在排队“抢房“。
动画视频及互动案例式的EMS及OHSMS在线基础课件
王一鸣指出,当前中国房地产去库存取得一定进展,但一二线城市积累的风险增大。从2014年9月份陆续放宽购房限制以来,房地产销售速度加快,商品房待售面积有所下降,今年5月份全国库存消化周期为2.8年,较上年同期下降了0.7年。但不同地区进展明显分化,一线和二线热点城市供求偏紧,三四线城市库存仍然高企。
国家统计局最新数据显示,7月末,全国商品房待售面积71382万平方米,比6月末减少34万平方米,连续5个月减少,累计减少2549万平方米。
“房地产去库存在相当程度上是由杠杆率提升推动的,从长期看会加大一二线城市房地产泡沫风险。在实体经济投资回报下降的背景下,信贷资金过度向房地产市场集中,还会加剧金融资源配置扭曲。”王一鸣说。
王一鸣认为,去库存要因城施策,一线和热点二线城市在控制住房需求释放节奏的同时,适当调增新城市功能区住宅用地的供给规模,三四线城市适度控制土地供给规模,降低交易环节税收,促进消化房地产库存。
“去库存应该更有效地与人的城镇化结合起来,而不是通过增加流动性和加杠杆的办法。” 王一鸣说,在人口净流出地区,要控制房地产用地供给量。要提高货币化安置比例,保障性安居工程,包括棚改货币化安置今年要达到50%,逐步达到100%,能消化掉一块库存。要发展批量化租赁,房地产公司可以转化为房地产租赁公司,面向新市民搞批量化租赁,发展房地产租赁业。要鼓励农业转移人口购买城镇商品房,现在农业转移人口购房比例大概只有1%,如果能够扩大到5%,库存量会消化一大块。

推荐 | 南昌朵美生物科技有限公司

中国经济网
开峰房地产经纪有限公司国有五大银行购房按揭网址:www.kffc168.com电话:15234770084 地址:忻州九原街开莱国际社区北门
公众号ID:kf0350 开峰订阅号长按二维码就可以识别公众号快来关注吧!免费看房| 免费登记| 免费咨询点击“阅读原文”进入开峰微官网
微信扫一扫关注该公众号

企业内部网络作为信息化建设的主要载体,大中型企业几乎都已经部署了基本的技术保护措施如防火墙、防黑客入侵等。

猜您喜欢

香港博览:借力香港科技创想力量 鲁企加快转型升级
信息安全意识,培训培训者,在线课程分享
网络安全公益短片防范社工电话诈骗
朱婷将赴土耳其打球年薪达千万 新东家系郎平旧部
ALLFELINEHOSPITAL WARDLAWCLAIMS
公司员工信息安全意识教育动画视频

Shenzhen Imóveis de 5 anos para mudar, para completar 551 projetos!

据深圳市政府公布的数据,
截至2016年6月30日,
全市已累计列入城市更新计划项目551项。
2016年8月23日-25日,
持续三天的中国土地第一展正式对外开放。
此次房博会最大亮点就是深圳市城市更新局、深圳10个区城市更新职能部门首次集体亮相,让房地产企业、公众可以面对面深入了解深圳及各区城市更新政策、未来城市更新规划及项目。
(用地面积4505公顷)审批通过规划项目327项(用地面积约2612公顷)、已实施(含建成)项目154项(用地面积约1180公顷)、在建项目101项(用地面积约763公顷),实施率26%,位居全省前列。
今天我们来重点看看,
深圳各区旧改到底进展如何?
值得期待的成果又有哪些?
加快建设“双中心”之一 南山
南山区列出拆除重建类更新计划的项目有70个,将盘活土地约370公顷,新建建筑面积1900万平方米,总投资约2500亿元。
完成专项规划批复的41个项目,共提供创新型产业用房约18.9万平方米、保障性住房约9.9万平方米,配建配套用房和设施6.6万平方米,学校(含幼儿园)17所。
已签订土地出让合同项目24个,完成土地出让面积合计约116公顷,实施率达31%,实施率全市第二(仅此于罗湖)。

最佳生物医药领域投资案例TOP10榜单出炉

近年,恒大重金布局深圳城市更新项目。目前在罗湖、南山、大鹏等区域分布有21个城市更新项目。其中位于南山的6个项目也为南山城市更新添上了浓墨重彩的一笔。
白石洲0.6平方公里的土地上聚集了近15万人,其中绝大部分是外来人口,其旧改难度可想而知。面对多方诉求和广泛关注,白石洲旧改正在有序推进中。
1、计划立项

2014年7月,白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》,标志着沙河五村城市更新的正式启动。
2、工商变更
2015年3月,完成了白石洲股份合作公司的工商变更,将股份公司变更为农城化的股份合作公司,具有更新申报主体的合法身份。
3、专项规划
2016年3月,市更新局做出第一轮规划批复,在区政府的支持下就规划中市政配套、轨道交通支撑等问题进行了深入的研究和沟通,进一步弯沉设计成果,于2016年5月再次上报。
4、土地确权
2016年6月,沙河五村沙河工业区和新旧村土地确权工作基本完成, 私宅测绘查丈基本完成。沙河五村城市更新已具备全面实施的条件。
推行“再中心”战略 福田
福田通过推行“再中心”战略,进一步提升空间环境品质,彰显绿色人文的国际化中心城区魅力。
中心功能定位由CBD(中央商务区)向CAZ(中央活力区)提档升级。通过公共绿地空间的拓展、公共文化建筑的营造、公共娱乐活动的植入,全面激活繁华的中心城区魅力。
注重功能再造与文化传承并重。挖掘文化内涵,结合功能再造升级,力争形成“八音齐奏、和而不同”的福田魅力。

探寻航天科技 感受首都文化

完善复合多层级的交通网络。通过步行友好的绿道通廊串联街头绿地,活化社区公园,纵横交织成适宜游览体验的绿道网络。规划“智能空中旅游体验捷运线”,形成具备“空中观光+人流疏解”功能的体验式空中轻型轨道网络。
九大开工项目助力罗湖蝶变 罗湖
罗湖辖区总面积78.75平方公里,其中建成区35.08平方公里,其余43.67平方公里为生态保护区,呈现出“一半山水一半城”的空间格局。而建成区面积中,旧工业区1.98平方公里、旧商业区2.8平方公里、旧居住区2.82平方公里、旧城中村0.7平方公里,这俗称的“四旧”面积达到8.3平方公里,占建成区面积近4成。
这4成“四旧”面积,使罗湖区在土地、资源、人口、环境等方面都“难以为继”,罗湖化解瓶颈已是迫在眉睫。
2015年7月20日,深圳市委书记马兴瑞上任后第一次到罗湖。8月29日,许勤市长签发279号市政府令《关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定》,改革试点工作正式启动,这个改革试点可以说是“一子落满盘活”。
罗湖紧紧抓住城市更新发展脉络,走上一条城市再生之路,并取得了显著成效。
城市发展空间大幅提升。改造后将腾挪用地发展空间约135万平方米,预计将提供产业空间建筑面积约632万平方米。
九大开工项目
1、兆鑫·汇金广场项目
集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体城市综合体
更新单元用地面积28194.3平方米,项目拆迁用地面积27130.3平方米,开发建设用地面积22056.2平方米,计容积率总建筑面积222000平方米。
隆重推荐4999元的信息安全意识课件——安全前线
2、深业泰富广场项目
集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体
更新单元用地面积54600.8平方米,拆除用地面积53676.0平方米,开发建设用地面积44529.7平方米,计容积率总建筑面积358840平方米。
3、华润万象食家项目
集商业、居住、现代物流等功能为一体的综合社区
更新单元用地面积45536.9平方米,拆除用地面积44819.2平方米,开发建设用地面积28848.1平方米。
4、粤海置地城市更新项目
以研发、配套为主,辅以办公、商业等功能的城市综合片区
项目更新单元用地面积90283.9平方米,拆除用地面积86537.3平方米,开发建设用地面积67903平方米,计容积率总建筑面积436100平方米。
5、深圳(罗湖)互联网金融产品总部基地项目
以服务消费为鲜明特色、支撑罗湖国际消费中心建设的互联网金融产业总部基地
项目拆除用地面积36919.7平方米,开发建设用地面积31106.9平方米,计容积率总建筑面积228700平方米。
6、银湖时代中心项目
以高端物流产业为主的现代物流基地
项目拆除用地面积28413.8平方米,开发建设用地面积19571.0平方米,计容积率总建筑面积95200平方米。
7、招商开元中心
集办公、商业等多功能为一体的城市综合体
更新单元用地面积59652.8平方米,拆除用地面积58550.3平方米,开发建设用地面积46699.6平方米,计容积率建筑面积381730平方米。
8、清水河国际汽车城
综合性汽车物流产业园
拆迁用地面积65788.77平方米,总建筑面积163200平方米。
9、黄贝岭旧村改造项目
通过本次改造将提供完善的商业、教育、公共设施配套,提升整个片区的品质及形象。
该项目规划总用地面积12.54万平方米,规划总建筑量50.2万平方米,规划容积率4.0。
构筑“一带四区七片”新格局 宝安
在深圳市城市总体规划指导下,综合宝安区“三带两心两城一谷”的城市空间结构,重点推进107国道时尚商务带沿线、宝安中心区碧海片区、空港新城片区、先进制造城、科技创新城以及10个产业统筹片区等区域的更新改造,构筑“一带四区七片”的城市更新战略空间布局。
到2020年底,力争新增列入市更新改造计划用地不少于745公顷,完成拆除用地规模不少于265公顷,完成综合整治用地规模不少于360公顷,完成投资500亿,规划建设一批保障性住房和创新型产业用房;完善一批公共设施和市政基础设施;打通一批城市断头路,进一步提升公共服务水平,改善城市环境。
107时尚商务发展带
(竞赛方案图,非最终规划图)
改造范围选取107国道宝安段两侧,其单侧宽度约为250米左右的区域,形态分布在道路两侧、空间连续的带状改造区,总长度约31公里。
安全并非无法管控,不管你多么努力,总是没有绝对的安全,所以你不需要在安全方面的努力?当然不会是,你要建立可靠的安全事故响应体系,还要有业务持续运行计划和灾难恢复计划。
现状用地以工业和居住为主,城市功能混杂,建筑破旧,环境较差。
规划将对107国道两侧宝安段重新定位,改变其过境功能,使其成为与深南大道相延续、与宝安大道相并行的城市主干轴。这一功能的改变必将吸引各类要素迅速向107道路两侧片区聚集,形成高品质的“时尚商务发展带”。
城市更新“主战场” 龙岗
十二五期间,龙岗区城市更新土地供应面积已占全市土地供应面积的三分之一,成为深圳城市更新的“主战场”。
截至20116年8月,列入市计划更新单元113个,拆除用地面积约1688.6公顷。已批规划更新单元71个,拆除用地面积约1041.3公顷,开发建设用地约675.9公顷规划总建筑面积约3223.1万平方米。
已动工城市更新单元45个(67个项目),土地供应用地面积约419.3公顷。其中已建成项目建设用地约156公顷,总建筑面积约630万平方米。
十三五期间,龙岗区城市更新工作将按照“打造东部创新中心、构建产城融合示范区”的总体工作思路,从完善公共设施提升环境品质入手,以服务产业转型升级为落脚点,努力打造“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”。
全区计划完成城市更新拆除用地面积约250公顷,提供公共设施用地约80公顷,新增规划建筑总量约765万平方米,新增商业办公和产业用房建筑面积约330万平方米,城市更新固定资产投资建突破620亿元。
率先完成城中村综合治理 盐田
“十二五”期间,在建城市更新项目社会投资累计超过30亿元,完成城市更新类土地出让约31公顷,缴纳土地出让金约13亿元,在全市率先完成了城中村综合治理全覆盖。
目前,盐田已建成的城市更新项目有5个,正在开展相关工作的城市更新项目有19个(已列入更新单元计划项目),涉及拆迁用地面积约97公顷。其中,在建城市更新项目7个,专项规划已批项目4个,专项规划在编及报批的项目8个。
深圳中轴新城 龙华新区
开展旧工业区产业升级和综合整治 光明新区
东进战略 规划先行 坪山新区
平衡综合整治和拆除重建 大鹏新区
(摘自:深圳地产网)
微信扫一扫关注该公众号
De acordo com dados divulgados pelo Governo Municipal Shenzhen,
Em 30 de junho, 2016,
A cidade tem um total incluiu 551 projectos de renovação urbana.
23 de agosto de 2016 –25 dias,
A exposição de três dias foi aberta oficialmente a primeira terra chinês.
O Fair Housing é o maior destaque da Shenzhen Secretaria Municipal de renovação urbana, distrito de renovação urbana em Shenzhen 10 departamentos primeira aparição coletiva, para que o negócio imobiliário, a face pública para enfrentar a compreensão em profundidade e Distrito Shenzhen política de renovação urbana, planejamento e projetos de renovação urbana futuras.
(Área do terreno de 4505 hectares), aprovado pelo (área de terra de cerca de 2.612 hectares) 327 do Planejamento do Projeto, foi implementado (incluindo a conclusão) Projeto (área de terra de cerca de 1.180 hectares) 154, projectos em construção 101 (área de terra de cerca de 763 hectares), taxa de execução de 26%, o mais alto na província.
Hoje olhamos para o foco,
mudança distrito de Shenzhen para o progresso no final como?
Resultados esperados e quais?
Acelerar a construção de dois centros Nanshan
Nanshan District lista os projectos de demolição e reconstrução são planejadas Classe 70, vai fazer um inventário de terra cerca de 370 hectares, a nova área de construção de 19 milhões de metros quadrados, com um investimento total de cerca de 250 bilhões de yuans.
Concluir o plano especial aprovado 41 projetos, fornecendo um total de espaço industrial inovador de cerca de 189.000 metros quadrados de habitação acessível para cerca de 99.000 metros quadrados, com a construção de edifícios e instalações de 66.000 metros quadrados, escolas (incluindo creches) 17 auxiliares .
Assinou um item do contrato de transferência de terras 24, completou uma área total de cerca de 116 hectares, a taxa de execução de 31%, a taxa de execução da segunda da cidade (apenas isso em Lo Wu).
Nos últimos anos, o layout de Shenzhen Hengda projectos fortemente de renovação urbana. Actualmente no Luohu, Nanshan, Mirs e outra distribuição regional de 21 projectos de renovação urbana. Que está localizado em Nanshan Nanshan seis projetos de renovação urbana acrescentou um toque esplêndido.
Baishizhou reuniu 0,6 quilômetros quadrados de terra quase 15 milhões de pessoas, a maioria da população estrangeira, a sua antiga mudança difícil de imaginar. Confrontado com as diferentes partes interessadas e atenção, correção de idade Baishizhou de uma forma ordenada em.
1, plano de projeto
Julho de 2014, projectos Baishizhou incluído no Plano de Unidade Shenzhen Renovação Urbana 2014, marcando os cinco aldeias Shahe Renovação Urbana foi lançado oficialmente.
2, a mudança de negócio
assunto em março de 2015, concluída a mudança dos negócios Baishizhou Joint-Stock da Companhia, as ações da empresa alterado para Canon City of Joint-Stock Company, declarou atualizados status legal.
3, planejamento especial
Março 2016, a Secretaria Municipal de atualizações para fazer a primeira rodada de aprovação da planificação, com o apoio do governo do distrito no âmbito do plano de instalações municipais, suporte transporte ferroviário e outras questões de pesquisa em profundidade e de comunicação, mais de design de deflexão resultados de 2016 pode relataram novamente.
4, a propriedade da terra
Em 2016 junho, e da antiga aldeia de Shahe Zona Industrial propriedade da terra Shahe cinco aldeias trabalho está substancialmente completa, a residência privada de Charles mapeamento marido basicamente concluída. Renovação urbana Shahe cinco aldeias foram qualificados totalmente implementado.
Implementação da estratégia de re-center Fukuda
Fukuda, através da implementação da estratégia de re-center, melhorar ainda mais a qualidade do espaço de ambiente, destacando charme de cidade central internacional humano verde.
características Center, localizado pela CBD (Central Business District) para CAZ (área dinâmica central) a modernização. Pela expansão do espaço público verde, para criar um público edifícios culturais, os implantes de entretenimento público, ativar totalmente o charme movimentado centro da cidade.
foco de reconstrução da funcionalidade e do património cultural de ambos. cultura mineração, combinado com atualizações de função de reciclagem, e se esforçam para formar um uníssono oitava, e diferente charme Fukuda.
Perfeição complexa rede de transporte multi-nível. Andando por corredor canteiro amigável em série Green Street, ativando parques da comunidade, entrelaçadas em uma rede de vias verdes experiência turística. Planejando inteligente experiência de viagem de ar linha de trânsito rápido, com a formação do turismo de ar + facilitar o fluxo de pessoas funções de rede ferroviária céu experiencial luz.
Nove projectos assistida Lo Lo borboleta
área total Luohu de 78,75 quilômetros quadrados, dos quais a área de 35,08 quilômetros quadrados construídos, a zona de protecção 43.67 quilómetros quadrados ecológica restante, mostrando um padrão espacial de meia paisagem metade da cidade. A área construída, as antigas áreas industriais 1,98 quilômetros quadrados, 2,8 quilômetros quadrados do antigo centro comercial, Old Residence 2,82 quilômetros quadrados, 0,7 quilômetros quadrados de antigas aldeias, que comumente conhecido como o quatro anos de área de 8,3 quilômetros quadrados, representando área construída área de cerca de 4 por cento.
This 4 para a área de quatro anos de, por isso, Luohu District, em terra, recursos, população e meio ambiente são insustentável, para resolver o gargalo em Lo Wu é iminente.
20 de julho de 2015, o Shenzhen Municipal secretário Comitê do Partido Xingrui depois de tomar posse pela primeira vez a Lo Wu. 29 de agosto de prefeito Xu Qin, o governo municipal emitiu Decisão sobre cidades-piloto de reforma para realizar atualizações em Luohu District, Despacho n.º 279 e da reforma foi lançado oficialmente, esta reforma pode ser dito ser uma criança coberta revigorado.
Luohu aproveitar contexto de desenvolvimento da renovação urbana, a regeneração urbana embarcar em uma estrada, e alcançou resultados notáveis.
Melhorar significativamente o desenvolvimento urbano. Reconstrução após o espaço de desenvolvimento manobras terra de cerca de 135 metros quadrados, é esperado para proporcionar uma área de construção de espaço industrial de cerca de 6,32 milhões de metros quadrados.
nove projectos

朗科智能:以技术创新构建企业核心竞争力

1, Zhao Xin · projeto Huijin Plaza
Jogo do escritório high-end, comercial especialidade, apartamentos comerciais, transportes públicos e outras funções múltiplas em um complexo urbano
Atualizando área de terra unidade de 28,194.3 metros quadrados, área de terra do projeto de 27,130.3 metros quadrados de demolição, desenvolvimento e área de terra construção de 22,056.2 metros quadrados, relação entre a área total de 222.000 metros quadrados de área total chão do edifício.
2, Shum Yip Pacific Plaza
Comercial, escritório, pesquisa e desenvolvimento e outros multi-função como um dos complexos da cidade
Atualizando área de terra unidade de 54,600.8 metros quadrados, a remoção de área de terra de 53,676.0 metros quadrados, área de terra do desenvolvimento e construção de 44,529.7 metros quadrados, relação entre a área total de 358,840 metros quadrados de área total chão do edifício.
3, a China Resources Vientiane itens gourmet
Comercial, residencial, logística e outras funções em uma única comunidade integrada
Atualizando área de terra unidade de 45,536.9 metros quadrados, a remoção de área de terra de 44,819.2 metros quadrados, área de terra do desenvolvimento e construção de 28,848.1 metros quadrados.
4, Landmark Guangdong projecto de renovação urbana
Em pesquisa e desenvolvimento, apoio, complementado pelo escritório, comercial, e outras funções de área abrangente da cidade
área de projeto da unidade de atualização terra de 90,283.9 metros quadrados, a remoção de área de terra de 86,537.3 metros quadrados, área de terra do desenvolvimento e construção de 67,903 metros quadrados, relação entre a área total de 436,100 metros quadrados de área total chão do edifício.
5, Shenzhen (Luohu) projeto de Produtos Financeiros Internet Sede
Para servir como uma característica distintiva do consumidor, na Sede Internacional da Indústria do Consumidor Centro Luohu suporte Internet Banking

由于智能手机与平板电脑这类移动上网设备的强劲增长为网络犯罪提供了新机会,去年手机受到的安全威胁也在急速增长。

猜您喜欢

解读专有网络:物联网应用的重要跳板
信息安全知识试题
保密讲堂第一弹:准确定密并正确标识国家秘密
保密培训课件
APROVISUAL DUNWELLDOUGHNUTS
网络安全公益短片从电话欠费及涉嫌洗钱开始的骗局

Shenzhen Real Estate 5 years old to change, to complete 551 projects!

English Part is in the second half, please scroll.
据深圳市政府公布的数据,
截至2016年6月30日,
全市已累计列入城市更新计划项目551项。
2016年8月23日-25日,
持续三天的中国土地第一展正式对外开放。
此次房博会最大亮点就是深圳市城市更新局、深圳10个区城市更新职能部门首次集体亮相,让房地产企业、公众可以面对面深入了解深圳及各区城市更新政策、未来城市更新规划及项目。
(用地面积4505公顷)审批通过规划项目327项(用地面积约2612公顷)、已实施(含建成)项目154项(用地面积约1180公顷)、在建项目101项(用地面积约763公顷),实施率26%,位居全省前列。
今天我们来重点看看,
深圳各区旧改到底进展如何?
值得期待的成果又有哪些?
加快建设“双中心”之一 南山
南山区列出拆除重建类更新计划的项目有70个,将盘活土地约370公顷,新建建筑面积1900万平方米,总投资约2500亿元。
完成专项规划批复的41个项目,共提供创新型产业用房约18.9万平方米、保障性住房约9.9万平方米,配建配套用房和设施6.6万平方米,学校(含幼儿园)17所。
已签订土地出让合同项目24个,完成土地出让面积合计约116公顷,实施率达31%,实施率全市第二(仅此于罗湖)。
近年,恒大重金布局深圳城市更新项目。目前在罗湖、南山、大鹏等区域分布有21个城市更新项目。其中位于南山的6个项目也为南山城市更新添上了浓墨重彩的一笔。
白石洲0.6平方公里的土地上聚集了近15万人,其中绝大部分是外来人口,其旧改难度可想而知。面对多方诉求和广泛关注,白石洲旧改正在有序推进中。
1、计划立项
2014年7月,白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》,标志着沙河五村城市更新的正式启动。
2、工商变更
2015年3月,完成了白石洲股份合作公司的工商变更,将股份公司变更为农城化的股份合作公司,具有更新申报主体的合法身份。
3、专项规划
2016年3月,市更新局做出第一轮规划批复,在区政府的支持下就规划中市政配套、轨道交通支撑等问题进行了深入的研究和沟通,进一步弯沉设计成果,于2016年5月再次上报。
4、土地确权
2016年6月,沙河五村沙河工业区和新旧村土地确权工作基本完成, 私宅测绘查丈基本完成。沙河五村城市更新已具备全面实施的条件。
推行“再中心”战略 福田
福田通过推行“再中心”战略,进一步提升空间环境品质,彰显绿色人文的国际化中心城区魅力。
中心功能定位由CBD(中央商务区)向CAZ(中央活力区)提档升级。通过公共绿地空间的拓展、公共文化建筑的营造、公共娱乐活动的植入,全面激活繁华的中心城区魅力。
注重功能再造与文化传承并重。挖掘文化内涵,结合功能再造升级,力争形成“八音齐奏、和而不同”的福田魅力。
完善复合多层级的交通网络。通过步行友好的绿道通廊串联街头绿地,活化社区公园,纵横交织成适宜游览体验的绿道网络。规划“智能空中旅游体验捷运线”,形成具备“空中观光+人流疏解”功能的体验式空中轻型轨道网络。
九大开工项目助力罗湖蝶变 罗湖
罗湖辖区总面积78.75平方公里,其中建成区35.08平方公里,其余43.67平方公里为生态保护区,呈现出“一半山水一半城”的空间格局。而建成区面积中,旧工业区1.98平方公里、旧商业区2.8平方公里、旧居住区2.82平方公里、旧城中村0.7平方公里,这俗称的“四旧”面积达到8.3平方公里,占建成区面积近4成。
这4成“四旧”面积,使罗湖区在土地、资源、人口、环境等方面都“难以为继”,罗湖化解瓶颈已是迫在眉睫。
2015年7月20日,深圳市委书记马兴瑞上任后第一次到罗湖。8月29日,许勤市长签发279号市政府令《关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定》,改革试点工作正式启动,这个改革试点可以说是“一子落满盘活”。
罗湖紧紧抓住城市更新发展脉络,走上一条城市再生之路,并取得了显著成效。

两部门:光伏发电继续实行增值税优惠政策,人民网

城市发展空间大幅提升。改造后将腾挪用地发展空间约135万平方米,预计将提供产业空间建筑面积约632万平方米。
九大开工项目
1、兆鑫·汇金广场项目
集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体城市综合体
更新单元用地面积28194.3平方米,项目拆迁用地面积27130.3平方米,开发建设用地面积22056.2平方米,计容积率总建筑面积222000平方米。
2、深业泰富广场项目
集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体
更新单元用地面积54600.8平方米,拆除用地面积53676.0平方米,开发建设用地面积44529.7平方米,计容积率总建筑面积358840平方米。
3、华润万象食家项目
集商业、居住、现代物流等功能为一体的综合社区
更新单元用地面积45536.9平方米,拆除用地面积44819.2平方米,开发建设用地面积28848.1平方米。
4、粤海置地城市更新项目
以研发、配套为主,辅以办公、商业等功能的城市综合片区
项目更新单元用地面积90283.9平方米,拆除用地面积86537.3平方米,开发建设用地面积67903平方米,计容积率总建筑面积436100平方米。
5、深圳(罗湖)互联网金融产品总部基地项目
以服务消费为鲜明特色、支撑罗湖国际消费中心建设的互联网金融产业总部基地
项目拆除用地面积36919.7平方米,开发建设用地面积31106.9平方米,计容积率总建筑面积228700平方米。
6、银湖时代中心项目
以高端物流产业为主的现代物流基地
项目拆除用地面积28413.8平方米,开发建设用地面积19571.0平方米,计容积率总建筑面积95200平方米。
7、招商开元中心
集办公、商业等多功能为一体的城市综合体
更新单元用地面积59652.8平方米,拆除用地面积58550.3平方米,开发建设用地面积46699.6平方米,计容积率建筑面积381730平方米。
8、清水河国际汽车城
综合性汽车物流产业园
拆迁用地面积65788.77平方米,总建筑面积163200平方米。
9、黄贝岭旧村改造项目
通过本次改造将提供完善的商业、教育、公共设施配套,提升整个片区的品质及形象。
该项目规划总用地面积12.54万平方米,规划总建筑量50.2万平方米,规划容积率4.0。
构筑“一带四区七片”新格局 宝安
在深圳市城市总体规划指导下,综合宝安区“三带两心两城一谷”的城市空间结构,重点推进107国道时尚商务带沿线、宝安中心区碧海片区、空港新城片区、先进制造城、科技创新城以及10个产业统筹片区等区域的更新改造,构筑“一带四区七片”的城市更新战略空间布局。
到2020年底,力争新增列入市更新改造计划用地不少于745公顷,完成拆除用地规模不少于265公顷,完成综合整治用地规模不少于360公顷,完成投资500亿,规划建设一批保障性住房和创新型产业用房;完善一批公共设施和市政基础设施;打通一批城市断头路,进一步提升公共服务水平,改善城市环境。
107时尚商务发展带
(竞赛方案图,非最终规划图)
改造范围选取107国道宝安段两侧,其单侧宽度约为250米左右的区域,形态分布在道路两侧、空间连续的带状改造区,总长度约31公里。
现状用地以工业和居住为主,城市功能混杂,建筑破旧,环境较差。
规划将对107国道两侧宝安段重新定位,改变其过境功能,使其成为与深南大道相延续、与宝安大道相并行的城市主干轴。这一功能的改变必将吸引各类要素迅速向107道路两侧片区聚集,形成高品质的“时尚商务发展带”。
城市更新“主战场” 龙岗
十二五期间,龙岗区城市更新土地供应面积已占全市土地供应面积的三分之一,成为深圳城市更新的“主战场”。
截至20116年8月,列入市计划更新单元113个,拆除用地面积约1688.6公顷。已批规划更新单元71个,拆除用地面积约1041.3公顷,开发建设用地约675.9公顷规划总建筑面积约3223.1万平方米。
已动工城市更新单元45个(67个项目),土地供应用地面积约419.3公顷。其中已建成项目建设用地约156公顷,总建筑面积约630万平方米。
十三五期间,龙岗区城市更新工作将按照“打造东部创新中心、构建产城融合示范区”的总体工作思路,从完善公共设施提升环境品质入手,以服务产业转型升级为落脚点,努力打造“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”。
全区计划完成城市更新拆除用地面积约250公顷,提供公共设施用地约80公顷,新增规划建筑总量约765万平方米,新增商业办公和产业用房建筑面积约330万平方米,城市更新固定资产投资建突破620亿元。
率先完成城中村综合治理 盐田
“十二五”期间,在建城市更新项目社会投资累计超过30亿元,完成城市更新类土地出让约31公顷,缴纳土地出让金约13亿元,在全市率先完成了城中村综合治理全覆盖。
目前,盐田已建成的城市更新项目有5个,正在开展相关工作的城市更新项目有19个(已列入更新单元计划项目),涉及拆迁用地面积约97公顷。其中,在建城市更新项目7个,专项规划已批项目4个,专项规划在编及报批的项目8个。
深圳中轴新城 龙华新区
开展旧工业区产业升级和综合整治 光明新区
东进战略 规划先行 坪山新区
平衡综合整治和拆除重建 大鹏新区
(摘自:深圳地产网)
在出了大量安全事故之后,忙于灭火救灾的我们痛定思痛,开始主动抓网络信息安全工作,我们制定了信息安全方针,明确了管理层和每位员工的信息安全职责,建立了安全相关的工作流程,并且对全体员工进行了信息意识的宣贯。
微信扫一扫关注该公众号
According to data released by the Shenzhen Municipal Government,
As of June 30, 2016,
The city has a total included 551 urban renewal projects.
August 23, 2016 –25 days,

烽火议军情:美俄争着卖 印度何需发展国防工业

The three-day exhibition was officially opened the first Chinese land.
The Housing Fair is the biggest highlight of the Shenzhen Municipal Bureau of urban renewal, urban renewal district in Shenzhen 10 departments first collective appearance, so that the real estate business, the public face to face in-depth understanding and District Shenzhen urban renewal policy, planning and future urban renewal projects.
香港电讯与中电合组新公司提供电动车充电服务,北极星电力网
(Land area of 4505 hectares) approved by the Planning Project 327 (land area of about 2612 hectares), has been implemented (including completion) Project 154 (land area of about 1180 hectares), projects under construction 101 (land area of about 763 hectares), implementation rate of 26%, the highest in the province.
Today we look at the focus,
Shenzhen district change for progress in the end how?
Anticipated results and what?
Accelerate the construction of two centers Nanshan
Nanshan District lists the demolition and reconstruction projects are planned Class 70, will make an inventory of land about 370 hectares, the new construction area of 19 million square meters, with a total investment of about 250 billion yuan.

GeekPwn今年将引入人工智能 AR和VR也成比赛项目


Complete the special plan approved 41 projects, providing a total of innovative industrial space of about 189,000 square meters of affordable housing for about 99,000 square meters, with the construction of ancillary buildings and facilities 66,000 square meters, schools (including kindergartens) 17 .
Has signed a land transfer contract item 24, completed a total land area of about 116 hectares, the implementation rate of 31%, the implementation rate of the city's second (only this at Lo Wu).
In recent years, the layout of Shenzhen Hengda heavily urban renewal projects. Currently in Luohu, Nanshan, Mirs and other regional distribution of 21 urban renewal projects. Which is located in Nanshan Nanshan six projects for urban renewal added a splendid touch.
Baishizhou gathered 0.6 square kilometers of land nearly 15 million people, mostly foreign population, its old change difficult to imagine. Faced with the different parties concerned and attention, Baishizhou old correction in an orderly way in.
1, project plan
July 2014, Baishizhou projects included in the Shenzhen Urban Renewal Unit Plan 2014, marking the five villages Shahe Urban Renewal was officially launched.
2, the change of business
In March 2015, completed Baishizhou Joint-Stock Company's change of business, the shares of the company changed to Canon City of Joint-Stock Company, has declared subject updated legal status.
3, special planning
March 2016, the Municipal Bureau of updates to make the first round of planning approval, with the support of the district government under the plan on municipal facilities, rail transportation support and other issues in-depth research and communication, further deflection design results in 2016 May again reported.
4, land ownership
In June 2016, and the old village of Shahe Industrial Zone land ownership Shahe five villages work is substantially complete, the private residence of Charles mapping husband basically completed. Urban renewal Shahe five villages have been qualified fully implemented.
Implementation of the re-center strategy Fukuda
Fukuda through the implementation of re-center strategy, further enhance the quality of the environment space, highlighting green human international central city charm.
Center features located by the CBD (Central Business District) to CAZ (central dynamic area) the upgrading. By expanding public green space, to create a public cultural buildings, public entertainment implants, fully activate the bustling city center charm.
Reconstruction focus on functionality and cultural heritage of both. Mining culture, combined with recycling function upgrades, and strive to form a octave unison, and different Fukuda charm.
Perfection complex multi-level transportation network. Walking through friendly greenway corridor in series green street, activating community parks, intertwined into a network of greenways touristy experience. Planning smart air travel experience rapid transit line, with the formation of the air + sightseeing ease the flow of people experiential sky light rail network functions.
Nine projects assisted Lo Lo Butterfly
Luohu total area of 78.75 square kilometers, of which built area of 35.08 square kilometers, the remaining 43.67 square kilometers ecological protection zone, showing a spatial pattern of half landscape half the city. The built-up area, the old industrial areas 1.98 square kilometers, 2.8 square kilometers of the old business district, Old Residence 2.82 square kilometers, 0.7 square kilometers of old villages, which commonly known as the four olds area of 8.3 square kilometers, accounting for built-up area area of nearly 4 percent.
This 4 into the four olds area, so Luohu District in land, resources, population and environment are unsustainable, to resolve the bottleneck at Lo Wu is imminent.
July 20, 2015, the Shenzhen Municipal Party Committee Secretary Xingrui after taking office for the first time to Lo Wu. August 29, Mayor Xu Qin, the municipal government issued Order No. 279 Decision on Reform pilot cities to carry out updates in Luohu District, and reform was officially launched, this reform can be said to be a child covered invigorated.
Luohu seize development context of urban renewal, urban regeneration embark on a road, and achieved remarkable results.
Significantly enhance urban development. Reconstruction after the maneuvers land development space of about 135 square meters, it is expected to provide industrial space construction area of about 6.32 million square meters.
Nine projects
1, Zhao Xin · Huijin Plaza project
Set of high-end office, specialty commercial, commercial apartments, public transport and other multiple functions into one urban complex
Updating unit land area of 28,194.3 square meters, the project land area of 27,130.3 square meters demolition, development and construction land area of 22,056.2 square meters, total building floor area ratio of the total area of 222,000 square meters.
2, Shum Yip Pacific Plaza
Commercial, office, research and development and other multi-function as one of the city complex
Updating unit land area of 54,600.8 square meters, removal of land area of 53,676.0 square meters, the development and construction land area of 44,529.7 square meters, total building floor area ratio of the total area of 358,840 square meters.
3, China Resources Vientiane gourmet items
Commercial, residential, logistics and other functions into one integrated community
Updating unit land area of 45,536.9 square meters, removal of land area of 44,819.2 square meters, the development and construction land area of 28,848.1 square meters.
4, Guangdong Landmark urban renewal project
In research and development, support, supplemented by office, commercial, and other functions of the city's comprehensive area
Project update unit land area of 90,283.9 square meters, removal of land area of 86,537.3 square meters, the development and construction land area of 67,903 square meters, total building floor area ratio of the total area of 436,100 square meters.
5, Shenzhen (Luohu) Internet Financial Products Headquarters project
To serve as a distinctive feature of the consumer, the International Consumer Center Luohu support Internet banking Industry Headquarters

今年受恶意软件病毒感染网站数量翻番,除社交媒体网站外,一些更大规模的政府网站也越来越多地成为恶意软件病毒攻击的对象。

猜您喜欢

明确方向 突出重点推动生物医药产业突破性发展
刻不容缓地提升金融保险业信息安全意识
走向全球化,防范海外风险,要走得安全,需知晓:
王健林:政府应打击劣质商品
INTLPEPTIDE PARTNERSINTORAH
网络安全宣传周公益教育动画APT高级持续威胁

Shenzhen Real Estate 5 years old to change, to complete 551 projects!

据深圳市政府公布的数据,
According to data released by the Shenzhen Municipal Government,
截至2016年6月30日,

机器人将促使性产业发生变化 或可根除性病

As of June 30, 2016,
全市已累计列入城市更新计划项目551项。
The city has a total included 551 urban renewal projects.
2016年8月23日-25日,

沃尔沃成都基地:高品质汽车源自高品质制造,新民网

August 23, 2016 –25 days,
持续三天的中国土地第一展正式对外开放。
The three-day exhibition was officially opened the first Chinese land.
此次房博会最大亮点就是深圳市城市更新局、深圳10个区城市更新职能部门首次集体亮相,让房地产企业、公众可以面对面深入了解深圳及各区城市更新政策、未来城市更新规划及项目。
The Housing Fair is the biggest highlight of the Shenzhen Municipal Bureau of urban renewal, urban renewal district in Shenzhen 10 departments first collective appearance, so that the real estate business, the public face to face in-depth understanding and District Shenzhen urban renewal policy, planning and future urban renewal projects.
(用地面积4505公顷)审批通过规划项目327项(用地面积约2612公顷)、已实施(含建成)项目154项(用地面积约1180公顷)、在建项目101项(用地面积约763公顷),实施率26%,位居全省前列。

(Land area of 4505 hectares) approved by the Planning Project 327 (land area of about 2612 hectares), has been implemented (including completion) Project 154 (land area of about 1180 hectares), projects under construction 101 (land area of about 763 hectares), implementation rate of 26%, the highest in the province.
今天我们来重点看看,
Today we look at the focus,
深圳各区旧改到底进展如何?
Shenzhen district change for progress in the end how?
值得期待的成果又有哪些?
移动端病毒感染比例上升,防治不能只靠杀毒软件
Anticipated results and what?
加快建设“双中心”之一 南山
Accelerate the construction of two centers Nanshan
南山区列出拆除重建类更新计划的项目有70个,将盘活土地约370公顷,新建建筑面积1900万平方米,总投资约2500亿元。
Nanshan District lists the demolition and reconstruction projects are planned Class 70, will make an inventory of land about 370 hectares, the new construction area of 19 million square meters, with a total investment of about 250 billion yuan.
完成专项规划批复的41个项目,共提供创新型产业用房约18.9万平方米、保障性住房约9.9万平方米,配建配套用房和设施6.6万平方米,学校(含幼儿园)17所。
Complete the special plan approved 41 projects, providing a total of innovative industrial space of about 189,000 square meters of affordable housing for about 99,000 square meters, with the construction of ancillary buildings and facilities 66,000 square meters, schools (including kindergartens) 17 .
已签订土地出让合同项目24个,完成土地出让面积合计约116公顷,实施率达31%,实施率全市第二(仅此于罗湖)。
Has signed a land transfer contract item 24, completed a total land area of about 116 hectares, the implementation rate of 31%, the implementation rate of the city's second (only this at Lo Wu).
近年,恒大重金布局深圳城市更新项目。目前在罗湖、南山、大鹏等区域分布有21个城市更新项目。其中位于南山的6个项目也为南山城市更新添上了浓墨重彩的一笔。
In recent years, the layout of Shenzhen Hengda heavily urban renewal projects. Currently in Luohu, Nanshan, Mirs and other regional distribution of 21 urban renewal projects. Which is located in Nanshan Nanshan six projects for urban renewal added a splendid touch.
白石洲0.6平方公里的土地上聚集了近15万人,其中绝大部分是外来人口,其旧改难度可想而知。面对多方诉求和广泛关注,白石洲旧改正在有序推进中。
Baishizhou gathered 0.6 square kilometers of land nearly 15 million people, mostly foreign population, its old change difficult to imagine. Faced with the different parties concerned and attention, Baishizhou old correction in an orderly way in.
1、计划立项
1, project plan
2014年7月,白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》,标志着沙河五村城市更新的正式启动。
July 2014, Baishizhou projects included in the Shenzhen Urban Renewal Unit Plan 2014, marking the five villages Shahe Urban Renewal was officially launched.
2、工商变更
2, the change of business
2015年3月,完成了白石洲股份合作公司的工商变更,将股份公司变更为农城化的股份合作公司,具有更新申报主体的合法身份。
In March 2015, completed Baishizhou Joint-Stock Company's change of business, the shares of the company changed to Canon City of Joint-Stock Company, has declared subject updated legal status.
3、专项规划
3, special planning
2016年3月,市更新局做出第一轮规划批复,在区政府的支持下就规划中市政配套、轨道交通支撑等问题进行了深入的研究和沟通,进一步弯沉设计成果,于2016年5月再次上报。
March 2016, the Municipal Bureau of updates to make the first round of planning approval, with the support of the district government under the plan on municipal facilities, rail transportation support and other issues in-depth research and communication, further deflection design results in 2016 May again reported.
4、土地确权
4, land ownership
2016年6月,沙河五村沙河工业区和新旧村土地确权工作基本完成, 私宅测绘查丈基本完成。沙河五村城市更新已具备全面实施的条件。
In June 2016, and the old village of Shahe Industrial Zone land ownership Shahe five villages work is substantially complete, the private residence of Charles mapping husband basically completed. Urban renewal Shahe five villages have been qualified fully implemented.
推行“再中心”战略 福田
Implementation of the re-center strategy Fukuda
福田通过推行“再中心”战略,进一步提升空间环境品质,彰显绿色人文的国际化中心城区魅力。
Fukuda through the implementation of re-center strategy, further enhance the quality of the environment space, highlighting green human international central city charm.
中心功能定位由CBD(中央商务区)向CAZ(中央活力区)提档升级。通过公共绿地空间的拓展、公共文化建筑的营造、公共娱乐活动的植入,全面激活繁华的中心城区魅力。
Center features located by the CBD (Central Business District) to CAZ (central dynamic area) the upgrading. By expanding public green space, to create a public cultural buildings, public entertainment implants, fully activate the bustling city center charm.
注重功能再造与文化传承并重。挖掘文化内涵,结合功能再造升级,力争形成“八音齐奏、和而不同”的福田魅力。
Reconstruction focus on functionality and cultural heritage of both. Mining culture, combined with recycling function upgrades, and strive to form a octave unison, and different Fukuda charm.
完善复合多层级的交通网络。通过步行友好的绿道通廊串联街头绿地,活化社区公园,纵横交织成适宜游览体验的绿道网络。规划“智能空中旅游体验捷运线”,形成具备“空中观光+人流疏解”功能的体验式空中轻型轨道网络。
Perfection complex multi-level transportation network. Walking through friendly greenway corridor in series green street, activating community parks, intertwined into a network of greenways touristy experience. Planning smart air travel experience rapid transit line, with the formation of the air + sightseeing ease the flow of people experiential sky light rail network functions.
九大开工项目助力罗湖蝶变 罗湖
Nine projects assisted Lo Lo Butterfly
罗湖辖区总面积78.75平方公里,其中建成区35.08平方公里,其余43.67平方公里为生态保护区,呈现出“一半山水一半城”的空间格局。而建成区面积中,旧工业区1.98平方公里、旧商业区2.8平方公里、旧居住区2.82平方公里、旧城中村0.7平方公里,这俗称的“四旧”面积达到8.3平方公里,占建成区面积近4成。
Luohu total area of 78.75 square kilometers, of which built area of 35.08 square kilometers, the remaining 43.67 square kilometers ecological protection zone, showing a spatial pattern of half landscape half the city. The built-up area, the old industrial areas 1.98 square kilometers, 2.8 square kilometers of the old business district, Old Residence 2.82 square kilometers, 0.7 square kilometers of old villages, which commonly known as the four olds area of 8.3 square kilometers, accounting for built-up area area of nearly 4 percent.
这4成“四旧”面积,使罗湖区在土地、资源、人口、环境等方面都“难以为继”,罗湖化解瓶颈已是迫在眉睫。
This 4 into the four olds area, so Luohu District in land, resources, population and environment are unsustainable, to resolve the bottleneck at Lo Wu is imminent.
2015年7月20日,深圳市委书记马兴瑞上任后第一次到罗湖。8月29日,许勤市长签发279号市政府令《关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定》,改革试点工作正式启动,这个改革试点可以说是“一子落满盘活”。
安全管理人员手中的资源太有限,紧张的经费不足以开展大规模的安全意识教育活动,而且还需要恰当平衡安全培训的投入与产出,平衡员工日常工作与安全培训的时间安排。
July 20, 2015, the Shenzhen Municipal Party Committee Secretary Xingrui after taking office for the first time to Lo Wu. August 29, Mayor Xu Qin, the municipal government issued Order No. 279 Decision on Reform pilot cities to carry out updates in Luohu District, and reform was officially launched, this reform can be said to be a child covered invigorated.
罗湖紧紧抓住城市更新发展脉络,走上一条城市再生之路,并取得了显著成效。
Luohu seize development context of urban renewal, urban regeneration embark on a road, and achieved remarkable results.
城市发展空间大幅提升。改造后将腾挪用地发展空间约135万平方米,预计将提供产业空间建筑面积约632万平方米。
Significantly enhance urban development. Reconstruction after the maneuvers land development space of about 135 square meters, it is expected to provide industrial space construction area of about 6.32 million square meters.
九大开工项目
Nine projects
1、兆鑫·汇金广场项目
1, Zhao Xin · Huijin Plaza project
The security awareness and training plan should reflect the organization’s strategy for meeting its awareness and training program responsibilities.
集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体城市综合体
Set of high-end office, specialty commercial, commercial apartments, public transport and other multiple functions into one urban complex
更新单元用地面积28194.3平方米,项目拆迁用地面积27130.3平方米,开发建设用地面积22056.2平方米,计容积率总建筑面积222000平方米。
Updating unit land area of 28,194.3 square meters, the project land area of 27,130.3 square meters demolition, development and construction land area of 22,056.2 square meters, total building floor area ratio of the total area of 222,000 square meters.
2、深业泰富广场项目
2, Shum Yip Pacific Plaza
集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体
Commercial, office, research and development and other multi-function as one of the city complex
更新单元用地面积54600.8平方米,拆除用地面积53676.0平方米,开发建设用地面积44529.7平方米,计容积率总建筑面积358840平方米。
Updating unit land area of 54,600.8 square meters, removal of land area of 53,676.0 square meters, the development and construction land area of 44,529.7 square meters, total building floor area ratio of the total area of 358,840 square meters.
3、华润万象食家项目
3, China Resources Vientiane gourmet items
集商业、居住、现代物流等功能为一体的综合社区
Commercial, residential, logistics and other functions into one integrated community
更新单元用地面积45536.9平方米,拆除用地面积44819.2平方米,开发建设用地面积28848.1平方米。
Updating unit land area of 45,536.9 square meters, removal of land area of 44,819.2 square meters, the development and construction land area of 28,848.1 square meters.
4、粤海置地城市更新项目
4, Guangdong Landmark urban renewal project
以研发、配套为主,辅以办公、商业等功能的城市综合片区
In research and development, support, supplemented by office, commercial, and other functions of the city's comprehensive area
项目更新单元用地面积90283.9平方米,拆除用地面积86537.3平方米,开发建设用地面积67903平方米,计容积率总建筑面积436100平方米。
In other words, keep Level 1 – Public information separate from Level-2 Internal information and keep Level-3 Confidentialinformation separate from Level-2 Internal information and so on.

机械制造:产业振兴正当时,荐6股

Project update unit land area of 90,283.9 square meters, removal of land area of 86,537.3 square meters, the development and construction land area of 67,903 square meters, total building floor area ratio of the total area of 436,100 square meters.
5、深圳(罗湖)互联网金融产品总部基地项目
5, Shenzhen (Luohu) Internet Financial Products Headquarters project
以服务消费为鲜明特色、支撑罗湖国际消费中心建设的互联网金融产业总部基地
To serve as a distinctive feature of the consumer, the International Consumer Center Luohu support Internet banking Industry Headquarters

保护机密数据不仅仅是边界防火墙或数据防泄漏系统可以完全胜任的,大部分的机密信息同时存在于员工们的头脑中,被员工们使用着,您给他们的安全保密培训足够吗?

猜您喜欢

一周”热点网评”:信息安全,养老医保
信息安全意识培训系统及课件
中国企业试探海外,培养跨国人才,管控海外风险需高招:
笑的合不拢嘴了!金正恩指导朝鲜发射潜射导弹
LAYER2SOLUTIONS BLUESKY-OPTOUTS
依法治国与信息安全管理制度